沙烏地阿拉伯和阿聯酋模組化建築市場規模、份額和趨勢分析報告－產業概況和2032年預測

沙烏地阿拉伯和阿聯酋模組化建築市場規模

• 2024 年，沙烏地阿拉伯和阿聯酋模組化建築市場規模為28.1 億美元，預計到 2032 年將達到 51.7 億美元，預測期內 複合年增長率為 7.9%。
• 市場成長主要得益於住宅、商業和工業領域對更快、更具成本效益和可持續的建築方法的需求不斷增長，以及全球城市化進程加快和傳統建築勞動力短缺
• 此外，政府越來越多地推行綠色建築實踐，加上 BIM（建築資訊模型）和模組化製造自動化等先進技術的融合，正在加速全球範圍內採用模組化建築解決方案。

沙烏地阿拉伯和阿聯酋模組化建築市場分析

• 模組化建築是指在場外預製建築組件（例如整個房間或部分建築），然後運送到現場組裝。這種方法顯著縮短了施工時間，提高了品質控制，並最大限度地減少了浪費，使其成為住房、醫療保健和酒店等行業時間緊迫、批量大的項目的理想選擇。
• 由於能夠提供可擴展、可重複且效率更高的解決方案，該市場正在獲得發展動力，特別是在住房短缺、基礎設施擴張或旨在減少碳排放和材料浪費的嚴格環境法規的地區
• 由於大規模基礎設施建設、快速城市化以及政府在「2030願景」下對預製建築技術的大力支持，沙烏地阿拉伯在2024年佔據了模組化建築市場的主導地位
• 由於各主要行業對高效、可持續和高品質的建築解決方案的需求不斷增加，預計阿聯酋將成為預測期內模組化建築市場成長最快的國家
• 永久性建築在2024年佔據了67.5%的市場份額，這得益於其在大型基礎設施和商業項目中的日益普及，而這些項目的長期耐用性和性能至關重要。永久性模組化單元的建造符合與傳統建築相同的規範和標準，因此非常適合政府、教育和高密度住宅應用。它們能夠縮短專案工期，確保始終如一的質量，並支持永續的建築實踐，這進一步提升了其市場需求。

報告範圍以及沙烏地阿拉伯和阿聯酋模組化建築市場細分           

沙烏地阿拉伯和阿聯酋模組化建築市場趨勢

建築資訊模型 (BIM) 與數位孿生技術的集成

• 在沙烏地阿拉伯和阿聯酋，模組化建築市場越來越多地採用 BIM 和數位孿生等先進數位技術，以增強專案規劃、設計準確性和即時施工監控，從而提高效率並降低成本
• 例如，Black & Veatch 和 ALEC Engineering & Contracting 等公司正在利用與數位孿生平台整合的 BIM 來模擬模組化組件的製造和組裝流程，從而實現主動問題解決並優化資源配置
• BIM 的使用促進了建築師、工程師和承包商之間的更大協作，而數位孿生則提供了建築物的虛擬複製品，從而實現了施工後的預測性維護和性能分析
• 這些技術允許在不進行實體原型設計的情況下進行迭代設計調整，從而增強了模組化結構的客製化能力，從而減少了浪費並加快了交付時間
• 政府越來越重視智慧城市計畫和永續建築實踐，推動數位融合，這與沙烏地阿拉伯的「2030願景」和阿聯酋的國家創新戰略等目標一致
• 擴增實境 (AR) 和虛擬實境 (VR) 技術以及 BIM 和數位孿生技術的應用正在不斷增長，以提高利益相關者的參與度和模組化組裝過程中的現場工人指導

沙烏地阿拉伯和阿聯酋模組化建築市場動態

司機

都市化加速和住房需求

• 沙烏地阿拉伯和阿聯酋的快速城市發展和不斷增加的人口密度對可擴展、經濟實惠且快速的住房解決方案產生了強烈的需求，從而促進了模組化建築方法的強勁市場增長
• 例如，沙烏地阿拉伯 NEOM 等政府主導的大型專案和杜拜世博會相關開發項目正在採用模組化建築，以滿足緊迫的工期和永續發展目標，同時解決勞動力短缺問題
• 兩國商業基礎設施、醫院、學校和酒店設施的擴張正在推動模組化建築的採用，因為它可以縮短施工週期並具有品質控制優勢
• 房地產開發領域外國直接投資和私營部門活動的增加，刺激了模組化技術的採用，從而加快了專案週轉速度並提高了成本可預測性
• 為移民工人和當地居民提供臨時和永久住房解決方案的需求刺激了對可快速部署和定制的模組化單元的需求

克制/挑戰

監管複雜性與標準化問題

• 儘管沙烏地阿拉伯和阿聯酋的模組化建築市場前景廣闊，但仍面臨監管障礙，包括法規合規性、建築許可和認證挑戰，這些障礙可能會延遲專案審批並增加成本
• 例如，開發人員和模組化製造商經常面臨跨城市和自由區的分散監管，這使得跨地區模組化組件的標準化和互通性變得複雜
• 模組化設計、生產和安裝缺乏統一標準，影響可擴展性、品質一致性以及傳統建築利益相關者的接受度
• 模組化建築與特定文化的建築和環境要求相協調的挑戰需要客製化合規策略，從而延長專案工期
• 有限的本地製造基礎設施和專門從事模組化預製的熟練勞動力增加了及時滿足大型專案需求的複雜性

沙烏地阿拉伯和阿聯酋模組化建築市場範圍

市場根據類型、材料和最終用戶進行細分。

• 依類型

根據類型，模組化建築市場可分為永久性和可移動式。永久性模組化建築在2024年佔據了最大的市場收入份額，達到67.5%，這得益於其在大型基礎設施和商業項目中日益廣泛的應用，而這些項目的長期耐用性和性能至關重要。永久性模組化單元的建造符合與傳統建築相同的規範和標準，因此非常適合政府、教育和高密度住宅應用。它們能夠縮短專案工期、確保始終如一的品質並支持永續的建築實踐，這進一步提升了其市場需求。

預計可移動模組化建築領域將在2025年至2032年間實現最快增長，這得益於救災、活動、軍事和臨時醫療設施等行業對臨時建築的需求不斷增長。這些建築因其能夠根據情況需求快速組裝、拆卸、運輸和重新配置而日益受到青睞。在災害多發地區，它們可以提供即時的避難所和醫療基礎設施；而在活動和軍事應用中，它們則提供可擴展和可重複使用的解決方案。與永久性建築相比，它們更具成本效益，並且在建造過程中對現場的干擾最小，這增強了它們的吸引力。隨著全球對快速反應和適應性基礎設施的關注度日益增長，可移動單元預計將在公共和私營部門獲得進一步的關注。

• 按材質

根據材料，模組化建築市場可細分為木材、鋼材、混凝土和其他材料。 2024年，鋼材憑藉其卓越的結構強度、耐火性和可回收性佔據了最大的市場份額，使其成為住宅和商業模組化結構的理想選擇。鋼製模組因其能夠承受重載和環境壓力的能力，廣泛應用於高層建築、商業綜合體和工業設施。它們與先進的製造技術相容，可實現精確製造和快速組裝。此外，鋼結構具有長期耐用性，維護成本低，因此具有長期成本效益。在抗震、防火和防風法規嚴格的地區，鋼材仍然是模組化框架的首選材料。

預計木材產業將在2025年至2032年期間實現最快的複合年增長率，這得益於人們對永續建築實踐日益增長的興趣以及木材的美學吸引力。木質模組化結構因其輕質特性和易於定制的特點，越來越多地應用於低層住宅、教育建築和生態度假村。該材料的可再生特性和較低的隱含碳足跡符合全球綠色建築標準和環境認證。木材具有天然的隔熱優勢，有助於提高建築能源效率並降低公用事業成本。此外，交叉層壓木材（CLT）等工程木產品的進步提高了結構可靠性，並拓寬了木材在模組化設計中的應用。

• 按最終用戶

根據最終用戶，模組化建築市場細分為住宅、酒店、醫療保健、教育、零售和商業、辦公室及其他。受城市住房短缺加劇和經濟適用房需求成長的推動，住宅領域在2024年佔據了最大的收入份額。模組化建築能夠加快專案完成速度，減少對勞動力的依賴，並節省成本，是開發商的理想選擇。其可客製化和設計靈活性也吸引了尋求個人化居住環境的購屋者。減少建築垃圾和提高能源效率符合永續住房趨勢。該建築方法能夠適應各種場地條件和建築風格，因此在城市住宅開發中得到越來越廣泛的應用。

預計醫療保健領域將在2025年至2032年間實現最快成長，這得益於全球衛生危機後對可擴展且可快速部署設施的需求。模組化醫療單元可根據患者數量快速擴展、遷移或改造基礎設施。這些設施支援感染控制，減少現場幹擾，並確保始終如一的施工品質。這種方法是永久性醫院和臨時護理中心的理想選擇。隨著建構靈活、高性能醫療環境的壓力日益增大，模組化建築正成為公共和私人醫療保健系統的首選解決方案。

沙烏地阿拉伯和阿聯酋模組化建築市場區域分析

• 受大規模基礎設施建設、快速城市化以及政府在「2030願景」下對預製建築技術的大力支持推動，沙烏地阿拉伯在2024年佔據模組化建築市場最大收入份額。
• 住宅、醫療保健和教育領域的需求尤其強勁，永久性模組化單元因其速度快、成本效益高以及符合國家住房和公共服務目標而受到青睞
• 公私合作夥伴關係、對 NEOM 和 The Line 等大型項目的投資，以及為減少對勞動力的依賴和縮短項目工期而日益採用的現代建築技術，進一步支持了市場的發展。

沙烏地阿拉伯和阿聯酋模組化建築市場份額

模組化建築業主要由知名公司主導，其中包括：

• 萊恩·奧羅克（英國）
• 紅海國際（沙烏地阿拉伯）
• ATCO有限公司（加拿大）
• 斯堪斯卡（瑞典）
• Modulaire集團（英國）
• 克萊斯貝格（德國）
• 貝克特爾公司（美國）
• 福陸公司（美國）
• DUBOX（阿聯酋）
• Kwikspace（南非）
• Guerdon, LLC（美國）
• 威斯特徹斯特模組化住宅（美國）
• 韋尼克集團（英國）
• KOMA MODULAR（波蘭）
• Elements Europe（英國）
• FORM Homes（美國）
• Northgate Industries Ltd.（英國）
• 模組化工程（英國）
• 客製化貨櫃和模組化建築（美國）
• HONOMOBO（加拿大）

沙烏地阿拉伯和阿聯酋模組化建築市場的最新發展

• 2024年6月，ATCO Ltd 的結構部門宣布以2,924萬美元收購加拿大知名模組化結構製造商 NRB Ltd。該交易預計將於2024年7月底完成，符合 ATCO 擴大製造和營運能力的策略，尤其是在日益增長的模組化住宅領域，從而提升其在工業、教育和住宅模組化解決方案領域的地位。
• 2023年8月，WillScot完成了對加州Cold Box和俄亥俄州A&M Cold Storage的收購。此次策略性收購鞏固了WillScot在臨時冷藏市場的領先地位，使其產品組合新增了2,200個氣候控制貨櫃、冷藏拖車和1,300個模組化租賃單元，擴大了其在美國提供多樣化現場氣候控制解決方案的覆蓋範圍。
• 2023年6月，領先的模組化建築公司Modulus獲得高盛1億美元的投資。這筆資金將助力Modulus的成長和創新能力，凸顯模組化建築作為一種快速且經濟高效的解決方案在各行各業日益增長的需求，並為公司擴張和推出更前沿的設計做好準備。
• 2022年10月，日本最大的建築公司大和房屋與Capital Bay達成合作，將模組化建築推廣至歐洲各地。此次合作將模組化結構融入Capital Bay的項目，並向其他客戶開放，標誌著歐洲模組化建築市場的關鍵時刻，也展現了大和房屋的全球成長策略。
• 2022年6月，Laing O'Rourke Delivery Ltd. 在索利哈爾 HS2 換乘站的建設中發揮了關鍵作用，該換乘站已成為英國高速鐵路網絡的重要樞紐。 Laing O'Rourke 與 HS2 Ltd. 合作，簽訂了一份價值 3.7 億英鎊的合同，分兩個階段完成了車站的複雜設計，為 HS2 雄心勃勃的基礎設施目標做出了貢獻。

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