Relatório de Análise do Tamanho, Participação e Tendências do Mercado da Construção em África e Arábia Saudita – Visão Geral e Previsão do Setor até 2032

Tamanho do mercado de construção

• O mercado de construção de África e da Arábia Saudita foi avaliado em 472,89 mil milhões de dólares em 2024 e deverá atingir os 664,24 mil milhões de dólares até 2032
• Durante o período previsto de 2025 a 2032, o mercado deverá crescer a um CAGR de 4,4%, impulsionado principalmente pela crescente procura de experiências táteis e visuais melhoradas em ambientes construídos, pelas tendências de sustentabilidade e pela crescente preferência por materiais de construção premium e de alto desempenho nos setores residencial e comercial.
• Este crescimento é impulsionado por fatores como a crescente procura por materiais de construção de qualidade premium, a preferência crescente por soluções de construção sustentáveis ​​e ecológicas e a inovação na tecnologia de materiais e técnicas de aplicação.

Análise do Mercado da Construção em África e Arábia Saudita

• Os governos de toda a África estão a dar prioridade a projectos de infra-estruturas como estradas, energia e transportes para impulsionar o crescimento económico. Grandes investimentos estão a vir de parceiros internacionais, especialmente da China, impulsionando a procura de materiais de construção e de conhecimentos especializados nas regiões urbanas e rurais
• A rápida urbanização e o crescimento populacional estão a alimentar a procura por habitação acessível e infraestruturas urbanas. Isto está a criar oportunidades no desenvolvimento de infra-estruturas residenciais, comerciais e sociais, especialmente em cidades como Lagos, Nairobi e Joanesburgo.
• As nações africanas estão cada vez mais a contar com parcerias público-privadas para financiar e gerir projectos de construção em grande escala. Estas parcerias são cruciais para colmatar as lacunas de financiamento, ao mesmo tempo que introduzem práticas de construção modernas e intervenientes globais nos mercados locais.

• Por exemplo, em março de 2025, a Visão 2030 da Arábia Saudita visa impulsionar o investimento direto estrangeiro através do incentivo às joint ventures e da oferta de benefícios como o acesso ao mercado e o conhecimento local. Os investidores estrangeiros devem realizar uma diligência rigorosa sobre os potenciais parceiros e selecionar cuidadosamente as estruturas jurídicas adequadas para garantir colaborações bem-sucedidas.

• A Visão 2030 da Arábia Saudita desencadeou um aumento de mega projetos de infraestruturas e cidades inteligentes como o NEOM, The Line e Qiddiya. Estas iniciativas estão a transformar o panorama da construção com designs futuristas e grandes fluxos de investimento.

Âmbito do Relatório e Segmentação do Mercado da Construção

Tendências do mercado da construção em África e na Arábia Saudita

“Práticas ecológicas que moldam a construção futura com impacto duradouro”

• Os construtores estão a adotar cada vez mais materiais reciclados, renováveis ​​e de baixo impacto, como o bambu, o betão de cinzas volantes e a madeira recuperada. Estes materiais reduzem os danos ambientais, melhoram a eficiência energética e apoiam a conservação de recursos a longo prazo em projetos residenciais, comerciais e de infraestruturas.
• A construção verde enfatiza estratégias de design passivo, integração solar e sistemas AVAC eficientes . Estes elementos reduzem as necessidades operacionais de energia, diminuem as pegadas de carbono e proporcionam poupanças de custos a longo prazo para os ocupantes, ao mesmo tempo que estão alinhados com as metas globais de ação climática e os padrões de certificação verde.
• A construção moderna adota estratégias para minimizar o desperdício no local através do design modular, pré-fabricação e reciclagem. A ênfase nos princípios da economia circular garante que os materiais são reutilizados ou reaproveitados, reduzindo significativamente as contribuições para os aterros sanitários e promovendo a responsabilidade ambiental em todo o ciclo de vida do projecto.

• O Bullitt Center em Seattle utiliza madeira pesada certificada pelo FSC na sua estrutura, reduzindo a sua pegada de carbono e melhorando a estética interior. Esta abordagem sequestra 545 toneladas métricas de CO₂, demonstrando práticas de construção sustentáveis.

A integração de IoT, sensores inteligentes e automação de edifícios otimiza o uso de energia, a gestão da água e a manutenção. Estas tecnologias melhoram o desempenho da construção, melhoram o bem-estar dos ocupantes e alinham as práticas de construção com as expectativas de sustentabilidade e eficiência no desenvolvimento urbano e rural.

Dinâmica do mercado da construção em África e na Arábia Saudita

Motorista

“ Rápida Urbanização e Crescimento Populacional ”

• A região enfrenta o desafio de acomodar uma população urbana em expansão num ambiente com espaço limitado. Há uma necessidade urgente de planeamento urbano inteligente, habitação de alta densidade e infraestruturas sustentáveis. A ênfase está nos edifícios verdes, nas cidades inteligentes e na construção eficiente em termos energéticos para apoiar o compromisso da região com a sustentabilidade ambiental. Além disso, a procura de espaços de escritórios, centros logísticos e redes de transporte para facilitar o crescimento económico impulsiona ainda mais as actividades de construção
• África está a assistir a uma das taxas de crescimento populacional mais rápidas a nível mundial, com os centros urbanos a expandirem-se rapidamente
• Países como a África do Sul estão a investir fortemente em projectos de infra-estruturas de grande escala, incluindo estradas, pontes, caminhos-de-ferro e empreendimentos habitacionais. A ascensão da classe média e o aumento da migração urbana estão a acelerar a necessidade de soluções de habitação acessíveis e de alta qualidade

Por exemplo,

• Em janeiro de 2025, de acordo com um artigo da Associated Press, Tatu City é um centro urbano de uso misto desenvolvido privadamente perto de Nairobi, no Quénia, concebido para acomodar mais de 250.000 residentes . Possui zonas residenciais, comerciais e industriais, aliviando o congestionamento em Nairobi e promovendo o crescimento urbano sustentável. O projecto reflecte a mudança de África em direcção às cidades planeadas, no meio da rápida expansão populacional
• In February 2025, according to an article by ARAB news, Saudi Arabia’s urban population is projected to grow by 30% between 2020 and 2030, increasing the demand for housing and infrastructure. The government is investing in large-scale residential projects to accommodate this expansion, aligning with Vision 2030 goals
• Governments and private investors are focusing on Public-Private Partnerships (PPPs) to address the housing deficit while also improving essential services such as water supply, sanitation, and energy infrastructure.

Opportunity

“Expansion of Smart Cities and Urban Infrastructure”

• The region is at the forefront of smart city initiatives. They are investing heavily in sustainable infrastructure, digital connectivity, and intelligent mobility solutions
• The emphasis on energy-efficient buildings, smart grids, and green transportation creates demand for advanced construction techniques, including prefabrication, modular construction, and energy-efficient materials
• The Union’s green transition policies further drive opportunities for firms specializing in eco-friendly urban development
• Africa is experiencing unprecedented urban growth, with cities expanding at a rapid pace due to population increases and economic development
• Countries such as Nigeria, Kenya, Egypt, and South Africa are prioritizing infrastructure projects, including smart housing, transportation networks, and digital infrastructure

For instance,

• In September 2024, according to an article by the Wilson Center, the article highlights how Gulf countries, including Saudi Arabia and the UAE, are rapidly developing smart cities like NEOM and Masdar City. These projects emphasize AI, renewable energy, and digital infrastructure to improve urban living. The initiatives align with economic diversification goals under Saudi Vision 2030
• According to an article by dmg events, Saudi Arabia's construction sector is experiencing rapid growth, driven by Vision 2030, which aims to diversify the economy and develop public services. With over 5,200 projects worth USD 819 billion, key initiatives such as the Line and NEOM focus on smart infrastructure, renewable energy, and sustainable urban development
• The rise of smart city projects, such as Konza Technopolis in Kenya and Eko Atlantic in Nigeria, highlights Africa’s commitment to technology-driven urbanization
• Construction companies can benefit from partnerships with governments and international investors to deliver projects involving smart water management, waste recycling systems, and sustainable energy solutions
• Moreover, Africa’s focus on Public-Private Partnerships (PPPs) creates additional opportunities for global construction firms

Restraint/Challenge

 “High Cost of Raw Materials and Supply Chain Disruptions”

• Os preços crescentes das matérias-primas essenciais, como o aço, o cimento, o alumínio e a madeira, estão a funcionar como uma grande restrição ao sector da construção. Fatores como a inflação global, o aumento dos custos energéticos e a instabilidade geopolítica aumentaram as despesas de produção e de transporte. Na Arábia Saudita, a elevada procura de materiais devido a projectos de infra-estruturas de grande escala no âmbito da Visão 2030 está a sobrecarregar as cadeias de abastecimento e a elevar os custos
• Da mesma forma, em África, a limitada capacidade de produção local obriga à dependência de importações dispendiosas, tornando os projectos de construção financeiramente onerosos. A região enfrenta também restrições de custos devido a regulamentações ambientais rigorosas, impostos sobre o carbono e preços flutuantes dos materiais, impactando a acessibilidade e a viabilidade dos projetos.
• As ineficiências da cadeia de abastecimento restringem ainda mais o crescimento do sector da construção nestas regiões. Atrasos na aquisição de matéria-prima, estrangulamentos no transporte e escassez de mão-de-obra resultaram em cronogramas de projetos prolongados e custos acrescidos

Por exemplo,

• Em Fevereiro de 2025, de acordo com um artigo de Zawya, os crescentes custos de construção na Arábia Saudita e nos EAU são ainda agravados pela inflação, pelas perturbações na cadeia de abastecimento e pelo aumento da procura de projectos de infra-estruturas. Os promotores e os empreiteiros devem adaptar-se, optimizando os recursos, explorando materiais alternativos e implementando estratégias rentáveis ​​para mitigar a pressão financeira e garantir a viabilidade do projecto.
• Infraestruturas logísticas inadequadas e congestionamento portuário dificultam a entrega atempada de materiais de construção. A Arábia Saudita, apesar de ter uma rede de cadeia de abastecimento bem desenvolvida, continua dependente das importações globais, o que a torna vulnerável a perturbações no comércio internacional.
• A região, fortemente dependente do comércio marítimo, enfrenta atrasos nos envios e inconsistências no fornecimento, restringindo o impulso do mercado

Âmbito do mercado de construção              

O mercado é segmentado com base nos materiais de construção, tipo de construção, fase do projeto, modelo de propriedade e investimento, e setor do utilizador final.

Análise regional do mercado da construção em África e na Arábia Saudita

“África é a região dominante no mercado da construção”

• Prevê-se que África domine o mercado de construção de África e da Arábia Saudita devido à rápida urbanização, aos projectos de infra-estruturas de grande escala e ao aumento dos investimentos estrangeiros. A crescente procura de habitação, transportes e desenvolvimento energético posiciona África como o mercado de construção com a expansão mais rápida entre os países

“ A Arábia Saudita deverá registar a maior taxa de crescimento”

• A Arábia Saudita é o país com o crescimento mais rápido em África e no mercado de construção da Arábia Saudita, impulsionado pela Visão 2030, projetos de infraestruturas de grande escala, cidades inteligentes e aumento dos investimentos em turismo, empreendimentos residenciais e comerciais, promovendo uma rápida expansão da indústria.

Participação no mercado da construção em África e na Arábia Saudita

O cenário competitivo do mercado fornece detalhes por concorrente. Os detalhes incluídos são a visão geral da empresa, finanças da empresa, receitas geradas, potencial de mercado, investimento em investigação e desenvolvimento, novas iniciativas de mercado, presença no país, localizações e instalações de produção, capacidades de produção, pontos fortes e fracos da empresa, lançamento do produto, amplitude e abrangência do produto, domínio da aplicação. Os pontos de dados fornecidos acima estão apenas relacionados com o foco das empresas em relação ao mercado.

Os líderes do mercado da construção que operam no mercado são:

• Cemex, SAB DE CV (México)
• Sika AG (Suíça)
• HOLCIM (Suíça)
• Cementir Holding NV (Holanda)
• Aditya Birla Management Corporation Pvt. Lda. (Índia)
• Alturki Holding (Arábia Saudita)
• Indústrias Dangote, Lda. (Suíça)
• Yanbu Cement Company (Arábia Saudita)

Últimos Desenvolvimentos no Mercado da Construção

• Em outubro de 2024, a Cemex expandiu a sua frota de misturadores elétricos para o México, como parte da sua estratégia para descarbonizar as operações no âmbito do programa Future in Action, visando emissões líquidas zero de CO₂ até 2050. Estes misturadores oferecem capacidade de carga total e operação durante todo o dia, com implementações anteriores na Alemanha e no Dubai e expansões planeadas em França, Espanha, Polónia e República Checa.
• Em maio de 2024, a Cemex foi reconhecida como a empresa com melhor classificação no Climate and Energy Benchmark da World Benchmarking Alliance para a indústria cimenteira. Esta conquista destaca o compromisso da Cemex em reduzir as emissões de carbono e tornar-se uma empresa com emissões zero de CO₂ até 2050. O ranking avaliou 91 empresas globais de alumínio, cimento e aço com base em metas climáticas e esforços de transição.
• Em 2024, a Sika foi homenageada com o Prémio de Responsabilidade Social Corporativa (RSC) do Qatar no Setor da Construção pela sua abordagem holística à sustentabilidade e excelentes iniciativas de construção ecológica. O prémio, que reconhece a "Melhor Iniciativa" no setor da construção, celebra o compromisso inabalável da Sika a nível global e local no Qatar com a integridade ecológica, o bem-estar social e os princípios sólidos de governação, ao mesmo tempo que gera valor para os acionistas. A cerimónia de entrega dos prémios decorreu no contexto da 2ª edição do Qatar CSR Summit, que decorreu de 30 de abril a 2 de maio de 2024. Este CSR Summit é um evento significativo que se centra na Responsabilidade Social Corporativa (RSC) no Qatar.
• Em abril de 2023, a Sika assinou um acordo com a Universidade de Cádis (UCA) para cooperar nas áreas de proteção de betão, fachadas de edifícios e processos industriais. A cooperação resulta de uma parceria bem-sucedida com foco em técnicas inovadoras para a preservação de estruturas de betão. Agora, a UCA e a Sika unem os seus conhecimentos para expandir estas tecnologias a outras áreas de aplicação e abrir novos potenciais de mercado.

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