سوق الاختبار والتفتيش والشهادات في الشرق الأوسط وأفريقيا للبناء والتشييد – اتجاهات الصناعة والتوقعات حتى عام 2028

ما هي سوق الشرق الأوسط وأفريقيا للاختبار والتفتيش والتصديق على حجم البناء والتشييد ومعدل النمو؟

• وفقاً لتحليل البحوث المتعلقة بسوق بيانات سوق جسر البيانات، تم تقدير قيمة سوق الاختبار والتفتيش ومنح الشهادات لأحجام المباني والتشييد في الشرق الأوسط وأفريقيا حسب القيمة2.11 مليار دولار أمريكي في عام 2025ومن المتوقع أن يتم ذلك3.08 بليون دولار بحلول عام 2033, ما(أ)خلال الفترة التي
• تزايد الطلب على الاختبار والفحص وإصدار الشهادات للبناء والتشييد بسبب تزايد الطلب على السلامة الهيكلية في صناعة البناء والتشييد
• يفضل عدد من المبنين والمقاولين استخدام تكنولوجيا المعلومات والاتصالات لأنه يساعد على كفالة إنجاز مشاريع التشييد في الوقت المناسب

سوق الحجم و توقّر

• قيمة السوق العالمية (25):2- 11 مليار
• القيمة السوقية المتوقعة (2033):3-08 مليار
• التنبؤات المتوقعة لـ CAGR (2026-2033):4.80%

ما هي عمليات النقل الرئيسية لسوق الاختبار والتفتيش وإصدار الشهادات للبناء والتشييد؟

• ويمكن أن يشكل ظهور البناء الأخضر والمستدام فرصة أمام مقدمي خدمات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات في السوق.
• سيطرت المملكة العربية السعودية على سوق التجارب والتفتيش والتصديق في الشرق الأوسط وأفريقيا للبناء والتشييد، حيث بلغت أكبر حصة من الإيرادات 34.7 في المائة في عام 2025، بدعم من استثمارات واسعة النطاق في الهياكل الأساسية، والتنمية الحضرية السريعة، والمبادرات الحكومية القوية الرامية إلى تحديث قطاع البناء في البلد.
• وتشهد الإمارات العربية المتحدة أسرع معدل نمو يبلغ 12.76 في المائة في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا، مدفوعاً بالتنمية الحضرية السريعة، وتوسيع نطاق المشاريع العقارية التجارية، وزيادة تركيز الحكومة على الهياكل الأساسية المستدامة والذكية.
• وفي عام 2025، حقق قطاع التفتيش أكبر قدر من الإيرادات،الفترةوترجع هذه الهيمنة إلى الدور الحاسم الأهمية الذي تؤديه عمليات التفتيش طوال دورة عمر البناء، من تقييمات الأسس إلى الموافقات النهائية على المباني.

تقرير عن سوق الـنـعـعـعـعـ         

ما هو الاتجاه الرئيسي في سوق الاختبار والتفتيش والتصديق للبناء والتشييد؟

تزايد اعتماد تكنولوجيات التفتيش الرقمي والرصد عن بعد

• إن سوق الاختبار والتفتيش والشهادات للبناء والتشييد تشهد اتجاهاً هاماً نحو اعتماد أدوات التفتيش الرقمي وتكنولوجيات الرصد عن بعد. وهذا التحول ناجم عن التعقيد المتزايد لمشاريع البناء، والحاجة إلى الحصول على موافقة أسرع على المشاريع، والتشديد المتزايد على تحسين كفاءة التفتيش ودقته.
• ويتزايد دمج أصحاب المصلحة في مجال البناء لتكنولوجيات مثل الطائرات بلا طيار، وأجهزة الاستشعار على شبكة الإنترنت، ونمذجة معلومات البناء، وبرامجيات التفتيش القائمة على مبادرة العفو الدولية لرصد جودة البناء، والامتثال للسلامة، والسلامة الهيكلية في الوقت الحقيقي. ويجري تدريجياً استكمال عمليات التفتيش اليدوية التقليدية بأدوات رقمية توفر الإبلاغ الآلي، والتحليل التنبؤي، وتحسين الوثائق اللازمة للامتثال التنظيمي.
• وتستثمر شركات مثل مكتب فيريتاس وSGS بنشاط في المنابر الرقمية وتكنولوجيات التفتيش الذكية التي تمكّن من تقييم المواقع النائية، وعمليات التحقق من الامتثال التي تقوم على البيانات، ونظم إدارة التفتيش القائمة على السحب.
• وبالإضافة إلى ذلك، أدى التوسع في مشاريع الهياكل الأساسية الواسعة النطاق والاستخدام المتزايد لطرق التشييد النموذجية والسابقة التجهيزات إلى تعزيز الحاجة إلى الرصد الرقمي المستمر لكفالة الجودة والتقيد التنظيمي عبر مراحل المشاريع المتعددة
• ومن المتوقع أن يتسارع هذا الاتجاه مع اعتماد شركات التشييد لممارسات بناء ذكية ونظم لإدارة المشاريع الرقمية، مما يجعلالتفقدية الرقميةمن العناصر الحاسمة في خدمات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات الحديثة في قطاع البناء والتشييد

ما هي المحركات الرئيسية لسوق الاختبار والتفتيش والتصديق للبناء والتشييد؟

• ومن العوامل الرئيسية المحركة التي تغذي نمو وتوسيع سوق الاختبار والتفتيش وإصدار الشهادات للبناء والتشييد، تزايد إنفاذ أنظمة البناء الصارمة ومعايير السلامة في جميع صناعات البناء العالمية. وتركز الحكومات والهيئات التنظيمية تركيزاً أقوى على السلامة الهيكلية، ونوعية المواد، والامتثال البيئي لمنع إخفاقات البناء وضمان موثوقية الهياكل الأساسية الطويلة الأجل
• وقد شهدت صناعة البناء في السنوات الأخيرة حالات متعددة من الفشل الهيكلي وحوادث السلامة، مما دفع السلطات إلى إدخال قوانين بناء أكثر صرامة وشروط إلزامية لإصدار الشهادات. وتتطلب هذه الأنظمة إجراء اختبار وتفتيش مستقلين لمواد البناء والمكونات الهيكلية ونظم البناء في مختلف مراحل وضع المشاريع.
• وبالإضافة إلى ذلك، أدى التوسع الحضري السريع وتوسيع مشاريع الهياكل الأساسية مثل المجمعات التجارية، وشبكات النقل، والتطورات السكنية، والمدن الذكية، إلى زيادة الطلب على خدمات التحقق التي يقدمها طرف ثالث زيادة كبيرة من أجل المحافظة على الامتثال لمعايير التشييد المحلية والدولية
• كما أدى التركيز المتزايد على البناء المستدام وإصدار الشهادات المتعلقة بالبناء الأخضر إلى تعزيز الحاجة إلى خدمات متخصصة في مجال تكنولوجيا المعلومات والاتصالات.
• توفر شركات مثل مجموعة إنترتيك وشركة TOV SUDED خدمات متقدمة للاختبار والتصديق فيما يتعلق بمواد البناء، والنظم الهيكلية، والامتثال لسلامة البناء، ومساعدة المطورين على الوفاء بالمتطلبات التنظيمية والحد من مخاطر المشاريع مع ضمان معايير الجودة والسلامة في جميع مشاريع التشييد الحديثة

ما هو العامل الذي يتحدى نمو سوق الاختبار والتفتيش والتصديق للبناء والتشييد؟

• ويمكن أن تحد المتطلبات المالية الكبيرة اللازمة لاتخاذ تدابير شاملة في مجال المعلومات والاتصالات من الاعتماد، مما يؤثر على قدرة مشاريع التشييد على الاستثمار بشكل كاف في ضمان الجودة
• وقد يؤدي هذا التقييد إلى الإخلال بتقييمات الامتثال والسلامة، مما قد يؤثر على ديناميات السوق لأن بعض المشاريع قد تكون مقيدة في تنفيذ خدمات شاملة في مجال المعلومات والاتصالات بسبب القيود المالية.
• وبالتالي، فإن القيود المتعلقة بالتكاليف والميزانية تشكل قيداً كبيراً في قطاع البناء والتشييد، ولا سيما فيما يتعلق بخدمات الاختبار والتفتيش والتصديق (المركز)

كيف يتم تقسيم سوق الاختبار والتفتيش والتصديق للبناء والتشييد؟

وتقسم السوق على أساسنوع الخدمة، ونوع الإسناد، ونوع الاختبار، والتطبيق.

• نوع الخدمة

وينقسم سوق الاختبار والتفتيش والترخيص في البناء والتشييد إلى اختبار وفحص وإصدار شهادات، وفي عام 2025 حقق قطاع التفتيش أكبر قدر من الإيرادات، حيث استأثر بحوالي 41.6 في المائة من حصة السوق، وترجع هذه الهيمنة إلى الدور الحاسم الذي تؤديه عمليات التفتيش طوال دورة حياة البناء، من تقييمات الأسس إلى الموافقات النهائية على المباني، وتتطلب سلطات التشييد والمطورون عمليات تفتيش متكررة لضمان السلامة الهيكلية، والامتثال لمعايير السلامة، والتقيد بمعايير البناء الوطنية والدولية، وتساعد خدمات التفتيش في تحديد عيوب البناء، والتحقق من نوعية المواد، والحد من المخاطر المرتبطة بالإخفاقات الهيكلية، وقد أدى التعقيد المتزايد لمشاريع البنية التحتية الحديثة إلى زيادة تعزيز الطلب على خدمات التفتيش المهني في أنشطة التشييد العامة والخاصة على السواء.

ومن المتوقع أن ينمو الجزء الاختباري بمعدل أسرع بين عام 2025 وعام 2032. وهذا النمو يرجع إلى حد كبير إلى الطلب المتزايد على اختبارات المواد المتقدمة، والتحقق من الأداء البنيوي، واختبار الامتثال البيئي. ومع اعتماد شركات البناء بشكل متزايد لمواد مبتكرة وحلول بناء مستدامة، أصبحت خدمات الاختبار المتخصصة ضرورية للتحقق من القابلية للاستمرار، والسلامة، والأداء الطويل الأجل.

• ()

واستناداً إلى نوع المصدر، تُقسم سوق تكنولوجيا المعلومات والاتصالات للبناء والتشييد إلى خدمات داخلية وخدمات خارجية.() وفي عام 2025، هيمنة القطاع الخارجي على السوق بحصة تقارب 63.8 في المائة.() وتعزى هذه الهيمنة إلى حد كبير إلى تزايد تفضيل شركات البناء والمطورين الاعتماد على مقدمي خدمات تكنولوجيا المعلومات المستقلين من الأطراف الثالثة.() ويمكِّن الاستعانة بمصادر خارجية المنظمات من الوصول إلى الخبرات المتخصصة ومعدات الاختبار المتقدمة وعمليات التصديق المعترف بها دولياً دون الحاجة إلى الاستثمار في البنية التحتية الداخلية المكلفة.() كما تعزز هيئات التفتيش والتصديق التابعة للأطراف الثالثة الشفافية والمصداقية في الامتثال للأنظمة، وهو أمر يتسم بأهمية خاصة بالنسبة للتوسع الكبير.الهياكلوالمشاريع التجارية.

ومن المتوقع أن يشهد الجزء الداخلي أسرع نمو خلال الفترة المتوقعة، إذ تقوم شركات البناء الكبرى ومطورو البنية التحتية بإنشاء مختبرات اختبار داخلية وأفرقة تفتيش بشكل متزايد من أجل الحفاظ على رقابة أفضل على الجداول الزمنية للمشاريع، وعمليات ضمان الجودة، والتكاليف التشغيلية. كما يشجع اعتماد تكنولوجيات البناء الرقمية وأدوات الرصد الآني الشركات على تعزيز قدراتها الداخلية في مجال تكنولوجيا المعلومات والاتصالات.

• (ب) لا

وتشمل السوق القائمة على نوع الاختبار الاختبارات الهيكلية والدعم الهندسي واختبارات السلامة من الحرائق واختبارات البيئة الداخلية واختبارات المضخات الحرارية واختبارات الصوت واختبارات الأحمال الريحية، وفي عام 2025 كان الجزء الخاص بالاختبارات الهيكلية هو أكبر حصة سوقية تبلغ نحو 32.4 في المائة، والاختبار الهيكلي ضروري لضمان استمرارية وقوّة واستقرار المباني ومشاريع البنية التحتية، وهو ينطوي على تقييم مواد مثل الخرسانة والفولاذ والمركبات للتأكد من أن الهياكل قادرة على تحمل الإجهاد البيئي، والأعباء الثقيلة، وظروف التشغيل الطويلة الأجل. وقد أدى التوسع السريع في البنية التحتية الحضرية، ونظم النقل، ومشاريع البناء عالية الارتفاع إلى زيادة الطلب على خدمات الاختبار الهيكلي زيادة كبيرة.

ومن المتوقع أن ينمو الجزء الخاص باختبار السلامة من الحرائق بمعدل أسرع من عام 2025 إلى عام 2032، فزيادة أنظمة السلامة في المباني، لا سيما في المناطق الحضرية المكتظة بالسكان، تدفع إلى الحاجة إلى إجراء تقييمات شاملة للوقاية من الحرائق. وتقوم اختبارات السلامة من الحرائق بتقييم المواد ونظم البناء وبروتوكولات الإجلاء لضمان الامتثال لقوانين السلامة الصارمة. ومن المتوقع أن يؤدي التركيز المتزايد على سلامة الساكنين ومنع مخاطر الكوارث إلى زيادة الطلب على هذه الخدمات إلى حد كبير.

• ألف -

وفي عام 2025، كان قطاع الهياكل الأساسية يمثل أكبر حصة سوقية تبلغ نحو 46.2 في المائة، وتتطلب التطورات الكبيرة في الهياكل الأساسية مثل الجسور والطرق السريعة والسكك الحديدية والمطارات والمرافق العامة إجراء اختبارات واسعة النطاق، والتفتيش، وإصدار الشهادات طوال عملية التشييد، وتفرض الحكومات والهيئات التنظيمية معايير صارمة للسلامة والجودة على مشاريع الهياكل الأساسية لضمان الموثوقية التشغيلية الطويلة الأجل، ونتيجة لذلك، يولد تشييد الهياكل الأساسية طلبا كبيرا على خدمات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات.

ومن المتوقع أن ينمو قطاع المباني التجارية بمعدل أسرع خلال الفترة المتوقعة. والواقع أن التوسع الحضري السريع، والتوسع في المدن الذكية، وزيادة الاستثمارات في مجمعات المكاتب، ومراكز التسوق، والفنادق، والتطورات ذات الاستخدامات المختلطة، كل ذلك من شأنه أن يدفع إلى الحاجة إلى ضمان الجودة بدقة والامتثال للأنظمة. ويعتمد المطورون بشكل متزايد على مقدمي خدمات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات لضمان استيفاء المشاريع التجارية لمعايير السلامة، ومتطلبات الاستدامة، ومعايير الأداء الحديثة في مجال البناء.

ما هي المنطقة التي تملك أكبر حصة من سوق الاختبار والتفتيش والتصديق للبناء والتشييد؟

• لقد سيطرت المملكة العربية السعودية على سوق الشرق الأوسط وأفريقيا للاختبار والتفتيش والتصديق من أجل البناء والتشييد، حيث بلغت حصة أكبر حصة من الإيرادات 34.7% في عام 2025، بدعم من الاستثمارات الضخمة في البنية الأساسية، والتنمية الحضرية السريعة، والمبادرات الحكومية القوية الرامية إلى تحديث قطاع البناء في البلاد. وتضطلع المملكة بعدد من مشاريع البنية الأساسية والعقارات الضخمة في إطار الرؤية 2030، بما في ذلك المدن الذكية، وشبكات النقل، والبنية الأساسية السياحية، والتطورات الحضرية الضخمة مثل تلك التي شهدتها الرياض، والجادة، وهيئة رصد الأرض. وتتطلب هذه المشاريع الضخمة خدمات واسعة النطاق للاختبار والتفتيش وإصدار الشهادات لضمان الامتثال لمعايير البناء الدولية، ومتطلبات جودة المواد، وأنظمة السلامة.
• تشهد المناطق الحضرية الكبرى مثل الرياض وجدة والدمام مشاريع واسعة النطاق لتحديث البنية الأساسية تتطلب اختبارات هيكلية شاملة، وعمليات تفتيش هندسية، وإصدار شهادات تنظيمية. ونتيجة لهذا، تعتمد شركات البناء والوكالات الحكومية ومطورو البنية الأساسية اعتماداً كبيراً على مقدمي خدمات المعلومات والاتصالات المستقلين للتحقق من سلامة الهيكل، وضمان الامتثال لقوانين البناء، والحفاظ على معايير الجودة عبر مختلف مراحل البناء.
• :: في البلد، يؤدي تزايد اعتماد تكنولوجيات التشييد المتقدمة، ومنصات التفتيش الرقمي، ونمذجة معلومات البناء إلى تحسين كفاءة ودقة عمليات الاختبار والتفتيش

سوق الإمارات العربية المتحدة للاختبار والتفتيش والترخيص فيما يتعلق ببصيرة البناء والتشييد

تشهد الولايات المتحدة الأمريكية أسرع معدل نمو بلغ 12.76 في المائة في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا، مدفوعاً بالتنمية الحضرية السريعة، والتوسع في مشاريع العقارات التجارية، وزيادة تركيز الحكومة على البنى التحتية المستدامة والذكية. وقد أصبحت البلاد مركزاً رئيسياً للابتكار في مجال البناء، مع التطوير المستمر لناشرات السحاب، والبنية التحتية السياحية، والمجمعات التجارية ذات الاستخدام المختلط في مدن مثل دبي وأبو ظبي. وتتطلب هذه المشاريع ضمان الجودة الشاملة، وعمليات التفتيش على السلامة، وخدمات الامتثال التنظيمية، وزيادة الطلب بشكل كبير على مقدمي خدمات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات. وبالإضافة إلى ذلك، فإن التركيز المتزايد على معايير البناء الأخضر، والهياكل التي تتسم بالكفاءة في استخدام الطاقة، ومبادرات المدن الذكية يشجع المطورين على إدماج خدمات الاختبار والتصديق المتقدمة في عمليات البناء. ومن المتوقع أن تؤدي الأنظمة الحكومية التي تعزز جودة التشييد العالية والاستدامة البيئية إلى زيادة التعجيل باعتماد خدمات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات في مختلف أنحاء المملكة المتحدة.

سوق جنوب أفريقيا للاختبار والتفتيش والتصديق في مجال البصيرة للبناء والتشييد

في جنوب أفريقيا، تشهد سوق البناء والبناء والتشييد توسعاً مطرداً، بدعم من التطوير المستمر للهياكل الأساسية وزيادة التركيز على تحسين معايير سلامة المباني. وتشهد البلاد استثمارات مستمرة في البنية الأساسية للنقل، ومشاريع الإسكان، والمرافق التجارية، والمرافق العامة، والتي تتطلب خدمات اختبار وتفتيش موثوقة طيلة دورة حياة البناء. وتشهد مدن كبرى مثل جوهانسبرج، وكيب تاون، وديربان، إعادة تنمية وتحسين البنية الأساسية التي تتطلب الامتثال الصارم للوائح البناء الوطنية ومعايير جودة المواد. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الاعتماد المتزايد للممارسات الهندسية الحديثة وتحسين أطر سلامة المباني يشجع شركات البناء على الاعتماد على مقدمي خدمات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات المهنيين للتحقق الهيكلي والاختبار البيئي والتصديق التنظيمي. ومن المتوقع أن تدعم هذه التطورات النمو المستقر لخدمات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات عبر قطاع البناء في جنوب أفريقيا.

ما هي الشركات الكبرى في سوق الاختبار والتفتيش والتصديق للبناء والتشييد؟

وتقود صناعة إدارة نفقات الاتصالات أساسا شركات راسخة، منها:

• )استراليا(
• (الولايات المتحدة الأمريكية)
• مكتب فيريتاس (فرنسا)
• SGS SGS SGS Soéénérale de prosursservance. (سويسرا)
• تكنولوجيا المواد (المملكة المتحدة)
• مجموعة انترتيك (U.K)
• )ألمانيا(
• )المملكة المتحدة(
• ملحق+ (إسبانيا)
• مجموعة ستيراس (الولايات المتحدة الأمريكية)
• السنة العلمية (لكسمبرغ)
• مؤسسة المعايير البريطانية (المملكة المتحدة)
• TUV Rheinland (ألمانيا)
• Llods سجل سجل شركة الخدمات المحدودة (المملكة المتحدة)
• (النرويج)
• )ألمانيا(
• تورك لويدو (تركيا)
• TOV سزيد (ألمانيا)
• (الولايات المتحدة الأمريكية)

ما هي التطورات الأخيرة في الشرق الأوسط وأفريقيا في سوق الاختبار والتفتيش والتصديق للبناء والتشييد؟

• في يونيو 2022، أعلنت إنترتيك، وهي شركة عالمية تقدم ضمان الجودة الكاملة، شراكة مع كنعوف، وهي شركة تصنيع بارزة لمواد البناء. ومع ذلك، قدمت مبادرة تدريبية مصممة خصيصاً للمقاولين والمصممين والمهنيين. وهذا البرنامج الرائد، وهو الأول من نوعه في منطقة مجلس شركات الخليج، يقدم دورات تدريبية للموظفين المؤهلين من نوع Intertek (IQP) لمركبات الجدران الجافة.
• وفي آذار/مارس 2022، اقتنت شركة كوتيكنا للتفتيش على شركة SA، وهي شركة تعمل في مجال تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، شركة شين زهين توبي تكنولوجيولوجيا Co. Ltd.، وهي شركة تقدم خدمات استشارية في الصين في مجالي الاختبار الإلكتروني والكهربائي وإصدار الشهادات.
• وفي شباط/فبراير 2022، حققت شركة إغوا، وهي شركة كبرى من شركات الصرف الصحي البرازيلية، شهادة معيارية للسندات المناخية من أجل الهياكل الأساسية للمياه، وضعت علامة على أول سند أخضر معتمد في أمريكا اللاتينية، تبلغ قيمته 880 مليون ريال برازيلي، وستمول السندات، التي تحقق منها مكتب فيريتاس، مشاريع ذات صلة بالمياه في ماتو غروسو وبارانا، مع التأكيد على الاستدامة، وهذا يتسق مع الدور الأوسع لخدمات الاختبار والتفتيش والتصديق في ضمان الامتثال للمعايير البيئية في مشاريع التشييد والبنية التحتية.
• في يناير/كانون الثاني 2022، قام فريق سوكوتيك، وهو لاعب بارز في إدارة مخاطر البناء والبنية التحتية، باقتناء Inpijn Blukpoel، وهو كيان رئيسي في البحث الأرضي الهولندي والسوق الجيوتقنية. وتهدف هذه الخطوة الاستراتيجية إلى تعزيز موقف SOCOTEC في سوق TIC الهولندية للبناء والبنية التحتية، وتوسيع نطاق حافظة خدماتها لتظهر كمقدم رائد لخدمات الاختبار والتفتيش والتصديق طوال دورة حياة البيئة المبنية.

SKU-65931