تقرير تحليل حجم وحصة واتجاهات سوق برامج إدارة العقارات العالمية - نظرة عامة على الصناعة وتوقعاتها حتى عام 2032

حجم سوق برامج إدارة الممتلكات

• تم تقييم حجم سوق برامج إدارة الممتلكات العالمية بـ 695.55 مليون دولار أمريكي في عام 2024  ومن المتوقع أن يصل إلى  1195.09 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2032 ، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.00٪ خلال الفترة المتوقعة
• ينشأ نمو السوق في المقام الأول من خلال التبني المتزايد للحلول الرقمية في إدارة العقارات، والتقدم في التقنيات القائمة على السحابة، والحاجة المتزايدة إلى عمليات مبسطة في إدارة الممتلكات عبر القطاعات السكنية والتجارية
• بالإضافة إلى ذلك، فإن الطلب المتزايد على حلول فعالة وقابلة للتطوير وآلية لإدارة العقارات والإيجارات وتفاعلات المستأجرين يضع برامج إدارة العقارات كأداة أساسية لمديري العقارات ومحترفي العقارات، مما يؤدي إلى تسريع توسع السوق.

تحليل سوق برامج إدارة العقارات

• أصبحت برامج إدارة الممتلكات، المصممة لأتمتة وتبسيط المهام مثل إدارة المستأجرين وتتبع الإيجار وجدولة الصيانة والتقارير المالية، أداة أساسية لمديري الممتلكات وجمعيات الإسكان ومستثمري العقارات في كل من البيئات التجارية والسكنية
• إن الارتفاع في الطلب مدفوع بالتعقيد المتزايد لمحافظ العقارات، والاعتماد المتزايد على الحلول المستندة إلى السحابة، والحاجة إلى الوصول إلى البيانات والتحليلات في الوقت الفعلي لتعزيز عملية اتخاذ القرار.
• سيطرت أمريكا الشمالية على سوق برمجيات إدارة الممتلكات بأكبر حصة إيرادات بلغت 42.5% في عام 2024، مدفوعة بالتبني المبكر للتكنولوجيا، واختراق البنية التحتية الرقمية العالية، ووجود لاعبين رئيسيين في الصناعة.
• من المتوقع أن تكون منطقة آسيا والمحيط الهادئ أسرع المناطق نموًا خلال فترة التوقعات، مدفوعة بالتوسع الحضري السريع، وزيادة الاستثمارات العقارية، والاعتماد المتزايد على الحلول الرقمية في الأسواق الناشئة.
• سيطرت شريحة البرمجيات على أكبر حصة من إيرادات السوق بنسبة 62.3% في عام 2024، مدفوعة بقدرتها على تلبية احتياجات العملاء المتنوعة مثل حفظ السجلات، وتواصل المستأجرين، وجدولة الصيانة، والتتبع المالي.

نطاق التقرير وتجزئة سوق برامج إدارة الممتلكات    

اتجاهات سوق برامج إدارة الممتلكات

"زيادة تكامل تقنيات الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء"

• يشهد سوق برامج إدارة الممتلكات العالمي اتجاهًا كبيرًا نحو دمج تقنيات الذكاء الاصطناعي (AI) وإنترنت الأشياء (IoT)
• تتيح هذه التقنيات معالجة البيانات وتحليلها بشكل متقدم، مما يوفر رؤى أعمق حول أداء الممتلكات وسلوك المستأجرين واحتياجات الصيانة
• تتيح حلول إدارة الممتلكات المدعومة بالذكاء الاصطناعي حل المشكلات بشكل استباقي، مثل التنبؤ بمتطلبات الصيانة لمنع الإصلاحات المكلفة أو التوقف عن العمل
• على سبيل المثال، تعمل الشركات على تطوير منصات تعتمد على الذكاء الاصطناعي لتحليل أنماط المستأجرين لتحسين أسعار الإيجار أو دمج أجهزة إنترنت الأشياء لمراقبة استخدام الطاقة وتعزيز كفاءة المباني
• يعمل هذا الاتجاه على تعزيز القيمة المقترحة لبرامج إدارة الممتلكات، مما يجعلها أكثر جاذبية لمديري الممتلكات وجمعيات الإسكان والمستثمرين
• يتيح تكامل إنترنت الأشياء مراقبة العقارات في الوقت الفعلي، مثل أنظمة المنازل الذكية للوحدات السكنية أو إدارة المرافق الآلية للمساحات التجارية، مما يحسن تجارب المستأجرين والكفاءة التشغيلية

ديناميكيات سوق برامج إدارة العقارات

سائق

"الطلب المتزايد على التحول الرقمي وإدارة الممتلكات بكفاءة"

• إن الطلب المتزايد على الحلول الرقمية لتبسيط مهام إدارة الممتلكات، مثل إدارة المستأجرين وإدارة الإيجار وجدولة الصيانة، هو المحرك الرئيسي لسوق برامج إدارة الممتلكات العالمية
• يعمل برنامج إدارة الممتلكات على تعزيز الكفاءة التشغيلية من خلال تقديم ميزات مثل تحصيل الإيجار الآلي، وبوابات المستأجرين عبر الإنترنت، والتقارير في الوقت الفعلي للتطبيقات السكنية والتجارية
• تساهم اللوائح الحكومية، وخاصة في مناطق مثل أوروبا التي تفرض تفويضات تتعلق بكفاءة الطاقة والشفافية في مجال العقارات، في التبني الواسع النطاق لهذه الأنظمة
• إن انتشار الحوسبة السحابية وتطوير البنية التحتية للإنترنت عالي السرعة، مثل 5G، يتيح نقل البيانات بشكل أسرع وتطبيقات برمجية أكثر تطوراً لإدارة الممتلكات
• يتبنى مطورو ومديرو العقارات بشكل متزايد البرامج المستندة إلى السحابة كأدوات قياسية أو اختيارية لتلبية توقعات المستأجرين وتعزيز قيمة العقارات عبر جمعيات الإسكان والشركات المستأجرة ومستثمري العقارات

ضبط النفس/التحدي

"تكاليف التنفيذ المرتفعة ومخاوف خصوصية البيانات"

• إن الاستثمار الأولي الكبير المطلوب للبرمجيات والأجهزة وتكامل أنظمة إدارة الممتلكات يمكن أن يشكل عائقًا كبيرًا، وخاصة بالنسبة لمديري الممتلكات الصغيرة أو في الأسواق الناشئة
• قد يكون دمج البرامج المتقدمة في سير عمل إدارة الممتلكات الحالية معقدًا ومكلفًا، ويتطلب خبرة متخصصة
• تشكل مخاوف أمن البيانات والخصوصية تحديًا كبيرًا، حيث تقوم برامج إدارة الممتلكات بجمع ونقل بيانات حساسة للمستأجرين والممتلكات، مما يزيد من مخاطر حدوث خروقات أو إساءة استخدام
• إن المشهد التنظيمي المجزأ عبر البلدان فيما يتعلق بجمع البيانات وتخزينها والامتثال لقوانين الخصوصية، مثل اللائحة العامة لحماية البيانات في أوروبا، يعقد العمليات بالنسبة لمقدمي البرامج العالميين
• يمكن أن تمنع هذه العوامل التبني، وخاصة في المناطق ذات الحساسية العالية للتكلفة أو الوعي القوي بقضايا خصوصية البيانات، مما يحد من توسع السوق للمستخدمين النهائيين مثل مديري العقارات وجمعيات الإسكان والمستثمرين.

نطاق سوق برامج إدارة الممتلكات

يتم تقسيم السوق على أساس المكون والنشر والتطبيق والمستخدم النهائي.

• حسب المكون

بناءً على مكوناته، يُقسّم سوق برمجيات إدارة العقارات العالمي إلى برمجيات وخدمات. وقد هيمن قطاع البرمجيات على أكبر حصة من إيرادات السوق بنسبة 62.3% في عام 2024، بفضل قدرته على تلبية احتياجات العملاء المتنوعة، مثل حفظ السجلات، والتواصل مع المستأجرين، وجدولة الصيانة، والتتبع المالي. ويُعزز اعتماد نماذج البرمجيات كخدمة (SaaS) المرونة وقابلية التوسع، مما يُتيح الوصول المركزي عبر أجهزة ومواقع متعددة.

من المتوقع أن يشهد قطاع الخدمات أسرع معدل نمو بنسبة 10.5% في الفترة من 2025 إلى 2032. ويدعم هذا النمو الطلب المتزايد على الخدمات المهنية، بما في ذلك التنفيذ والتدريب والدعم المستمر، حيث يسعى مديرو العقارات إلى الحصول على حلول مخصصة لتحسين العمليات والتكامل مع التقنيات الناشئة مثل الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء.

• حسب النشر

بناءً على طريقة النشر، يُقسّم سوق برامج إدارة العقارات العالمي إلى سحابية ومحلية. وقد هيمن قطاع السحابة على السوق بحصة إيرادات بلغت 60.6% في عام 2024، بفضل فعاليته من حيث التكلفة وقابليته للتوسع وسهولة استخدامه. توفر الحلول السحابية تكاملاً سلسًا للبيانات، ومرافق نسخ احتياطي، وإمكانية الوصول عن بُعد، مما يجعلها تحظى باعتماد واسع من قبل جمعيات الإسكان، ومديري العقارات، والشركات المستأجرة.

من المتوقع أن يشهد قطاع الخدمات المحلية نموًا مطردًا بين عامي 2025 و2032، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.8%. ويعود هذا النمو إلى إعطاء المؤسسات الأولوية لبروتوكولات أمنية أكثر صرامة وتقليل مخاطر اختراق البيانات، لا سيما فيما يتعلق ببيانات الممتلكات والمستأجرين الحساسة.

• حسب الطلب

بناءً على التطبيق، يُقسّم سوق برامج إدارة العقارات العالمي إلى قطاعين تجاري وسكني. وقد استحوذ القطاع السكني على أكبر حصة من إيرادات السوق، بنسبة 59.1% في عام 2024، مدفوعًا بتزايد التحضر، وارتفاع الطلب على المساكن الإيجارية، والحاجة إلى إدارة المساكن متعددة العائلات والشقق والوحدات السكنية بكفاءة. ويساهم نمو قطاع البناء السكني في زيادة الطلب على أنظمة إدارة العقارات.

من المتوقع أن يشهد القطاع التجاري أسرع معدل نمو بنسبة 11.2% في الفترة من 2025 إلى 2032. ويعود ذلك إلى العدد المتزايد من المساحات التجارية، مثل محلات البيع بالتجزئة والمكاتب والفنادق، وخاصة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، إلى جانب الحاجة إلى حلول متكاملة لإدارة الإيجارات وتتبع المستأجرين والتقارير المالية.

• حسب المستخدم النهائي

بناءً على المستخدم النهائي، يُقسّم سوق برامج إدارة العقارات العالمي إلى جمعيات الإسكان، ومديري/وكلاء العقارات، والشركات المستأجرة، ومستثمري العقارات، وغيرهم. وقد استحوذ قطاع مديري/وكلاء العقارات على أكبر حصة من إيرادات السوق بنسبة 37.9% في عام 2024، نظرًا لدوره المحوري في الإشراف على العمليات اليومية، بما في ذلك فرز المستأجرين، وتحصيل الإيجارات، وتنسيق الصيانة. ويدفع تعقيد إدارة محافظ العقارات المتنوعة إلى اعتماد حلول برمجية متقدمة.

من المتوقع أن يشهد قطاع جمعيات الإسكان نموًا قويًا بين عامي 2025 و2032، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 10.8%. ويعزى هذا النمو إلى الحاجة إلى تبسيط العمليات وإدارة مركزية للبيانات للإشراف على العقارات المتعددة، وتحسين معدلات الإشغال، وتحسين تجارب المستأجرين من خلال بوابات إلكترونية.

تحليل إقليمي لسوق برامج إدارة الممتلكات

• سيطرت أمريكا الشمالية على سوق برمجيات إدارة الممتلكات بأكبر حصة إيرادات بلغت 42.5% في عام 2024، مدفوعة بالتبني المبكر للتكنولوجيا، واختراق البنية التحتية الرقمية العالية، ووجود لاعبين رئيسيين في الصناعة.
• يعطي المستهلكون والشركات الأولوية لبرامج إدارة الممتلكات لتبسيط العمليات، وتعزيز تجارب المستأجرين، وتحسين سير العمل المالي والصيانة، وخاصة في المناطق الحضرية ذات محافظ العقارات المتنوعة
• ويتم دعم النمو من خلال التقدم في تكنولوجيا البرمجيات، بما في ذلك التحليلات المدعومة بالذكاء الاصطناعي، والمنصات القائمة على السحابة، وتكامل إنترنت الأشياء، إلى جانب الطلب المتزايد في كل من التطبيقات السكنية والتجارية.

نظرة عامة على سوق برامج إدارة العقارات في الولايات المتحدة

استحوذ سوق برامج إدارة العقارات في الولايات المتحدة على أكبر حصة من الإيرادات بنسبة 87.8% في عام 2024 في أمريكا الشمالية، مدفوعًا بالطلب القوي من مديري ووكلاء العقارات، إلى جانب الوعي المتزايد بفوائد الأتمتة والرقمنة. ويعزز التوجه نحو إدارة العقارات الذكية وزيادة المتطلبات التنظيمية للامتثال والشفافية توسع السوق. وتُكمل شركات البرمجيات الكبرى التي تتخذ من الولايات المتحدة مقرًا لها، مثل Yardi Systems وAppFolio، حلول الشركات والمؤسسات الصغيرة، مما يخلق بيئة سوقية متينة.

نظرة عامة على سوق برامج إدارة العقارات في أوروبا

من المتوقع أن يشهد سوق برمجيات إدارة العقارات في أوروبا نموًا ملحوظًا، مدعومًا بتركيز قوي على التحول الرقمي واللوائح التنظيمية المتعلقة بكفاءة الطاقة ورضا المستأجرين. يسعى المستهلكون والشركات إلى برمجيات تعزز الكفاءة التشغيلية مع ضمان الامتثال للأنظمة المحلية. ويبرز النمو في التطبيقات السكنية والتجارية، حيث تشهد دول مثل ألمانيا والمملكة المتحدة إقبالًا ملحوظًا بفضل تزايد الاستثمارات العقارية ومبادرات المدن الذكية.

نظرة عامة على سوق برامج إدارة العقارات في المملكة المتحدة

من المتوقع أن يشهد سوق برامج إدارة العقارات في المملكة المتحدة نموًا سريعًا، مدفوعًا بالطلب على تحسين إدارة المستأجرين ورفع الكفاءة التشغيلية في المناطق الحضرية والضواحي. ويشجع الاهتمام المتزايد بالحلول السحابية والوعي المتزايد بفوائد التحليلات التنبؤية على تبنيها. كما تؤثر اللوائح المتطورة، كتلك المتعلقة بأداء الطاقة وحقوق المستأجرين، على خيارات المستهلكين، حيث توازن بين الأداء الوظيفي والامتثال.

نظرة عامة على سوق برامج إدارة العقارات في ألمانيا

من المتوقع أن تشهد ألمانيا نموًا ملحوظًا في سوق برمجيات إدارة العقارات، بفضل تطور قطاعها العقاري وتركيز المستهلكين الكبير على الكفاءة التشغيلية والاستدامة. يفضل مديرو العقارات الألمان البرمجيات المتطورة تقنيًا التي تُؤتمت إدارة الإيجارات، وتتبّع المستأجرين، وإعداد التقارير المالية، مع المساهمة في كفاءة الطاقة في عمليات البناء. ويدعم دمج هذه الحلول في العقارات الفاخرة والمتوسطة نموًا مستدامًا في السوق.

نظرة عامة على سوق برامج إدارة العقارات في منطقة آسيا والمحيط الهادئ

من المتوقع أن تشهد منطقة آسيا والمحيط الهادئ أسرع معدل نمو، مدفوعًا بالتوسع الحضري السريع، وتوسع أسواق العقارات، وارتفاع الدخل المتاح في دول مثل الصين والهند واليابان. ويعزز الوعي المتزايد بكفاءة التشغيل، ورضا المستأجرين، والامتثال للوائح التنظيمية، الطلب. كما تشجع المبادرات الحكومية التي تشجع المدن الذكية والرقمنة على اعتماد برامج إدارة العقارات المتقدمة.

نظرة عامة على سوق برامج إدارة العقارات في اليابان

من المتوقع أن يشهد سوق برمجيات إدارة العقارات في اليابان نموًا سريعًا بفضل تفضيل المستهلكين القوي للبرمجيات عالية الجودة والمتطورة تقنيًا، والتي تُعزز كفاءة إدارة العقارات وراحة المستأجرين. ويساهم وجود كبار مطوري العقارات ودمج الحلول السحابية في كل من تطبيقات المُصنّع الأصلي (OEM) وتطبيقات ما بعد البيع في تسريع انتشار السوق. كما يُسهم الاهتمام المتزايد بتقنيات المباني الذكية في هذا النمو.

نظرة عامة على سوق برامج إدارة العقارات في الصين

تستحوذ الصين على الحصة الأكبر من سوق برمجيات إدارة العقارات في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، مدفوعةً بالتوسع الحضري السريع، وارتفاع نسبة ملكية العقارات، والطلب المتزايد على حلول الإدارة الفعّالة. ويدعم نمو الطبقة المتوسطة في البلاد، والتركيز على تطوير المدن الذكية، اعتماد البرمجيات المتقدمة. كما تُعزز القدرات المحلية القوية لتطوير البرمجيات والأسعار التنافسية سهولة الوصول إلى السوق.

حصة سوق برامج إدارة الممتلكات

إن صناعة برمجيات إدارة الممتلكات يقودها في المقام الأول شركات راسخة، بما في ذلك:

•  أدوبي (الولايات المتحدة)
•  أوراكل (الولايات المتحدة)
•  شركة HubSpot، المحدودة (الولايات المتحدة)
•  معهد SAS (الولايات المتحدة)
•  شركة HP للتطوير، LP (الولايات المتحدة)
•  سيمبلي كاست (كندا)
•  شركة Act-On Software، Inc. (الولايات المتحدة)
•  إنفور (الولايات المتحدة)
•  شركة يس وير (الولايات المتحدة)
•  Marigold Engage بواسطة Sailthru (الولايات المتحدة)
•  شركة فيفيال (الولايات المتحدة)
•  كيب (الولايات المتحدة)
•  آي بي إم (الولايات المتحدة)
•  SAP SE (ألمانيا)
•  مايكروسوفت (الولايات المتحدة)

ما هي التطورات الأخيرة في سوق برامج إدارة الممتلكات العالمية؟

• في أبريل 2024، أعلنت مجموعة كوستار عن استحواذها على ماتربورت، الشركة الرائدة في تطوير حلول التقاط الصور ثلاثية الأبعاد للتوائم الرقمية والجولات العقارية الافتراضية. تُعزز هذه الخطوة الاستراتيجية مكانة كوستار في تحليلات العقارات، وتوسّع قدراتها في مجال التصور الغامر القائم على الذكاء الاصطناعي لتسويق وإدارة العقارات. تُمكّن تقنية ماتربورت من التقاط بيانات مكانية عالية الدقة، مما يُحسّن قوائم العقارات والمساحات التجارية والتخطيط المعماري. من المتوقع أن يُسرّع هذا الاستحواذ الابتكار في تقنية التوأم الرقمي، مما يُفيد المشترين والبائعين والمستثمرين.
• في سبتمبر 2023، كشفت AppFolio عن Realm-X، وهي واجهة محادثة مُولّدة مدعومة بالذكاء الاصطناعي، مُصممة لتبسيط سير عمل إدارة العقارات. يُحسّن هذا الابتكار عمليات التأجير والصيانة والمحاسبة، مما يسمح للمديرين بأتمتة المهام وطرح الاستفسارات وتنفيذ العمليات بسلاسة. إلى جانب Realm-X، طرحت AppFolio حلول دفع جديدة، تشمل خيارات دفع إيجار مُخصصة ومدفوعات فورية للموردين، مما يُعزز التزامها بالكفاءة وتجربة المستخدم. تعكس هذه التطورات الدور المتنامي للذكاء الاصطناعي في تكنولوجيا العقارات، مما يُحسّن العمليات التجارية وتفاعلات السكان.
• في يوليو 2023، استحوذت شركة Entrata, Inc. على شركة Rent Dynamics، وهي شركة متخصصة في إعداد تقارير إيجارات السكان والموارد المالية. وسّع هذا الاستحواذ الاستراتيجي نطاق خدمات Entrata، موفرًا للسكان أدوات مالية مُحسّنة لتحسين بناء الائتمان وإدارة دفعات الإيجار. يُعزز هذا الاستحواذ مكانة Entrata في قطاع إدارة العقارات، من خلال دمج منتجات RentPlus من Rent Dynamics لدعم الشمول الاقتصادي والصحة المالية للسكان.
• في أبريل 2023، أطلقت Inhabit برنامج ResidentIQ، وهو برنامج شامل لإدارة العقارات، مصمم خصيصًا لمديري العقارات السكنية. يجمع هذا البرنامج بين العمليات الآمنة، والمدفوعات، والتأمين، ومشاركة السكان، والفحص، مما يُبسط مختلف جوانب إدارة العقارات. يُعزز ResidentIQ الكفاءة من خلال دمج أفضل الحلول في فئتها ضمن نظام بيئي مرن، مما يسمح للمديرين بتخصيص حزمة التقنيات الخاصة بهم مع الحفاظ على نظام إدارة العقارات الأساسي (PMS) الحالي.
• في يناير 2023، أطلقت شركة يونيون، وهي شركة متخصصة في برامج إدارة العقارات، برنامجًا مركزيًا للتأجير وحلاً داعمًا. يهدف هذا التطوير إلى تسهيل الإدارة المنظمة عن بُعد للمجمعات السكنية متعددة العائلات، مما يعكس الحاجة المستمرة إلى حلول مرنة وفعالة في سوق عقاري ديناميكي.

SKU-53124