美国建筑管理系统市场规模、份额和趋势分析报告-2033年行业概况和预测

美国建筑管理系统市场规模

• 美国建筑物管理系统市场的价值2025年239.4亿美元并可望达到到2033年,达到56.61亿美元,CAGR增长11.8%.
• 市场的主要驱动力是对节能和可持续建筑业务的需求不断增长,智能建筑技术日益被采用,以及日益强调自动化和实时监测系统。
• 长期增长还得到了IoT一体化、AI驱动分析、以云为基础的建筑管理平台以及有利于促进整个北美的能源效率、绿色建筑和碳减排的政府法规的进步的进一步支持。

美国房舍管理系统市场分析

• 随着技术提供商和解决方案集成商越来越注重系统创新、操作效率、应用优化,以满足商业建筑、工业设施、医疗机构和智能基础设施不断增长的需求,美国建筑管理系统市场正在稳步发展。 BMS供应商正在利用先进的IoT辅助传感器、边缘计算、AI驱动的分析以及自动化平台,以提高建筑性能、能源效率和占用舒适度。 集成集中控制系统,实时监测,预测分析,以云为主的建筑管理平台正在形成全美下一代智能建筑生态系统.
• 这些进步正在通过提高可扩展性,降低运营成本,提高系统可靠性来强化美国房舍管理公司的价值链,同时优化能耗,降低碳排放,并支持可持续性目标. 拓展长期服务合同,能源管理协议,与房地产开发商,设施管理企业,智能城市项目建立伙伴关系,正在加快市场渗透. 支持性政府条例促进能效标准、绿色建筑认证(如LEED)和碳减排举措正在进一步加强市场准入和采用
• 2025年,"硬件"部分预计将以42.71%的比重主导美国建筑管理系统市场,反映了对传感器,控制器,HVAC控制系统以及跨越商业和工业应用的智能仪表的强烈需求. 越来越多的连接设备的采用、现有基础设施的改造以及对实时数据获取和控制的日益需要,继续强化了该部门在美国市场的领导地位。
• 2025年,受节能气候控制需求增加,智能建筑自动化,以及严格的可持续性监管等驱动,HVAC系统部分预计将以33.72%的比重主导美国建筑管理系统市场.
• 2025年,On-Premises机务段预计将以51.55%的比重主导美国建筑管理系统市场,这反映了企业对加强数据安全,加强系统控制,可靠基础设施整合的强烈偏好,以及关键建筑运营中对云连通性的依赖性降低.

报告范围和范围美国建筑管理系统市场分割

美国建筑管理系统市场趋势

“智能建筑和智能城市项目的扩展”

• 智能建筑和智能城市举措在美国各地的扩展,为建筑管理系统(BMS)市场提供了巨大的增长机会. 随着城市化、基础设施现代化和可持续性目标的不断增长,联邦、州和城市各级当局正在大力投资利用IOT、云计算和数据分析的智能基础设施。 这些事态发展正在推动对能够管理复杂而相互关联的建筑环境的高级房舍管理办法的需求。
• 智能建筑是智能城市的基础组成部分,将HVAC,照明,能源管理,安全,占用分析等系统整合为一个统一的由数据驱动的生态系统. 在美国,智能建筑技术的采用正在加速跨越商业办公室,机场,医院,校园,以及混合用途的发展. 这些建筑依靠先进的房舍管理处平台,能够进行实时监测、预测维护、优化能耗并增强占用经验。
• 在城市一级,智能城市举措正在通过促进节能和数字连接的基础设施来进一步扩大这一需求。 侧重于减少碳排放、提高能源复原力和优化城市服务的方案正在鼓励部署智能建筑系统。 此外,可再生能源、电动车辆充电基础设施以及电网互动高效建筑的整合,正在增加对尖端建筑管理平台的需求。
• 2026年4月,莱莫尔市启动了一项2,400万美元的基础设施现代化方案,旨在提升其电力系统并提高城市的整体效率。 智能城市项目旨在提高系统的复原力,同时在20年内实现有保障地节约成本。 主要升级包括节能HVAC系统,LED照明,智能水计量,太阳能光伏装置,电动车辆充电基础设施等.
• 2024年6月,美国总务管理局(GSA)署长宣布通过"减少通货膨胀法"(IRA)出资8000万美元投资,以推进智能建筑技术的采用. 该倡议旨在减少约560个联邦设施的排放,提高能效,降低运营成本并增强占用舒适度。
• 2023年,纽约市根据"97地法"推进了智能建筑和去碳化举措,鼓励采用智能建筑系统来减少大型商业建筑的排放量.
• 智能建筑和智能城市倡议在美国各地迅速扩展,为房舍管理处市场创造了强有力的增长道路。 随着城市和组织越来越多地采用连接、节能和数据驱动的基础设施,对先进建筑管理解决方案的需求预计将大幅增加。 随着IOT,AI,云计算等技术的融合,BMS平台正成为智慧城市生态系统发展的核心. 这一趋势为市场参与者利用大型基础设施项目、公私伙伴关系以及美国建设环境正在进行的数字化改造提供了大量机会。

美国建筑管理系统市场动态

驱动程序

“增加商业和工业设施对能源有效解决办法的需求“

• 美国建筑管理系统(BMS)市场受到商业和工业设施对节能解决方案需求的不断增长的极大驱动,这主要是由于高能耗、业务成本增加以及严格的可持续目标。 仅商业建筑就占了国家能源使用的主要份额,大约590万座建筑消耗了近680个四分位数的BTU能源,每年耗用能源超过1 140亿美元。
• 在商业设施中,能源密集型业务如HVAC、照明和通风是消费模式的主导。 例如,仅空间取暖就占能源使用量的约32%,其次是通风和照明,每部分约10%。 在工业和大型商业环境中,低效率的遗留系统进一步加剧了能源浪费,为房舍管理处为优化实时能耗和减少业务效率低下的先进部署提供了强有力的商业理由。
• 能源价格上涨,以及需要提高制造厂、仓库和数据中心等工业设施的运作效率,进一步加大了需求。 这些设施越来越多地采用智能能源管理系统,以提高设备性能,减少故障时间并节省费用。 此外,对使用节能系统的老旧建筑进行改造已成为一项关键趋势,因为美国建筑存量中很大一部分仍然依赖能源效率低的过时基础设施。
• 2024年11月,约翰逊控制国际(Johnson Controls International plc)着重介绍了美国对其"开放蓝色"平台的部署,通过AI驱动优化和预测维护,展示了商业建筑能节省高达30%的能耗.
• 2024年8月,Honeywell与Cisco合作开发了AI驱动的解决方案,旨在针对不断变化的占用模式动态地调整建筑运营. 这种合作旨在提高能源效率,同时为居住者创造一个更舒适和更具生产力的室内环境。 综合解决方案将Honeywell Forge可持续性+用于建筑物与Cisco Spaces相结合,利用人工智能和机器学习来不断监测建筑物资产.
• 2022年,美国能源信息管理局(CBECS数据)确认HVAC和照明系统共占了商业建筑总能耗的50%以上,加强了智能控制系统的需求.
• 智能技术日益融入建筑基础设施,正在将传统的设施管理转变为由数据驱动的自动化生态系统。 由于可以衡量的效益,例如节约了30%的能源,减少了维护费用,改善了占用经验,房舍管理处的采用正在成为一个战略优先事项,而不是一种可选的升级。 随着美国继续推进高能效和可持续的基础设施建设,对先进的房舍管理解决方案的需求预计将加快,为技术供应商和系统集成商带来巨大的增长机会

限制/挑战

“高额前期投资和一体化的复杂性”

• 美国采用建筑管理系统(BMS)受到严重制约,因为需要大量的先期投资,以及将这些系统纳入现有建筑基础设施的复杂性。 虽然先进的房舍管理解决办法能够长期节省费用和提高业务效率,但初期的基本建设开支——包括硬件(传感器、控制器)、软件平台、安装和系统集成——可以相当大,对于大型商业和工业设施尤其如此。
• 在美国,大部分建筑由老化和遗留的基础设施组成,特别是在办公室、保健设施和教育机构之间。 将这些建筑改造为现代房舍管理系统解决方案往往涉及更换或升级现有系统,如HVAC、照明和安全控制等,这可能导致费用增加并延长项目时间表。 此外,遗留系统和新的数字平台之间的兼容性问题造成了一体化挑战,需要定制解决方案和熟练的系统集成器。
• 此外,采用基于云和IoT的房舍管理解决方案需要对信息技术基础设施、网络安全框架和员工培训进行投资,从而增加总体成本负担。 特别是中小型企业,它们可能发现难以证明这些预付投资的合理性,尽管它们有长期的利益,导致某些部门的采用率放慢。
• 2024年8月,根据"研究门"所发表的研究,将现代技术与遗留系统相融合可能非常复杂. 财政拮据,包括大量前期投资和收益不确定,进一步阻碍了采用。 此外,法规要求——例如建筑法规和分区条例——为改造项目带来了更多的挑战,而对占用者的潜在干扰引起了业务上的考虑。
• 2023年12月,"约翰逊控制国际"(Johnson Controls International plc)强调将遗留的建筑系统与现代数字平台相融合仍然是美国的一项关键挑战,特别是在基础设施多样的大型商业设施中.
• 尽管建筑管理系统在节能、业务效率和可持续性方面有着明显的长期效益,但前期投资高和一体化的复杂性仍然是美国市场的重大障碍。 需要大量资本支出,加上在改造老旧的基础设施和确保系统互操作性方面的挑战,可能会拖延或限制采用,特别是在较小的组织中。 因此,市场增长日益依赖于开发成本效益高、可扩展和可互操作的房舍管理系统解决方案,以及支持性融资模式和可减少实施障碍的方便改造技术

美国房舍管理系统市场范围

美国建筑管理系统市场根据产品类型,系统类型,部署类型,架构类型,通信协议,连接,应用,集成级别,控制级别,互操作性,建筑规模,建筑所有权类型,自动化水平,以及终端用户行业,分为14个显著部分.

• 按产品类型

根据产品类型,美国建筑管理系统(BMS)市场被分入了硬件,软件和服务. 2026年,由于广泛部署传感器、控制器、起动器以及跨越商业、工业和机构大楼的智能计量设备,预计硬件部分将占42.59%的股权。 现有基础设施的不断改造,加上对智能建筑技术和实时监测系统的投资不断增加,继续加强了对硬件组件的需求。

软件部分预计将是增长最快的,在美国BMS市场注册的CAGR为12.1%. 增长的主要动力是越来越多地采用AI驱动的分析,以云为基础的平台,以及支持预测维护,能量优化,集中控制的建筑综合管理仪表板. 在IOT一体化、数字双子技术和数据驱动设施管理解决方案方面的进步,以及向基于订阅和可扩展软件模式的转变,正在进一步加快全美国市场的软件采用。

• 按系统类型

根据系统类型,美国建筑管理系统(BMS)市场被分入了HVAC系统,照明控制系统,电气和电力监测系统,消防和生命安全系统,安全与出入控制系统,垂直运输(电梯和自动扶梯),水管管理系统,停车管理系统等. 2026年,HVAC系统段预计将以33.82%的比重主导市场,其驱动力在于其对整体建筑能耗的重大贡献以及持续监测、优化和能源效率的迫切需要。 越来越多的采用智能HVAC控制,对热舒适度的需求,以及节能建筑的监管压力,都进一步加强了分块主导.

电力和电力监测系统部分预计将是增长最快的,在美国房舍管理处市场上登记了12.7%的CAGR。 增长的驱动力是商业和工业设施对实时能源跟踪、负荷管理和电力质量优化的需求日益增加。 可再生能源日益一体化,智能电网扩大,以及日益强调减少能源浪费和业务费用,正在加速采用。 此外,智能计量、IoT辅助监测装置和分析平台方面的进步进一步支持这一部门在整个美国市场的快速增长。

• 按部署类型

根据部署类型,美国建筑管理系统(BMS)市场被分入到地上,云上(SaaS BMS)和混合部署. 2026年,由于大型企业、商业综合体和关键基础设施的强烈偏好,需要强化数据安全、系统控制和业务可靠性,预计房地产部分将占市场51.44%的份额。 遗留系统兼容性,监管合规性,以及低常态实时控制的必要性,进一步支持了就地部署的持续主导地位.

基于云(SaaS BMS)的部分预计将是增长最快的部分,在美国BMS市场注册的CAGR为12.4%. 增长的动力是对可扩展、成本效益高和可远程获取的房舍管理解决方案的需求日益增加。 云计算、AI驱动分析以及IOT集成方面的进步,正在促成实时监测、预测维护以及分布式资产的集中控制。 此外,降低前期基础设施成本、方便部署和越来越多地采用以订阅为基础的模式正在加速向全美国市场以云为基础的房舍管理平台转变。

• 按建筑类型

在建筑类型的基础上,美国建筑管理系统(BMS)市场被划分为集中式建筑,分布式建筑,边缘化建筑,和混合式建筑. 2026年,集中式建筑部分预计将以44.12%的比重主导市场,其驱动力在于其为大型建筑业务提供统一监测,精简控制,成本效益高的管理能力. 集中式系统使设施管理人员能够通过单一的接口监督多个分系统,例如HVAC、照明和安全,提高业务效率和决策。

边缘化的建筑部分预计将是增长最快的部分,在美国BMS市场注册了12.4%的CAGR. 增长的驱动力是:对实时数据处理的需求不断增加、低常态系统响应以及业务复原力得到增强。 边际计算可以更接近源头处理数据,减少对集中服务器的依赖并使得更快的分析,预测维护和自主控制成为可能. 随着IoT设备,智能传感器和AI驱动的建筑系统日益被采用,边缘化的建筑正在美国市场的商业和工业设施中获得更大的牵引力.

• 根据《通信议定书》

根据通信协议,美国建筑管理系统(BMS)市场被分割成开放协议(BACnet,Modbus,KNX,LonWorks),IoT和无线协议(Zigbee,Z-Wave,Wi-Fi,蓝牙低能(BLE),Thread),以及工业协议和IP协议(Ethernet/IP,MQTT,OPC UA). 2026年,开放协议部分预计将以46.87%的股权主导市场,其驱动力在于其高度互通性,供应商中立性,以及不同建筑子系统的无缝整合. 这些协议使HVAC、照明、安全和能源系统之间能够进行有效的交流,使它们在大型商业和多供应商环境中得到高度偏好。

IOT & 无线协议部分预计将是增长最快的,在美国BMS市场注册了20.64%的CAGR. 增长的动力是越来越多地采用无线、可扩展和成本效益高的通信技术,支持新建筑和改造项目的快速部署和灵活性。 对智能传感器、连接设备、实时数据交换以及低功率通信技术和边缘连通性的进步的需求正在加快采用。 此外,向分散式和云集式建设生态系统的转变正在进一步加强IOT和无线协议在美国市场中的作用。

• 通过连接

在互联互通的基础上,美国建筑管理系统(BMS)市场被分割成有线,无线,和混合. 2026年,有线机段预计将以57.53%的比重主导市场,其驱动力是其高可靠性,安全数据传输,在商业综合体,工业设施,医疗基础设施等任务关键环境中,性能稳定. 线接系统因其耐久性低,耐受干扰而被广泛取用,并且能够支持连续,实时地监测和控制建筑运营.

无线段预计将是增长最快的,在美国BMS市场注册了12.3%的CAGR. 对灵活、可扩展和成本效益高的连通解决方案的需求日益增加,特别是在改造项目和分布式建筑环境方面,推动了增长。 在IoT设备,低功率无线技术,和云集的推动下,可以更快地部署,更容易地扩展系统. 此外,智能大楼、远程监测和基于移动的控制系统日益被采用,正在加速全美国市场的无线连接。

• 通过应用程序

根据应用情况,美国建筑管理系统(BMS)市场被分入能源优化与管理,HVAC优化与热舒适度,照明自动化与优化,安全与监控监测,火灾检测与应急反应,资产性能与设施运行,预测与条件维护,空间与占用分析,室内环境质量监测,远程操作与指挥中心,可持续性与碳管理等. 2026年,能源优化与管理部分预计将以22.03%的份额支配市场,其驱动力是日益强调降低能耗,降低运营成本,并遵守严格的可持续性和碳减少条例. 越来越多的采用智能能管理系统,实时监控,以及AI驱动的优化工具,进一步支撑了部分增长.

基于条件的预测维护部分预计将是增长最快的,在美国BMS市场注册的CAGR为7.06%. 增长的动力是越来越多地采用先进的分析方法、IOT式传感器和基于AI的监测系统,这些系统能够及早发现故障、将故障时间降到最低并延长资产寿命。 随着数据分析学和以云为基础的平台的进步,美国市场正在加速采用积极主动的维护战略、运营效率和成本优化。

• 按整合级别

在集成层面的基础上,美国建筑管理系统(BMS)市场被分解为独立的系统,集成系统,IoT启用系统和AI启用系统. 2026年,由于日益需要统一多个建筑子系统,例如HVAC、照明、安全和能源管理,进入一个单一的集中式平台,综合系统部分预计将以38.72%的比重来支配市场。 这种一体化可提高业务效率,减少能耗,并支持遵守可持续性和监管要求。

AI启用的系统段预计将是增长最快的,在美国BMS市场注册的CAGR为12.5%. 增长的动力是越来越多地采用先进的分析方法、机器学习算法以及用于实时决策和预测性见解的智能自动化。 AI驱动的BMS解决方案有利于能量优化,预测维护,异常检测,以及占用行为分析. AI,IOT,和云技术对智能自主建筑业务的需求不断增长,不断进步,正在加速美国市场跨商业和工业部门的采用.

• 按控制级别

根据控制级别,美国建筑管理系统(BMS)市场被划分为外地级别,控制级别(控制者,DDC,PLC),监督级别,企业级别等. 2026年,由于广泛部署传感器,起动器,以及构成建筑自动化系统基础层的智能设备等,预计地平线段会以34.85%的比重主导市场. 这些组成部分使得能够实时收集数据、监测和直接控制建筑物的实际运作,使它们对有效的系统功能至关重要。

企业一级部门预计将是增长最快的部门,在美国房舍管理公司市场上登记了15.03%的CAGR。 增长的动力是,对能够进行多地点监测、高级分析以及战略决策的集中、全局性建筑管理平台的需求日益增加。 企业一级的解决办法支持与企业资源规划系统、能源管理和可持续性报告系统整合,使各组织能够优化业务,降低成本,并满足大型房地产组合遵守监管的要求。

• 根据互通性

在互操作性的基础上,美国建筑管理系统(BMS)市场被分入开放协议系统,专有系统,和混合系统. 2026年,开放协议系统部分预计将以47.78%的比重主导市场,驱动这一市场的是日益采用供应商中立的解决方案,以及多个建筑子系统需要无缝整合. 开放协议如BACnet,Modbus,和KNX可以实现互操作性,可伸缩性,和灵活性,使它们在复杂多复仇的环境中获得高度偏好.

开放协议系统段预计也是增长最快的,在美国BMS市场注册的CAGR为12.1%. 增长的驱动力是,对支持与IOT设备、云平台和高级分析工具相融合的、易于升级的建筑物管理解决方案的需求日益增加。 对业务效率、成本优化和标准化通信框架的日益强调正在进一步加快采用美国市场所有商业和工业建筑的开放协议系统。

• 通过构建大小

根据建筑规模,美国建筑管理系统(BMS)市场被分割成5万平方英尺以下,5万至20万平方英尺,20万平方英尺以上. 在2026年,由于业务高度复杂,基础设施足迹较大,以及大型商业建筑、工业设施、机场和保健机构迫切需要先进的监测、自动化和能源管理系统,预计超过20万平方英尺的部分将占44.75%的市场份额。

低于5万平方英尺的部分预计也是增长最快的部分,在美国BMS市场注册的CAGR为12.4%. 增长的动力是中小型商业建筑、零售空间和办事处越来越多地采用成本效益高、可扩展和易于部署的房舍管理办法。 无线技术、以云为基础的平台和插座和游戏系统的进步,以及融资和服务模式的更方便获取,正在加速美国市场对这一部分的采用。

• 通过构建所有权类型

根据建筑所有权类型,美国建筑管理系统(BMS)市场被分割成私有建筑,租赁建筑,自有建筑,公有建筑. 2026年,由于大力注重降低能源成本、提高运营效率并遵守不断演变的可持续性和监管标准,预计私有建筑部分将占41.86%的市场份额。 私人房地产所有者增加对智能建筑技术、能源管理系统和自动化平台的投资,进一步支持了部分增长。

业主居住的建筑部分预计也是增长最快的部分,在美国的BMS市场注册了12.4%的CAGR. 增长的动力是越来越多的企业办事处、保健设施、教育机构和最终用户拥有和经营的工业场所采用建筑自动化解决方案。 在整个这一部分中,越来越强调长期成本节约、改善资产业绩和占用舒适性,以及更方便地使用数字平台、系统集成服务和融资选择。

• 按自动化级别

根据自动化水平,美国建筑管理系统(BMS)市场被划分为基础自动化(基于规则的控制),高级自动化(集成控制),智能建筑(AI-University),自主建筑. 2026年,基础自动化(基于规则的控制)部分预计将以36.35%的股权主导市场,其驱动力在于其成本效益,实施方便,以及中小型商业建筑的广泛采用. 这些系统提供了重要的监测和控制功能,使它们成为预算有限、业务需求更简单的设施的实际选择。

自主建筑部分预计增长最快,在美国BMS市场注册的CAGR为12.6%. 增长的驱动力是越来越多地采用人工智能驱动和自我优化的建筑系统,这些系统能够在最低限度的人力干预下进行实时决策。 机器学习,IOT集成,数字双子技术等的进步,使建筑环境实现全自动化,优化了能耗,提高了占用舒适度,提高了运行效率. 对智能、未来准备的基础设施的需求不断增长,这正在加速在整个美国市场采用自主建筑解决方案。

• 按终端用户行业

在终端用户行业的基础上,美国建筑管理系统市场被分割成商业建筑,工业设施,基础设施和交通,机构,专门设施等. 2026年,商业建筑部分预计将以43.87%的比重占据市场主导地位,其驱动力是跨办公室、零售空间、招待以及需要集中监测、能源优化和综合自动化解决方案的大型商业综合体。

基础设施和运输部门预计也是增长最快的部门,在美国房舍管理公司市场注册的CAGR为12.7%。 在机场、火车站、地铁系统和智能城市项目之间越来越多地部署房舍管理解决方案,推动了增长,其中高效的能源管理、安全和实时业务控制至关重要。 对智能基础设施、城市流动性和大规模公共项目的投资不断增加,同时需要提高安全、可持续性和业务效率,这些投资正在加速在整个部分的采用。

市场的主要市场领导人是:

• 勒格兰德(法国)
• 西门子集团(德国)
• 施耐德电器公司(法国)
• 罗伯特·博施有限公司(德国)
• ABB(瑞士)
• AAON (美国).
• KMC控制器(美国)
• 计算仪股份有限公司(美国)
• 阿兹比尔公司(日本)
• 德尔塔电子有限公司(台湾)
• 吕特龙 (美国).
• 卡雷尔工业股份有限公司(意大利)
• 苏特·阿格(瑞士)
• Hitachi有限公司(日本)
• 德尔塔智能建筑技术公司(加拿大)(加拿大)
• Crestron电子股份有限公司(美国)
• 可靠控制公司(加拿大)
• 普里瓦(荷兰)
• 载体 (美国).
• Trane Technologies plc (爱尔兰)
• 伦诺克国际公司(美国)
• Acuity Inc. (美国).
• Emerson Electric Co. (美国).
• 约翰逊控制(爱尔兰)
• Honeywell国际公司(美国)

美国建筑物管理系统的最新发展

• 2026年3月,西门子宣布与Rittal建立战略伙伴关系,为数据中心开发标准化的和可预见未来的电力基础设施. 合作的重点是创建高效和可扩展的动力分配系统,以支持人工智能应用的快速增长. 通过结合专门知识,这些公司旨在减少部署时间,并改进高密度数据中心环境中的绩效。
• 2026年3月:Honeywell与Rhombus合作推出AI驱动的云视频和访问解决方案,实现建筑安全现代化,将高级分析技术融入到建筑运营中.
• 2026年2月 – 约翰逊控制公司引入了智能准备冷却器,并安装了工厂的连通性,为建设自动化系统进行了先进的分析,从第一天起就提供了更多的性能指标并改进了服务可靠性.
• 2025年12月,施耐德电气宣布在印度古鲁格拉姆开设一个新的办公室和经验中心,以加强其对当地市场的承诺. 新设施将展示各种能源管理和自动化数字和可持续的解决方案。 它旨在支持客户参与、与合作伙伴的协作以及地方创新。
• 2025年9月,Trane Technologies推出AI Control和ARIA,新的AI使智能建筑自动化工具能够使用机器学习来持续地优化HVAC性能,减少能用,并为设施管理人员提供可操作的见解.

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