Informe de análisis del tamaño, la participación y las tendencias del mercado global de sistemas de impermeabilización: panorama general del sector y pronóstico hasta 2033

Tamaño del mercado de sistemas de impermeabilización

• El tamaño del mercado global de sistemas de impermeabilización se valoró en USD 79.82 mil millones en 2025  y se espera que alcance  los USD 161.40 mil millones para 2033 , con una CAGR del 9,20% durante el período de pronóstico.
• El crecimiento del mercado está impulsado en gran medida por la creciente demanda de materiales de construcción duraderos en los sectores residencial, comercial e industrial.
• El aumento de las actividades de desarrollo de infraestructura en todo el mundo respalda aún más la necesidad de soluciones de impermeabilización avanzadas.

Análisis del mercado de sistemas de impermeabilización

• El mercado está experimentando un crecimiento constante debido al aumento de proyectos de construcción, renovación y restauración, particularmente en las regiones urbanas.
• La adopción de tecnologías de impermeabilización innovadoras, como membranas de aplicación líquida y sistemas cristalinos, está aumentando, impulsada por su facilidad de aplicación y rendimiento duradero.
• América del Norte dominó el mercado de sistemas de impermeabilización con la mayor participación en los ingresos en 2025, impulsada por amplias actividades de construcción, crecientes esfuerzos de modernización de infraestructura y la creciente necesidad de soluciones de protección duraderas en proyectos comerciales y residenciales.
• Se espera que la región de Asia y el Pacífico sea testigo de la mayor tasa de crecimiento en el mercado mundial de sistemas de impermeabilización , impulsada por la rápida industrialización, la expansión de la construcción comercial y residencial y la creciente inversión en proyectos de infraestructura y desarrollo urbano.
• El segmento de membranas impermeabilizantes registró la mayor participación en ingresos del mercado en 2025 debido a su amplio uso en proyectos de construcción para prevenir la infiltración de agua en techos, sótanos y túneles. Su durabilidad, flexibilidad e idoneidad tanto para obra nueva como para reparaciones las convierten en la solución preferida en infraestructuras residenciales, comerciales e industriales.

Alcance del informe y segmentación del mercado de sistemas de impermeabilización     

Tendencias del mercado de sistemas de impermeabilización

Creciente adopción de membranas avanzadas de aplicación líquida

• La creciente tendencia hacia las membranas impermeabilizantes de aplicación líquida está transformando el panorama de los sistemas de impermeabilización, gracias a su facilidad de aplicación, acabado sin juntas y excelente adaptabilidad a estructuras complejas. Estas soluciones permiten una instalación más rápida y una mayor protección en proyectos residenciales, comerciales e industriales, reduciendo los costos de mantenimiento a largo plazo y mejorando la durabilidad estructural.
• La demanda de impermeabilización de alto rendimiento en regiones con infraestructuras obsoletas está acelerando el uso de tecnologías modernas de aplicación líquida. Gobiernos y promotores privados priorizan el control de la humedad, la eficiencia energética y la prolongación de la vida útil de los edificios, lo que genera un gran interés en las formulaciones de membranas de nueva generación.
• La rentabilidad y versatilidad de las membranas de aplicación líquida las hacen especialmente adecuadas para proyectos de construcción y rehabilitación a gran escala. Los contratistas se benefician de la reducción del tiempo de trabajo, la mejora de la seguridad y la compatibilidad con diversos sustratos, lo que favorece una mayor adopción en el mercado.
  • Por ejemplo, en 2023, varios proyectos de infraestructura en toda Europa informaron de una reducción de incidentes de fugas tras integrar sistemas de aplicación líquida modificados con polímeros en tableros de puentes y revestimientos de túneles. Estas soluciones mejoraron la durabilidad y redujeron los gastos de reparación a largo plazo.
• Si bien las membranas de aplicación líquida están ganando terreno rápidamente a nivel mundial, su impacto generalizado depende de la innovación constante de productos, la capacitación de los contratistas y el cumplimiento de los estándares de rendimiento. Los fabricantes deben centrarse en formulaciones específicas y una mejor resistencia a la intemperie para satisfacer la creciente demanda en diversos climas.

Dinámica del mercado de sistemas de impermeabilización

Impulsor

Aceleración del desarrollo de infraestructura y aumento de las actividades de construcción

• La rápida urbanización y las inversiones en infraestructura a gran escala están impulsando a gobiernos y promotores privados a adoptar sistemas de impermeabilización como un componente fundamental para la calidad de la construcción. Carreteras, puentes, túneles, complejos comerciales y edificios de gran altura requieren impermeabilización avanzada para garantizar la seguridad estructural y la durabilidad.
• Los constructores y contratistas son cada vez más conscientes de las implicaciones financieras a largo plazo asociadas con los daños causados ​​por la humedad, como la corrosión, la formación de moho y el deterioro estructural. Esta concienciación está impulsando la demanda de materiales de alto rendimiento tanto en proyectos de nueva construcción como de renovación.
• Los programas nacionales de infraestructura y los organismos reguladores están reforzando las directrices relacionadas con la durabilidad de los edificios, la protección contra la humedad y la construcción sostenible. Estos marcos normativos fomentan el uso de soluciones de impermeabilización certificadas y de alta calidad.
  • Por ejemplo, en 2022, las autoridades de construcción de América del Norte introdujeron estándares de impermeabilización más estrictos para proyectos de infraestructura pública, lo que resultó en una mayor adopción de membranas, recubrimientos y selladores en los sectores de transporte y servicios públicos.
• Si bien el aumento de las actividades de construcción continúa impulsando el crecimiento del mercado, lograr un rendimiento óptimo requiere programas de concientización, una mejor disponibilidad de productos y una integración a gran escala de la impermeabilización en el diseño de edificios en las primeras etapas.

Restricción/Desafío

Alto costo de los sistemas de impermeabilización de calidad y escasez de mano de obra calificada

• El alto precio de los materiales impermeabilizantes avanzados, como las membranas de alta calidad y los recubrimientos especializados, limita su adopción, especialmente en mercados donde los costos son muy altos. Las limitaciones presupuestarias a menudo llevan a los contratistas a optar por alternativas de baja calidad, lo que genera riesgos de rendimiento a largo plazo.
• En muchas regiones en desarrollo, existe escasez de aplicadores cualificados capaces de instalar sistemas de impermeabilización complejos. Una instalación incorrecta reduce la eficacia, provoca fallos prematuros y aumenta los gastos de reparación para los propietarios de edificios.
• Las limitaciones de la cadena de suministro y la disponibilidad inconsistente de materias primas suponen un desafío adicional para el mercado, especialmente en zonas remotas donde la logística y el acceso a los productos son limitados. Esto a menudo obliga a los equipos de construcción a sacrificar la calidad del producto.
  • Por ejemplo, en 2023, varios proyectos de infraestructura del sudeste asiático informaron retrasos y problemas de fugas debido a la disponibilidad insuficiente de técnicos de impermeabilización capacitados y la alta dependencia de sistemas de membranas importadas.
• Si bien la tecnología avanza rápidamente, la industria debe abordar las barreras de costos, mejorar la capacitación de la fuerza laboral y mejorar la eficiencia de la cadena de suministro para garantizar un rendimiento confiable y acelerar la adopción global.

Alcance del mercado de sistemas de impermeabilización

El mercado está segmentado según el tipo y la aplicación.

• Por tipo

Según el tipo, el mercado de sistemas de impermeabilización se segmenta en productos químicos impermeabilizantes, membranas impermeabilizantes y sistemas integrales. El segmento de membranas impermeabilizantes tuvo la mayor participación en los ingresos del mercado en 2025 debido a su amplio uso en proyectos de construcción para prevenir la infiltración de agua en techos, sótanos y túneles. Su durabilidad, flexibilidad e idoneidad tanto para nuevas construcciones como para actividades de reparación hacen de las membranas una solución preferida en infraestructuras residenciales, comerciales e industriales

Se prevé que el segmento de productos químicos impermeabilizantes experimente el mayor crecimiento entre 2026 y 2033, impulsado por la creciente demanda de recubrimientos y selladores líquidos, que ofrecen facilidad de aplicación y una fuerte adhesión. Estos productos químicos se utilizan cada vez más para proteger los componentes estructurales de los daños causados ​​por la humedad, prolongar la vida útil de los edificios y mejorar la sostenibilidad en las prácticas de construcción modernas.

• Por aplicación

Según la aplicación, el mercado de sistemas de impermeabilización se segmenta en estructuras de edificación, techos y muros, carreteras, gestión de residuos y agua, y otros. El segmento de estructuras de edificación tuvo la mayor participación en los ingresos del mercado en 2025, respaldado por el crecimiento de las actividades de construcción y la necesidad de proteger los cimientos y sótanos de las filtraciones de agua. Las soluciones de impermeabilización desempeñan un papel fundamental en la mejora de la durabilidad estructural y la reducción de los costos de mantenimiento a largo plazo

Se prevé que el segmento de Techos y Paredes experimente el mayor crecimiento entre 2026 y 2033, impulsado por la variabilidad climática, el aumento de la intensidad de las lluvias y la creciente adopción de sistemas de techado avanzados. La demanda de materiales impermeabilizantes de alto rendimiento se está acelerando a medida que los constructores priorizan la eficiencia energética, la protección contra la humedad y una mayor vida útil de los techos en proyectos residenciales y comerciales.

Análisis regional del mercado de sistemas de impermeabilización

• América del Norte dominó el mercado de sistemas de impermeabilización con la mayor participación en los ingresos en 2025, impulsada por amplias actividades de construcción, crecientes esfuerzos de modernización de infraestructura y la creciente necesidad de soluciones de protección duraderas en proyectos comerciales y residenciales.
• Los consumidores y constructores de la región priorizan las tecnologías de impermeabilización avanzadas que mejoran la longevidad estructural, la eficiencia energética y la seguridad en diversas aplicaciones, como techos, cimientos de edificios y carreteras.
• Esta fuerte demanda se ve respaldada además por una alta inversión en construcción inteligente, estrictas normas de seguridad en la construcción y una creciente preferencia por membranas duraderas y soluciones de impermeabilización basadas en productos químicos en proyectos de desarrollo industriales y municipales.

Perspectiva del mercado de sistemas de impermeabilización de EE. UU.

El mercado estadounidense de sistemas de impermeabilización captó la mayor participación en los ingresos en 2025 en Norteamérica, impulsado por la rápida adopción de membranas de alto rendimiento, el aumento de las actividades de remodelación y las estrictas normas regulatorias para la protección de edificios. El creciente enfoque en la construcción sostenible, sumado al creciente uso de tecnologías de impermeabilización en proyectos de vivienda nueva, complejos comerciales y transporte, está impulsando la expansión del mercado. Además, la creciente integración de materiales avanzados en techos y estructuras de edificios continúa impulsando la adopción de sistemas de impermeabilización en todo el país.

Perspectiva del mercado de sistemas de impermeabilización en Europa

Se prevé que el mercado europeo de sistemas de impermeabilización experimente el mayor crecimiento entre 2026 y 2033, impulsado principalmente por estrictas normas ambientales, el crecimiento de los proyectos de rehabilitación de infraestructuras y la creciente demanda de materiales de construcción energéticamente eficientes. La región se beneficia de tecnologías de construcción avanzadas y un marco regulatorio consolidado que prioriza la durabilidad estructural a largo plazo. Los sistemas de impermeabilización se utilizan cada vez más en la renovación de edificios antiguos, estructuras comerciales, instalaciones de gestión hídrica y el desarrollo de infraestructuras públicas.

Perspectiva del mercado de sistemas de impermeabilización del Reino Unido

Se prevé que el mercado británico de sistemas de impermeabilización experimente su mayor crecimiento entre 2026 y 2033, impulsado por la creciente necesidad de protección de edificios, las iniciativas de reurbanización urbana y el aumento de la construcción de estructuras residenciales y comerciales. La creciente preocupación por los daños por humedad, la pérdida de energía y la seguridad estructural está animando a los constructores a adoptar membranas y sistemas químicos de alta calidad. La creciente cartera de proyectos de infraestructura y la modernización de las instalaciones públicas del Reino Unido siguen impulsando el crecimiento del mercado.

Análisis del mercado de sistemas de impermeabilización en Alemania

Se prevé que el mercado alemán de sistemas de impermeabilización experimente el mayor crecimiento entre 2026 y 2033, impulsado por un fuerte énfasis en las tecnologías de construcción sostenible, altos estándares de calidad en la construcción y la creciente adopción de soluciones de impermeabilización innovadoras y ecológicas. El sólido sector de la ingeniería y el avanzado desarrollo de infraestructuras del país están impulsando el uso de membranas duraderas y sistemas integrales. La integración de soluciones de impermeabilización en edificios e instalaciones industriales energéticamente eficientes sigue siendo un factor clave de crecimiento.

Análisis del mercado de sistemas de impermeabilización en Asia-Pacífico

Se prevé que el mercado de sistemas de impermeabilización de Asia-Pacífico experimente el mayor crecimiento entre 2026 y 2033, impulsado por la rápida urbanización, la expansión de la construcción y las inversiones gubernamentales en proyectos de transporte, vivienda y gestión del agua. Países como China, India y Japón están acelerando la adopción de soluciones de impermeabilización gracias a la creciente modernización de infraestructuras y a la creciente concienciación sobre la protección estructural a largo plazo. La sólida base manufacturera de la región también contribuye a una mayor asequibilidad y accesibilidad de los materiales de impermeabilización.

Análisis del mercado de sistemas de impermeabilización en Japón

Se prevé que el mercado japonés de sistemas de impermeabilización experimente su mayor crecimiento entre 2026 y 2033 debido a la creciente demanda de soluciones de protección de alto rendimiento en edificios comerciales, residenciales e infraestructuras públicas. El enfoque de Japón en la seguridad estructural, la resiliencia ante desastres y los materiales de construcción tecnológicamente avanzados está impulsando su adopción. La integración de los sistemas de impermeabilización con los métodos de construcción modernos, sumada a la alta demanda de protección duradera para techos y cimientos, continúa impulsando la expansión del mercado.

Análisis del mercado de sistemas de impermeabilización en China

El mercado chino de sistemas de impermeabilización representó la mayor cuota de mercado en ingresos en Asia-Pacífico en 2025, gracias a la rápida urbanización, el desarrollo de infraestructura a gran escala y las fuertes inversiones gubernamentales en ciudades inteligentes y servicios públicos. China es uno de los principales mercados de materiales de construcción, y los sistemas de impermeabilización se utilizan ampliamente en edificios residenciales de gran altura, instalaciones comerciales, redes de transporte e instalaciones de gestión del agua. La disponibilidad de productos rentables de fabricantes nacionales impulsa aún más el crecimiento del mercado.

Cuota de mercado de sistemas de impermeabilización

La industria de sistemas de impermeabilización está liderada principalmente por empresas bien establecidas, entre las que se incluyen:

• Sika AG (Suiza)
• BASF SE (Alemania)
• Fosroc India (India)
• GCP Applied Technologies Inc. (EE. UU.)
• SOPREMA SAS (Francia)
• Henkel AG & Co. KGaA (Alemania)
• MAPEI SpA (Italia)
• Pidilite Industries Ltd. (India)
• Tremco Incorporated (EE. UU.)
• ALCHIMICA SA (Grecia)
• Bostik (Francia)
• CHRYSO India (India)
• Elmich Singapore (Singapur)
• GAF (EE. UU.)
• Siplast (Francia)
• STP Limited (India)
• Dow (EE. UU.)
• SISTEMA KEMPER (Alemania)
• IWL (Alemania)
• Johns Manville (EE. UU.)
• GMCI BAHRAIN (Bahréin)
• Henry Company (EE. UU.)
• IKO PLC (Reino Unido)

Últimos avances en el mercado global de sistemas de impermeabilización

• En mayo de 2022, Sika completó la adquisición de United Gilsonite Laboratories (UGL), un destacado fabricante de imprimación con sede en EE. UU. Este movimiento estratégico tiene como objetivo ampliar la presencia de Sika con los principales minoristas y tiendas de materiales de construcción, mejorando su cartera de productos y su alcance de mercado. Se espera que la adquisición fortalezca la red de distribución de Sika y mejore la competitividad en el mercado norteamericano de impermeabilización y materiales de construcción
• En marzo de 2022, Sika adquirió Sable Marco Inc., empresa canadiense fabricante de productos cementantes y morteros. Esta adquisición complementaria busca mejorar el acceso de Sika a los canales de distribución minorista, diversificar su oferta de productos y brindar un mejor servicio al sector de la construcción. Se espera que esta operación mejore su penetración en el mercado e impulse el crecimiento a largo plazo en Norteamérica.
• En noviembre de 2021, Sika firmó un acuerdo para adquirir MBCC Group, reforzando así su oferta de productos complementarios. Esta adquisición busca ampliar el portafolio de Sika y ofrecer soluciones innovadoras en los mercados globales de la construcción y la impermeabilización, fortaleciendo así su posición competitiva.
• En noviembre de 2021, Fosroc lanzó un nuevo grado de poliurea bajo la marca Polyurea WH 100. Este producto ofrece una impermeabilización duradera y amplía la cartera de poliureas de Fosroc, atendiendo a una amplia gama de segmentos de mercado. Se espera que este desarrollo impulse la adopción del producto, satisfaga la creciente demanda del mercado y fortalezca la presencia de la empresa en el mercado global de soluciones de impermeabilización.

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