Relatório de Análise de Tamanho, Participação e Tendências do Mercado de Construção Modular da Arábia Saudita e Emirados Árabes Unidos – Visão Geral e Previsão do Setor até 2032

Tamanho do mercado de construção modular na Arábia Saudita e nos Emirados Árabes Unidos

• O tamanho do mercado de construção modular da Arábia Saudita e dos Emirados Árabes Unidos foi avaliado em US$ 2,81 bilhões em 2024 e deve atingir US$ 5,17 bilhões até 2032 , com um CAGR de 7,9% durante o período previsto.
• O crescimento do mercado é amplamente impulsionado pela crescente necessidade de métodos de construção mais rápidos, econômicos e sustentáveis ​​nos setores residencial, comercial e industrial, apoiados pela crescente urbanização global e pela escassez de mão de obra na força de trabalho tradicional da construção civil.
• Além disso, as crescentes iniciativas governamentais que promovem práticas de construção ecológica, juntamente com a integração de tecnologias avançadas como BIM (Building Information Modeling) e automação na fabricação modular, estão acelerando a adoção de soluções de construção modular em todo o mundo.

Análise do mercado de construção modular na Arábia Saudita e nos Emirados Árabes Unidos

• A construção modular envolve a pré-fabricação externa de componentes da construção — como salas ou seções inteiras — que são então transportados e montados no local. Este método reduz significativamente o tempo de construção, melhora o controle de qualidade e minimiza o desperdício, tornando-o ideal para projetos com prazos apertados e de alto volume em setores como habitação, saúde e hotelaria.
• O mercado está ganhando impulso devido à sua capacidade de fornecer soluções escaláveis ​​e repetíveis com eficiência aprimorada, especialmente em regiões que enfrentam escassez de moradias, expansão de infraestrutura ou regulamentações ambientais rigorosas destinadas a reduzir as emissões de carbono e o desperdício de materiais.
• A Arábia Saudita dominou o mercado de construção modular em 2024, devido aos desenvolvimentos de infraestrutura em larga escala, à rápida urbanização e ao forte apoio governamental às tecnologias de construção pré-fabricada no âmbito da Visão 2030.
• Espera-se que os Emirados Árabes Unidos sejam o país com crescimento mais rápido no mercado de construção modular durante o período previsto devido à crescente demanda por soluções de construção sustentáveis, de alta qualidade e com baixo tempo de desenvolvimento em setores-chave.
• O segmento permanente dominou o mercado, com uma participação de mercado de 67,5% em 2024, devido à sua crescente adoção em projetos comerciais e de infraestrutura de grande porte, onde a durabilidade e o desempenho a longo prazo são essenciais. As unidades modulares permanentes são construídas para atender aos mesmos códigos e padrões das construções tradicionais, o que as torna altamente adequadas para aplicações governamentais, educacionais e residenciais de alta densidade. Sua capacidade de reduzir os prazos dos projetos, garantir qualidade consistente e apoiar práticas de construção sustentáveis ​​impulsiona ainda mais sua demanda de mercado.

Escopo do relatório e segmentação do mercado de construção modular da Arábia Saudita e dos Emirados Árabes Unidos           

Tendências do mercado de construção modular na Arábia Saudita e nos Emirados Árabes Unidos

Integração de Modelagem de Informações da Construção (BIM) e Tecnologias de Gêmeos Digitais

• Na Arábia Saudita e nos Emirados Árabes Unidos, o mercado de construção modular está adotando cada vez mais tecnologias digitais avançadas, como BIM e gêmeos digitais, para aprimorar o planejamento de projetos, a precisão do projeto e o monitoramento da construção em tempo real, melhorando a eficiência e reduzindo custos.
• Por exemplo, empresas como a Black & Veatch e a ALEC Engineering & Contracting estão aproveitando o BIM integrado com plataformas de gêmeos digitais para simular processos de fabricação e montagem de componentes modulares, permitindo a resolução proativa de problemas e otimizando a alocação de recursos.
• O uso do BIM facilita uma maior colaboração entre arquitetos, engenheiros e empreiteiros, enquanto os gêmeos digitais fornecem uma réplica virtual do edifício, permitindo a manutenção preditiva e a análise de desempenho pós-construção.
• Essas tecnologias aumentam as capacidades de personalização na construção modular, permitindo ajustes iterativos de design sem prototipagem física, reduzindo assim o desperdício e acelerando os prazos de entrega.
• A ênfase crescente do governo em projetos de cidades inteligentes e práticas de construção sustentáveis ​​impulsiona a integração digital, alinhando-se com metas como a Visão 2030 da Arábia Saudita e a Estratégia Nacional de Inovação dos Emirados Árabes Unidos
• A adoção de tecnologias de realidade aumentada (RA) e realidade virtual (RV), juntamente com BIM e gêmeos digitais, está crescendo para melhorar o envolvimento das partes interessadas e a orientação dos trabalhadores no local durante a montagem modular.

Dinâmica do mercado de construção modular na Arábia Saudita e nos Emirados Árabes Unidos

Motorista

Urbanização acelerada e demanda por moradia

• O rápido crescimento urbano e o aumento da densidade populacional na Arábia Saudita e nos Emirados Árabes Unidos estão criando uma demanda intensa por soluções habitacionais escaláveis, acessíveis e rápidas, promovendo um forte crescimento do mercado de métodos de construção modular.
• Por exemplo, megaprojetos liderados pelo governo, como NEOM na Arábia Saudita e empreendimentos relacionados à Dubai Expo, estão adotando a construção modular para cumprir prazos apertados e metas de sustentabilidade, ao mesmo tempo em que abordam a escassez de mão de obra.
• A expansão da infraestrutura comercial, hospitais, escolas e instalações de hospitalidade em ambos os países está impulsionando a adoção da construção modular por seus ciclos de construção mais curtos e vantagens de controle de qualidade.
• O aumento do investimento estrangeiro direto e da atividade do setor privado no desenvolvimento imobiliário incentiva a adoção de técnicas modulares que permitem uma execução mais rápida dos projetos e previsibilidade de custos.
• A necessidade de fornecer soluções de habitação temporárias e permanentes para trabalhadores migrantes e residentes locais estimula a procura por unidades modulares que possam ser rapidamente implementadas e personalizadas

Restrição/Desafio

Complexidades regulatórias e questões de padronização

• Apesar das perspectivas de crescimento, o mercado de construção modular na Arábia Saudita e nos Emirados Árabes Unidos enfrenta obstáculos regulatórios, incluindo conformidade com códigos, licenças de construção e desafios de certificação que podem atrasar as aprovações de projetos e aumentar os custos.
• Por exemplo, os promotores e os fabricantes de módulos enfrentam frequentemente regulamentações fragmentadas entre municípios e zonas francas, o que complica a normalização e a interoperabilidade dos componentes modulares entre regiões.
• A falta de padrões unificados para projeto modular, produção e instalação afeta a escalabilidade, a consistência da qualidade e a aceitação entre as partes interessadas da construção tradicional
• Os desafios no alinhamento da construção modular com requisitos arquitetônicos e ambientais culturalmente específicos exigem estratégias de conformidade personalizadas que prolongam os cronogramas do projeto
• A infraestrutura limitada de fabricação local e a força de trabalho qualificada dedicada à pré-fabricação modular aumentam a complexidade no atendimento rápido às demandas de projetos em larga escala

Escopo do mercado de construção modular na Arábia Saudita e nos Emirados Árabes Unidos

O mercado é segmentado com base no tipo, material e usuário final.

• Por tipo

Com base no tipo, o mercado de construção modular é segmentado em permanente e relocável. O segmento de construção modular permanente dominou a maior fatia de mercado, com 67,5% da receita em 2024, impulsionado por sua crescente adoção em projetos comerciais e de infraestrutura de grande porte, onde a durabilidade e o desempenho a longo prazo são essenciais. Unidades modulares permanentes são construídas para atender aos mesmos códigos e padrões das construções tradicionais, o que as torna altamente adequadas para aplicações governamentais, educacionais e residenciais de alta densidade. Sua capacidade de reduzir os prazos dos projetos, garantir qualidade consistente e apoiar práticas de construção sustentáveis ​​impulsiona ainda mais sua demanda de mercado.

Prevê-se que o segmento de construção modular relocável testemunhe a taxa de crescimento mais rápida entre 2025 e 2032, impulsionado pela crescente demanda por estruturas temporárias em setores como assistência a desastres, eventos, forças armadas e instalações temporárias de saúde. Essas estruturas são cada vez mais favorecidas por sua capacidade de serem rapidamente montadas, desmontadas, transportadas e reconfiguradas com base nas necessidades situacionais. Em áreas propensas a desastres, elas fornecem abrigo imediato e infraestrutura médica, enquanto em aplicações militares e de eventos, oferecem soluções escaláveis ​​e reutilizáveis. Sua relação custo-benefício em comparação com edifícios permanentes, aliada à interrupção mínima do local durante a instalação, aumenta seu apelo. À medida que o foco global em resposta rápida e infraestrutura adaptável cresce, espera-se que unidades relocáveis ​​ganhem ainda mais força nos setores público e privado.

• Por Material

Com base no material, o mercado de construção modular é segmentado em madeira, aço, concreto e outros. O segmento de aço deteve a maior participação de mercado na receita em 2024 devido à sua superior resistência estrutural, resistência ao fogo e reciclabilidade, o que o torna altamente desejável para estruturas modulares residenciais e comerciais. Módulos de aço são amplamente utilizados em construções de arranha-céus, complexos comerciais e instalações industriais devido à sua capacidade de suportar cargas pesadas e estresse ambiental. Sua compatibilidade com técnicas avançadas de fabricação permite fabricação precisa e montagem mais rápida. Além disso, as estruturas de aço oferecem durabilidade a longo prazo e exigem manutenção mínima, tornando-as econômicas ao longo do tempo. Em regiões com regulamentações rigorosas sobre terremotos, incêndios e ventos, o aço continua sendo o material preferido para estruturas modulares.

Espera-se que o segmento de madeira testemunhe o CAGR mais rápido entre 2025 e 2032, apoiado pelo crescente interesse em práticas de construção sustentáveis ​​e pelo apelo estético da madeira. Estruturas modulares à base de madeira são cada vez mais utilizadas em habitações baixas, edifícios educacionais e eco-resorts devido à sua natureza leve e facilidade de personalização. As propriedades renováveis ​​do material e a menor pegada de carbono incorporada estão em linha com os padrões globais de construção sustentável e certificações ambientais. A madeira oferece benefícios de isolamento natural, contribuindo para a eficiência energética em edifícios e a redução dos custos de serviços públicos. Além disso, os avanços em produtos de madeira projetados, como a madeira laminada cruzada (CLT), aumentaram a confiabilidade estrutural e ampliaram a aplicação da madeira em projetos modulares.

• Por usuário final

Com base no usuário final, o mercado de construção modular é segmentado em residencial, hotelaria, saúde, educação, varejo e comércio, escritórios e outros. O segmento residencial foi responsável pela maior fatia da receita em 2024, impulsionado pela crescente escassez de moradias urbanas e pela crescente necessidade de espaços habitacionais acessíveis. A construção modular permite a conclusão mais rápida do projeto, a redução da dependência de mão de obra e a economia de custos, tornando-a ideal para incorporadoras. A personalização e a flexibilidade do projeto também atraem compradores de imóveis que buscam ambientes de vida personalizados. A redução do desperdício na construção e a melhoria da eficiência energética estão alinhadas às tendências de habitação sustentável. A adaptabilidade do método a diversas condições do local e estilos arquitetônicos justifica seu uso crescente em empreendimentos residenciais urbanos.

O segmento de saúde deverá apresentar o crescimento mais rápido entre 2025 e 2032, impulsionado pela demanda por instalações escaláveis ​​e de rápida implantação em meio a crises sanitárias globais. Unidades modulares de saúde permitem rápida expansão, realocação ou modificação da infraestrutura com base no volume de pacientes. Essas instalações auxiliam no controle de infecções, reduzem interrupções no local e garantem qualidade consistente na construção. Essa abordagem é ideal tanto para hospitais permanentes quanto para centros de atendimento temporários. Com a crescente pressão para construir ambientes médicos flexíveis e de alto desempenho, a construção modular está se tornando uma solução preferencial em sistemas de saúde públicos e privados.

Análise regional do mercado de construção modular da Arábia Saudita e dos Emirados Árabes Unidos

• A Arábia Saudita dominou o mercado de construção modular com a maior participação na receita em 2024, impulsionada por desenvolvimentos de infraestrutura em larga escala, rápida urbanização e forte apoio governamental para tecnologias de construção pré-fabricada sob a Visão 2030
• A demanda é particularmente forte nos setores residencial, de saúde e educação, com unidades modulares permanentes ganhando força devido à sua velocidade, eficiência de custos e alinhamento com as metas nacionais de habitação e serviços públicos.
• O mercado é ainda apoiado por parcerias público-privadas, investimentos em grandes projetos como NEOM e The Line, e pela crescente adoção de técnicas de construção modernas para reduzir a dependência de mão de obra e os cronogramas dos projetos.

Participação no mercado de construção modular na Arábia Saudita e nos Emirados Árabes Unidos

O setor de construção modular é liderado principalmente por empresas bem estabelecidas, incluindo:

• Laing O'Rourke (Reino Unido)
• Red Sea International (Arábia Saudita)
• ATCO Ltd. (Canadá)
• Skanska (Suécia)
• Modulaire Group (Reino Unido)
• KLEUSBERG (Alemanha)
• Bechtel Corporation (EUA)
• Fluor Corporation (EUA)
• DUBOX (Emirados Árabes Unidos)
• Kwikspace (África do Sul)
• Guerdon, LLC (EUA)
• Casas modulares de Westchester (EUA)
• Grupo Wernick (Reino Unido)
• KOMA MODULAR (Polônia)
• Elementos Europa (Reino Unido)
• FORM Homes (EUA)
• Northgate Industries Ltd. (Reino Unido)
• Engenharia Modular (Reino Unido)
• Contêineres de transporte personalizados e edifícios modulares (EUA)
• HONOMOBO (Canadá)

Últimos desenvolvimentos no mercado de construção modular da Arábia Saudita e dos Emirados Árabes Unidos

• Em junho de 2024, a divisão de Estruturas da ATCO Ltd. anunciou a aquisição da NRB Ltd., importante fabricante canadense de estruturas modulares, por US$ 29,24 milhões. Este acordo, com previsão de conclusão para o final de julho de 2024, alinha-se à estratégia da ATCO de expandir suas capacidades de fabricação e operação, especialmente no crescente setor residencial modular, fortalecendo sua posição em soluções modulares industriais, educacionais e residenciais.
• Em agosto de 2023, a WillScot concluiu a aquisição da Cold Box, na Califórnia, e da A&M Cold Storage, em Ohio. Essa aquisição estratégica consolidou a liderança da WillScot no mercado de armazenamento refrigerado temporário, adicionando 2.200 contêineres climatizados, trailers de armazenamento refrigerado e 1.300 unidades modulares para locação ao seu portfólio, expandindo sua atuação nos EUA, fornecendo diversas soluções de climatização no local.
• Em junho de 2023, a Modulus, empresa líder em construção modular, garantiu um investimento de US$ 100 milhões do Goldman Sachs. Este financiamento deverá impulsionar o crescimento e a capacidade de inovação da Modulus, destacando a crescente demanda por construção modular como uma solução rápida e econômica em diversos setores, e posicionando a empresa para expansão e projetos mais inovadores.
• Em outubro de 2022, a Daiwa House, a maior construtora do Japão, firmou uma parceria com a Capital Bay para implementar edifícios modulares em toda a Europa. Essa colaboração integrou estruturas modulares aos projetos da Capital Bay e as disponibilizou para outros clientes, marcando um momento crucial no mercado europeu de construção modular e demonstrando a estratégia de crescimento global da Daiwa House.
• Em junho de 2022, a Laing O'Rourke Delivery Ltd. desempenhou um papel fundamental na construção da Estação de Intercâmbio HS2 em Solihull, que se tornou um polo fundamental na rede ferroviária de alta velocidade do Reino Unido. Em parceria com a HS2 Ltd. em um contrato avaliado em £ 370 milhões, a Laing O'Rourke concluiu o complexo projeto da estação em duas fases, contribuindo para os ambiciosos objetivos de infraestrutura da HS2.

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