تقرير تحليل حجم سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا وحصته واتجاهاته - نظرة عامة على الصناعة وتوقعاتها حتى عام 2033

حجم سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا

• بلغت قيمة سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا 1.92 مليار دولار أمريكي في عام 2025، ومن المتوقع أن تصل إلى 3.11 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2033 ، بنمو سنوي مركب قدره 6.20% خلال فترة التوقعات.
• يرجع التوسع في السوق بشكل أساسي إلى زيادة التحضر، وتطوير البنية التحتية، والمتطلبات التنظيمية الصارمة لسلامة المباني وجودتها في جميع أنحاء المنطقة.
• بالإضافة إلى ذلك، فإن التركيز المتزايد على ممارسات البناء المستدامة واعتماد مواد وتقنيات البناء المتقدمة يشجع المطورين والمقاولين على البحث عن منتجات معتمدة، مما يدفع نمو السوق بشكل أكبر.

تحليل سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا

• أصبحت شهادات منتجات البناء، التي تضمن أن مواد ومنتجات البناء تلبي معايير السلامة والجودة والمعايير التنظيمية، ذات أهمية متزايدة في المشاريع السكنية والتجارية في جميع أنحاء الشرق الأوسط وأفريقيا، مدفوعة بتزايد تطوير البنية التحتية ومتطلبات الامتثال.
• إن الطلب المتزايد على منتجات البناء المعتمدة مدفوع في المقام الأول بقوانين البناء الأكثر صرامة، وزيادة الوعي بممارسات البناء المستدامة والآمنة، والحاجة إلى مواد موثوقة وعالية الجودة في مشاريع التنمية الحضرية واسعة النطاق.
• هيمنت الإمارات العربية المتحدة على سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا بأكبر حصة من الإيرادات بلغت 33.2٪ في عام 2025، مدفوعة بالتوسع السريع في البنية التحتية، والتفويضات الحكومية بشأن سلامة المباني، والاستثمار الكبير في المشاريع التجارية والسكنية، حيث تتصدر الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية في اعتماد منتجات البناء المعتمدة دوليًا.
• من المتوقع أن تكون المملكة العربية السعودية المنطقة الأسرع نمواً في سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا خلال فترة التوقعات، مدعومة بالتوسع الحضري، وزيادة أنشطة البناء، وتزايد المبادرات الحكومية لتحسين معايير البناء.
• هيمن قطاع مواد البناء والتشييد على السوق بحصة إيرادات بلغت 38.6% في عام 2025، مدفوعًا بالطلب المرتفع على مواد البناء الإنشائية المعتمدة، ومكونات أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، وتجهيزات المباني في مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق ومشاريع التنمية الحضرية.

نطاق التقرير وتجزئة سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا

اتجاهات سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا

"تعزيز الامتثال والكفاءة من خلال الشهادات الرقمية والمدعومة بالذكاء الاصطناعي"

• يشهد سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا اتجاهاً هاماً ومتسارعاً يتمثل في التكامل المتزايد للمنصات الرقمية والذكاء الاصطناعي لتبسيط عمليات إصدار الشهادات، وتحسين دقتها، وضمان الامتثال لقوانين البناء ومعايير السلامة المتطورة. ويساهم هذا التقارب التكنولوجي بشكل كبير في تعزيز سهولة وكفاءة العمليات للمصنعين والمطورين والهيئات التنظيمية.
• على سبيل المثال، تُمكّن منصات مثل SGS Digicomply وCertifyMe التابعة لشركة Bureau Veritas الشركات من تقديم الوثائق، وتتبع اختبارات المنتجات، والحصول على الموافقات اللازمة رقميًا، مما يقلل من وقت الإنجاز ويحد من الأخطاء البشرية. وبالمثل، تستطيع أنظمة التفتيش المدعومة بالذكاء الاصطناعي من Intertek تحديد المنتجات غير المطابقة تلقائيًا وإنشاء تقارير مفصلة للمراجعة التنظيمية.
• يُتيح دمج الذكاء الاصطناعي في عمليات الاعتماد إمكانية استخدام التحليلات التنبؤية لتحديد مشكلات الجودة أو الامتثال المحتملة قبل حدوثها، وتقييم عوامل الخطر، وتقديم توصيات عملية. على سبيل المثال، تستخدم بعض الأدوات الرقمية لشركة TÜV Rheinland الذكاء الاصطناعي لتقييم اتجاهات بيانات الاختبار، مما يضمن نتائج اعتماد أكثر دقة ويقلل من احتمالية سحب المنتجات من السوق بعد طرحها.
• يُسهّل التكامل السلس لمنصات الاعتماد مع أنظمة إدارة المشاريع الرقمية وسلاسل التوريد الأوسع نطاقًا الإشراف المركزي على مشاريع ومواقع جغرافية متعددة. ومن خلال واجهة واحدة، يمكن لأصحاب المصلحة إدارة امتثال المنتجات، وتتبع جداول الاختبار، والحفاظ على سجلات اعتماد محدّثة، مما يضمن الشفافية والكفاءة طوال دورة حياة البناء.
• يُعيد هذا التوجه نحو حلول اعتماد أكثر ذكاءً وأتمتةً وترابطًا تشكيل التوقعات المتعلقة بالامتثال وضمان الجودة في قطاع الإنشاءات بشكل جذري. ونتيجةً لذلك، تعمل شركات مثل UL وDNV على تطوير منصات اعتماد مدعومة بالذكاء الاصطناعي، تتضمن ميزات مثل تحليلات الامتثال التنبؤية، وإدارة المستندات الرقمية، والتكامل مع البوابات التنظيمية الإقليمية.
• يتزايد الطلب على حلول شهادات منتجات البناء الرقمية والمدعومة بالذكاء الاصطناعي بسرعة في كل من القطاعين السكني والتجاري، حيث يولي أصحاب المصلحة أولوية متزايدة للكفاءة والدقة والثقة التنظيمية في مشاريع البناء الخاصة بهم.

ديناميكيات سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا

السائق

 "الحاجة المتزايدة نتيجة للوائح الأكثر صرامة ومتطلبات ضمان الجودة"

• إن التركيز المتزايد على سلامة المباني والامتثال التنظيمي وضمان الجودة في جميع أنحاء الشرق الأوسط وأفريقيا هو عامل دافع مهم لزيادة الطلب على شهادات منتجات البناء.
• فعلى سبيل المثال، قامت حكومة الإمارات العربية المتحدة في عام 2025 بتحديث لوائح البناء لديها لتشترط الحصول على شهادات اعتماد للمواد الإنشائية والمكونات الكهربائية، مما شجع المطورين والمصنعين على تبني المنتجات المعتمدة. ومن المتوقع أن تسهم هذه المبادرات من قبل الهيئات التنظيمية في دفع نمو السوق خلال الفترة المتوقعة.
• مع ازدياد وعي أصحاب المصلحة بالمخاطر المرتبطة بمنتجات البناء غير المطابقة أو دون المستوى المطلوب، تضمن الشهادة الالتزام بمعايير السلامة والمتانة والأداء، مما يوفر مبرراً مقنعاً لاعتمادها بدلاً من البدائل غير المعتمدة.
• علاوة على ذلك، فإن الاتجاه المتزايد نحو ممارسات البناء المستدامة والخضراء يجعل المواد المعتمدة ضرورية، حيث أن العديد من الشهادات تؤكد الأداء البيئي وكفاءة الطاقة والامتثال لمعايير الاستدامة الإقليمية والدولية.
• يُعدّ توفير وثائق موثوقة، والتحقق من صحة المواد من قِبل جهات خارجية، وضمان أدائها، أمراً بالغ الأهمية في القطاعين السكني والتجاري على حدّ سواء. كما يُعزّز التوجه نحو مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق والتطوير الحضري الطلب على منتجات البناء المعتمدة.

ضبط النفس/التحدي

"مخاوف بشأن التكاليف وعمليات الاعتماد المعقدة"

• تشكل تكلفة الحصول على الشهادات وتعقيد إجراءات الامتثال تحديات كبيرة أمام التوسع في اعتماد شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا. غالباً ما يتطلب الحصول على الشهادات اختبارات وتوثيقاً وتفتيشاً دقيقاً، وهو ما قد يستغرق وقتاً طويلاً ويكلف المصنّعين والمقاولين مبالغ باهظة.
• فعلى سبيل المثال، قد يواجه المصنعون المحليون الأصغر حجماً صعوبات في تلبية المتطلبات الصارمة التي تضعها هيئات الاعتماد الدولية، مما يحد من قدرتهم على المنافسة في الأسواق المنظمة.
• يُعدّ تبسيط إجراءات الاعتماد، وتوفير منصات التقديم الرقمية، وتقديم إرشادات واضحة بشأن الامتثال، أمورًا بالغة الأهمية لتشجيع تبني هذه التقنيات. وتُركّز شركات مثل SGS و Bureau Veritas على حلول الاختبار وإعداد التقارير الفعّالة لمساعدة العملاء على فهم المتطلبات التنظيمية المعقدة.
• بالإضافة إلى ذلك، قد تشكل التكاليف الأولية المرتفعة المرتبطة بالمواد المعتمدة مقارنةً بالبدائل غير المعتمدة عائقًا، لا سيما بالنسبة للمشاريع الحساسة للتكلفة في المناطق النامية. ورغم أهمية الفوائد طويلة الأجل للمنتجات المعتمدة، كالسلامة والمتانة والامتثال للوائح، إلا أن الاستثمار المالي الأولي قد يعيق اعتمادها من قبل المطورين الصغار أو الجهات المعنية ذات الميزانيات المحدودة.
• إن التغلب على هذه التحديات من خلال عمليات اعتماد مبسطة، وحلول اختبار فعالة من حيث التكلفة، وحملات توعية تسلط الضوء على قيمة المنتجات المعتمدة سيكون أمراً حيوياً لتحقيق نمو مستدام في السوق.

نطاق سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا

يتم تقسيم سوق شهادات منتجات البناء على أساس المنتج والتطبيق والمستخدم النهائي.

• منتج ثانوي

استنادًا إلى نوع المنتج، ينقسم سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا إلى قطاعات تشمل منتجات البناء والتشييد، وتوليد الطاقة وتخزينها، ومعدات المواقع الصناعية والخطرة، وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات، ومنتجات الإضاءة، والمعدات الطبية والمخبرية، ومعدات الوقاية الشخصية، والأدوات والمعدات الخارجية، وغيرها. وقد هيمن قطاع منتجات البناء والتشييد على السوق بحصة إيرادات بلغت 38.6% في عام 2025، مدفوعًا بالطلب المتزايد على المواد الإنشائية المعتمدة، ومكونات أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، وتجهيزات البناء في مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق ومشاريع التنمية الحضرية.

من المتوقع أن يشهد قطاع معدات المواقع الصناعية والخطرة أسرع معدل نمو سنوي مركب بنسبة 19.8% من عام 2026 إلى عام 2033، مدعومًا بزيادة التصنيع، ولوائح السلامة الصارمة، والحاجة إلى معدات موثوقة ومعتمدة في البيئات الخطرة، مما يضمن سلامة العمال والامتثال التنظيمي.

• عن طريق تقديم طلب

استنادًا إلى التطبيقات، يُقسّم سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا إلى قطاعات العزل، والأسقف، وتكسية الجدران الخارجية، والتشطيبات الداخلية، وغيرها. وقد استحوذ قطاع الأسقف على الحصة الأكبر من إيرادات السوق بنسبة 34.5% في عام 2025، ويعزى ذلك إلى النمو السريع في قطاعي الإنشاءات التجارية والسكنية، بالإضافة إلى تزايد الإقبال على مواد الأسقف المعتمدة التي تضمن المتانة ومقاومة الحريق والامتثال لمعايير السلامة الإقليمية.

من المتوقع أن يشهد قطاع العزل أسرع معدل نمو سنوي مركب بنسبة 20.3% خلال الفترة من 2026 إلى 2033، مدفوعًا بتزايد الوعي بكفاءة الطاقة، وممارسات البناء المستدامة، والقرارات الحكومية التي تشجع حلول العزل الحراري والصوتي في المباني الحديثة. وتُفضّل مواد العزل المعتمدة بشكل متزايد نظرًا لأدائها الموثوق ومساهمتها في الحصول على شهادات المباني الخضراء.

• من قبل المستخدم النهائي

استنادًا إلى المستخدم النهائي، ينقسم سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا إلى قطاعات صناعية وتجارية وسكنية. وقد هيمن القطاع التجاري على السوق بحصة إيرادات بلغت 40.2% في عام 2025، مدفوعًا بانتشار المجمعات المكتبية والفنادق ومساحات البيع بالتجزئة التي تتطلب مواد وأنظمة بناء معتمدة لتلبية معايير السلامة والجودة.

من المتوقع أن يسجل القطاع السكني أسرع معدل نمو سنوي مركب بنسبة 21.1% خلال الفترة من 2026 إلى 2033، مدعومًا بتزايد بناء المنازل الذكية، ومشاريع الإسكان الحضري، والمباني السكنية الشاهقة. ويزداد طلب أصحاب المنازل والمطورين على المنتجات المعتمدة لضمان الامتثال لأنظمة السلامة، والمتانة، وتحسين جودة الحياة، مما يدفع إلى تبني شهادات الاعتماد في القطاع السكني.

تحليل إقليمي لسوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا

• هيمنت الإمارات العربية المتحدة على سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا بأكبر حصة من الإيرادات بلغت 33.2٪ في عام 2025، مدفوعة بالتطور السريع للبنية التحتية، والمشاريع التجارية والسكنية واسعة النطاق، والمتطلبات التنظيمية الصارمة لسلامة وجودة المباني.
• يولي المطورون والمقاولون والسلطات الحكومية في المنطقة الأولوية لمنتجات البناء المعتمدة لضمان الامتثال لمعايير السلامة والمتانة والأداء، مما يعكس التزامًا قويًا بممارسات البناء عالية الجودة.
• ويدعم هذا الانتشار الواسع استثمارات حكومية كبيرة في التنمية الحضرية، وزيادة الوعي بممارسات البناء المستدامة والخضراء، ووجود جهات دولية وإقليمية مانحة للشهادات، مما يجعل منتجات البناء المعتمدة خيارًا مفضلًا للمشاريع السكنية والتجارية والصناعية في جميع أنحاء المنطقة.

نظرة عامة على سوق شهادات منتجات البناء في المملكة العربية السعودية

استحوذ سوق شهادات منتجات البناء في المملكة العربية السعودية على الحصة الأكبر من الإيرادات بنسبة 36% في عام 2025، مدفوعًا بالتوسع السريع في البنية التحتية، والمشاريع السكنية والتجارية الضخمة، واللوائح الحكومية الصارمة المتعلقة بسلامة وجودة المباني. ويولي المطورون والمقاولون اهتمامًا متزايدًا بمواد البناء المعتمدة لضمان الامتثال للمعايير المحلية والدولية. وتساهم مبادرات رؤية 2030 الجارية، والتي تركز على التنمية الحضرية وممارسات البناء المستدامة، في تسريع تبني السوق لهذه الشهادات، مما يجعل المنتجات المعتمدة ضرورية لمشاريع البنية التحتية والعقارية البارزة.

نظرة عامة على سوق شهادات منتجات البناء في الإمارات العربية المتحدة

من المتوقع أن يشهد سوق شهادات منتجات البناء في الإمارات العربية المتحدة نموًا ملحوظًا بمعدل نمو سنوي مركب كبير خلال الفترة المتوقعة، مدفوعًا بالتطور العمراني واسع النطاق، واللوائح الحكومية المتعلقة بسلامة المباني، واعتماد ممارسات البناء الأخضر. وتشهد دبي وأبوظبي، باعتبارهما مركزين رائدين في قطاع البناء، طلبًا قويًا على مواد البناء المعتمدة، لا سيما في المشاريع التجارية والسكنية ومتعددة الاستخدامات. ويستمر التركيز على الاستدامة وكفاءة الطاقة وضمان الجودة في دفع عجلة اعتماد المنتجات المعتمدة في مشاريع البناء الجديدة والتجديد.

نظرة عامة على سوق شهادات منتجات البناء في جنوب أفريقيا

من المتوقع أن يشهد سوق شهادات منتجات البناء في جنوب إفريقيا نموًا ملحوظًا بمعدل نمو سنوي مركب خلال الفترة المتوقعة، مدفوعًا بتزايد التوسع الحضري، وتحديث البنية التحتية، والمبادرات التنظيمية لضمان سلامة البناء. ويتجه المطورون والشركات الصناعية بشكل متزايد إلى استخدام المواد المعتمدة للامتثال لقوانين البناء الوطنية ومعايير الجودة الدولية. كما أن ازدياد مشاريع البناء التجارية والسكنية والصناعية، إلى جانب تنامي الوعي بمتطلبات السلامة والمتانة، يعزز الطلب القوي على المنتجات المعتمدة في المنطقة.

نظرة عامة على سوق شهادات منتجات البناء في مصر

من المتوقع أن يشهد سوق شهادات منتجات البناء في مصر نموًا ملحوظًا بمعدل نمو سنوي مركب كبير، مدعومًا ببرامج تطوير البنية التحتية في البلاد، والتوسع العمراني، واللوائح الحكومية التي تعزز سلامة المباني. وتكتسب منتجات البناء المعتمدة رواجًا متزايدًا في المشاريع السكنية والتجارية على حد سواء، لا سيما في القاهرة والإسكندرية. بالإضافة إلى ذلك، تُسهم مبادرات تحسين كفاءة الطاقة والاستدامة والامتثال لمعايير البناء الدولية في زيادة الإقبال على هذه المنتجات. ومن المتوقع أن يُسهم النشاط الإنشائي المتنامي في قطاعات العقارات والمجمعات الصناعية ومشاريع البنية التحتية العامة في استدامة نمو السوق في مصر خلال الفترة المتوقعة.

حصة سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا

تتصدر شركات راسخة قطاع اعتماد منتجات البناء، بما في ذلك:

•  SGS (سويسرا)
•  مكتب فيريتاس (فرنسا)
•  مجموعة إنترتك (المملكة المتحدة)
•  تي يو في سود (ألمانيا)
•  تي يو في راينلاند (ألمانيا)
•  UL (الولايات المتحدة)
•  دي إن في (النرويج)
•  كيوا (هولندا)
•  ديكرا (ألمانيا)
•  أبلوس+ (إسبانيا)
•  BVQI (فرنسا)
•  شركة إليمنت لتكنولوجيا المواد (المملكة المتحدة)
•  مجموعة سي إس إيه (كندا)
•  مختبرات MET (الولايات المتحدة الأمريكية)
•  لويدز ريجستر (المملكة المتحدة)
•  رينا (إيطاليا)
•  الموافقات من إدارة المرافق (الولايات المتحدة)
•  يوروفينز (لوكسمبورغ)
•  تي كيو سي (جنوب أفريقيا)
•  هيئة ضمان الجودة الوطنية (المملكة المتحدة)

ما هي التطورات الأخيرة في سوق شهادات منتجات البناء في الشرق الأوسط وأفريقيا؟

• في أبريل 2024، أطلقت شركة Bureau Veritas، الرائدة عالميًا في مجال الاختبارات والتفتيش والاعتماد، مبادرة استراتيجية في المملكة العربية السعودية تهدف إلى تعزيز سلامة وجودة الإنشاءات من خلال خدماتها المتقدمة في مجال اعتماد المنتجات. وتؤكد هذه المبادرة التزام الشركة بتقديم حلول اعتماد موثوقة ومعترف بها دوليًا، مصممة خصيصًا لتلبية المتطلبات التنظيمية ومتطلبات السلامة الفريدة لقطاع الإنشاءات المحلي. ومن خلال الاستفادة من خبرتها العالمية، تعزز Bureau Veritas مكانتها في سوق اعتماد منتجات الإنشاءات سريع النمو في الشرق الأوسط وأفريقيا.
• في مارس 2024، أطلقت مجموعة SGS، وهي شركة سويسرية متخصصة في منح الشهادات، برامج شهادات متخصصة لمطوري العقارات في الإمارات العربية المتحدة، تركز على مواد البناء المستدامة وممارسات البناء الصديقة للبيئة. صُمم البرنامج لضمان الامتثال للوائح المحلية والمعايير الدولية، مما يُبرز التزام SGS بتعزيز ممارسات بناء أكثر أمانًا واستدامة في المشاريع التجارية والسكنية في المنطقة.
• في مارس 2024، أطلقت مجموعة إنترتك بنجاح مبادرة شاملة لاختبار منتجات البناء واعتمادها في جنوب أفريقيا، بهدف تحسين السلامة والامتثال في مشاريع البنية التحتية والتطوير الحضري واسعة النطاق. ويؤكد هذا الجهد التزام إنترتك بتوظيف منهجيات اختبار مبتكرة لدعم ممارسات بناء أكثر أمانًا واستدامة في المنطقة.
• في فبراير 2024، دخلت شركة TÜV Rheinland، المزود العالمي لخدمات الاعتماد الفني، في شراكة مع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المصرية لتطبيق عملية اعتماد مبسطة لمواد البناء المستخدمة في المشاريع السكنية والتجارية. ويهدف هذا التعاون إلى ضمان الامتثال لمعايير السلامة الوطنية والدولية، مع تعزيز الكفاءة التشغيلية لجميع الجهات المعنية في قطاع الإنشاءات.
• في يناير 2024، أطلقت مختبرات UL (Underwriters Laboratories) برنامجها المتقدم لاعتماد منتجات البناء في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي، والذي يتميز بتقارير رقمية وأدوات للتحقق من الامتثال مدعومة بالذكاء الاصطناعي. يُبرز هذا البرنامج التزام UL بدمج التكنولوجيا في عملية الاعتماد، مما يوفر للمطورين والمصنعين مزيدًا من الراحة والشفافية وضمان جودة وسلامة المنتجات في مشاريع البناء السكنية والتجارية على حد سواء.

SKU-59849