Informe de análisis del tamaño, la participación y las tendencias del mercado global de construcción de cámaras frigoríficas: descripción general del sector y pronóstico hasta 2032

¿Cuál es el tamaño y la tasa de crecimiento del mercado global de construcción de cámaras frigoríficas?

• El tamaño del mercado global de construcción de cámaras frigoríficas se valoró en USD 15.66 mil millones en 2024  y se espera que alcance  los USD 45.32 mil millones para 2032 , con una CAGR del 14,20% durante el período de pronóstico.
• El mercado de la construcción de cámaras frigoríficas está experimentando un crecimiento significativo debido a la demanda de productos perecederos y a los avances en la tecnología de refrigeración. Los métodos más recientes, como la construcción modular, permiten tiempos de configuración más rápidos y una mayor personalización, garantizando que las instalaciones cumplan con los diversos requisitos de temperatura.
• También se están integrando tecnologías de automatización, lo que permite que los sistemas inteligentes de control de temperatura monitoricen y optimicen las condiciones de almacenamiento. Se están adoptando ampliamente materiales de aislamiento avanzados, como los paneles de aislamiento al vacío (VIP), para minimizar el consumo energético.

¿Cuáles son las principales conclusiones del mercado de construcción de cámaras frigoríficas?

• El crecimiento del comercio electrónico, en particular de los servicios de entrega de comestibles en línea, está impulsando la necesidad de más instalaciones de almacenamiento frigorífico a nivel mundial. La creciente demanda de productos frescos, productos farmacéuticos y alimentos congelados contribuye aún más a la expansión de las redes de almacenamiento frigorífico.
• Además, tecnologías como IoT e IA en sistemas de almacenamiento en frío permiten el mantenimiento predictivo, reduciendo el tiempo de inactividad y los costos.
• América del Norte dominó el mercado de construcción de almacenamiento frigorífico con la mayor participación en los ingresos del 36,25 % en 2024, impulsada por la fuerte presencia de una logística de cadena de frío establecida, la creciente demanda de almacenamiento farmacéutico y la expansión de la infraestructura de almacenamiento automatizado en los EE. UU. y Canadá.
• Se proyecta que Asia-Pacífico crecerá a la CAGR más rápida del 14,7 % entre 2025 y 2032, impulsada por la rápida urbanización, la expansión de las redes minoristas de alimentos y el fuerte apoyo gubernamental al desarrollo de infraestructura de la cadena de frío en países como India, China y el Sudeste Asiático.
• El segmento de almacenes a granel dominó el mercado de construcción de cámaras frigoríficas con la mayor participación en los ingresos del mercado, un 39,7 %, en 2024, debido a la creciente demanda de instalaciones de almacenamiento a gran escala en las industrias de procesamiento de alimentos y logística.

Alcance del informe y segmentación del mercado de construcción de cámaras frigoríficas 

¿Cuál es la tendencia clave en el mercado de construcción de cámaras frigoríficas?

“Construcción sostenible y tecnologías de edificación energéticamente eficientes”

• Una tendencia destacada en el mercado de construcción de cámaras frigoríficas es el enfoque creciente en infraestructura sostenible y energéticamente eficiente, impulsado por las regulaciones ambientales y la necesidad de operaciones rentables en los sectores de logística y alimentos.
• En marzo de 2024, Americold Realty Trust anunció una inversión estratégica en instalaciones de almacenamiento frigorífico alimentadas con energía solar en todo Estados Unidos, lo que demuestra el cambio de la industria hacia la energía verde y las operaciones sostenibles.
• La adopción de tecnologías de paneles aislantes con altos valores R y refrigerantes de bajo GWP (potencial de calentamiento global) está transformando la forma en que las instalaciones mantienen el control de la temperatura al tiempo que reducen las emisiones.
• Los sistemas de monitoreo inteligente que utilizan sensores IoT se están integrando cada vez más para automatizar el control de temperatura, humedad y uso de energía, mejorando la eficiencia operativa y minimizando el desperdicio.
• Las empresas de construcción también están incorporando métodos de construcción modular que reducen el desperdicio en el sitio, disminuyen los costos laborales y acortan los plazos del proyecto, aumentando así la escalabilidad y la personalización.
• Esta tendencia refleja un compromiso más amplio de la industria con el cumplimiento de ESG, atrayendo inversiones de minoristas de alimentos, compañías farmacéuticas y proveedores de logística externos que buscan minimizar su huella de carbono.

¿Cuáles son los impulsores clave del mercado de construcción de almacenamiento en frío?

• La creciente demanda de almacenamiento con temperatura controlada debido a la expansión de los sectores de comercio electrónico de alimentos, productos farmacéuticos y productos perecederos es un impulsor principal de la infraestructura de almacenamiento en frío.
• En febrero de 2024, Lineage Logistics comenzó a construir una instalación de almacenamiento frigorífico automatizado de 500.000 pies cuadrados en Texas para satisfacer la creciente demanda de distribución de alimentos justo a tiempo.
• El apoyo gubernamental a través de incentivos e inversiones en infraestructura en las cadenas de frío rurales, particularmente en India, China y África, está impulsando las oportunidades de mercado para las empresas de construcción.
• El crecimiento del comercio internacional de alimentos congelados y productos biológicos está aumentando la necesidad de centros logísticos sensibles a la temperatura cerca de puertos, aeropuertos y corredores de tránsito principales.
• Las tecnologías emergentes, como los sistemas de estanterías automatizados, la gestión de inventario impulsada por IA y el manejo robótico de pallets, están impulsando la innovación en el diseño y las operaciones de construcción.
• Una mayor conciencia sobre los estándares de seguridad alimentaria y el cumplimiento normativo está impulsando a las empresas a modernizar o construir nuevas instalaciones que cumplan con las normas globales de higiene y rendimiento térmico.

¿Qué factor está desafiando el crecimiento del mercado de construcción de cámaras frigoríficas?

• Un desafío clave en el mercado de construcción de cámaras frigoríficas es la alta inversión de capital inicial requerida para la instalación de las instalaciones, incluidos los sistemas de refrigeración, aislamiento, automatización y energía.
• Además, la escasez de mano de obra calificada y el aumento de los costos de los materiales de construcción (especialmente el acero y los paneles aislantes) están generando demoras y aumentando los costos de los proyectos a nivel mundial.
• Por ejemplo, en enero de 2024, un importante proyecto de almacenamiento en frío en el Reino Unido se retrasó seis meses debido a la inflación de la construcción y la interrupción de la cadena de suministro.
• El consumo de energía y el cumplimiento de la sostenibilidad también plantean desafíos operativos, ya que las instalaciones consumen grandes cantidades de electricidad, lo que genera la necesidad de costosas integraciones renovables.
• Las regulaciones de zonificación y las cuestiones de permisos en áreas urbanas y semiurbanas pueden complicar la selección del sitio, lo que limita la expansión en regiones de alta demanda.
• Para superar estos obstáculos, los actores del mercado deben invertir en tecnologías energéticamente eficientes, formar asociaciones público-privadas y buscar modelos de financiamiento innovadores para equilibrar los costos con el retorno de la inversión a largo plazo.

¿Cómo está segmentado el mercado de construcción de cámaras frigoríficas?

El mercado está segmentado según el tipo, la aplicación y el tipo de almacén.

• Por tipo

Según el tipo, el mercado de construcción de cámaras frigoríficas se segmenta en almacenes de producción, almacenes a granel, puertos y otros. El segmento de almacenes a granel dominó el mercado de construcción de cámaras frigoríficas, con la mayor cuota de mercado, un 39,7 %, en 2024, debido a la creciente demanda de instalaciones de almacenamiento a gran escala en las industrias de procesamiento de alimentos y logística. Estas instalaciones están optimizadas para el almacenamiento masivo de productos sensibles a la temperatura y son utilizadas habitualmente por proveedores de logística externos y fabricantes de alimentos.

Se prevé que el segmento portuario registre la tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) más rápida entre 2025 y 2032, impulsada por el aumento del comercio internacional de productos perecederos y la expansión de los centros logísticos de cadena de frío en las ciudades portuarias. La ubicación estratégica de las instalaciones de almacenamiento frigorífico en los puertos permite una gestión y distribución eficientes de las importaciones y exportaciones, reduciendo el deterioro y los costes de transporte.

• Por aplicación

Según su aplicación, el mercado de construcción de cámaras frigoríficas se segmenta en alimentos perecederos, productos biofarmacéuticos, alimentos procesados, productos químicos, y flores y plantas. El segmento de alimentos perecederos obtuvo la mayor cuota de mercado, con un 44,2 % en 2024, impulsado por la creciente demanda mundial de frutas, verduras, lácteos y productos cárnicos frescos. Los supermercados y minoristas de alimentación están invirtiendo fuertemente en almacenes con temperatura controlada para garantizar la frescura y prolongar la vida útil.

Se prevé que el segmento de productos biofarmacéuticos experimente la tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) más rápida entre 2025 y 2032, ya que la industria farmacéutica exige cada vez más una gestión precisa de la temperatura para vacunas, productos biológicos y muestras de ensayos clínicos. Las directrices regulatorias sobre el almacenamiento de fármacos y el auge de la medicina personalizada también impulsan el crecimiento del segmento.

• Por tipo de almacén

Según el tipo de almacén, el mercado de construcción de cámaras frigoríficas se segmenta en cámaras frigoríficas, contenedores refrigerados, congeladores y enfriadores rápidos, y almacenes frigoríficos para productos farmacéuticos. El segmento de cámaras frigoríficas dominó el mercado con la mayor participación en los ingresos, con un 35,6 % en 2024, ya que representan una solución rentable y escalable para pequeñas y medianas empresas que gestionan productos perecederos. Estas cámaras se utilizan ampliamente en comercios minoristas, hostelería y pequeñas empresas de procesamiento de alimentos.

Se proyecta que el segmento de almacenes frigoríficos farmacéuticos experimente la tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) más rápida entre 2025 y 2032, impulsada por la necesidad de entornos de almacenamiento especializados para productos médicos sensibles a la temperatura. El crecimiento del segmento se ve respaldado por el aumento del gasto sanitario y los requisitos regulatorios para la infraestructura de distribución farmacéutica.

¿Qué región posee la mayor participación en el mercado de construcción de cámaras frigoríficas?

• América del Norte dominó el mercado de construcción de almacenamiento frigorífico con la mayor participación en los ingresos del 36,25 % en 2024, impulsada por la fuerte presencia de una logística de cadena de frío establecida, la creciente demanda de almacenamiento farmacéutico y la expansión de la infraestructura de almacenamiento automatizado en los EE. UU. y Canadá.
• La región se beneficia de tecnologías de construcción avanzadas, integración de sistemas energéticamente eficientes y altas inversiones en cumplimiento de seguridad alimentaria, lo que la convierte en líder en infraestructura de almacenamiento frigorífico.
• Además, la creciente adopción de almacenamiento inteligente, la integración de IoT y las certificaciones de sostenibilidad como LEED en instalaciones de almacenamiento están impulsando el crecimiento del mercado en América del Norte.

Perspectiva del mercado de construcción de cámaras frigoríficas de EE. UU.

El mercado estadounidense de construcción de cámaras frigoríficas representó más del 76 % de los ingresos de Norteamérica en 2024, impulsado por el crecimiento del cumplimiento de pedidos de comestibles en el comercio electrónico, la demanda de almacenamiento de productos farmacéuticos y la modernización de la infraestructura de almacenamiento frigorífico obsoleta. Los principales minoristas y empresas de logística están invirtiendo fuertemente en espacios de almacenamiento de alta tecnología, automatizados y energéticamente optimizados para optimizar la velocidad de entrega y reducir los costos operativos. El aumento de la demanda de almacenamiento de vacunas tras la COVID-19 y el creciente consumo de alimentos congelados siguen impulsando la expansión del mercado.

Perspectivas del mercado de construcción de cámaras frigoríficas de Canadá

El mercado canadiense de construcción de cámaras frigoríficas experimenta un crecimiento sostenido, impulsado por el aumento de las inversiones en el procesamiento de alimentos, la exportación minera y la logística de energías renovables. Las instalaciones de almacenamiento frigorífico en regiones remotas y del norte se están diseñando con una resiliencia climática y eficiencia térmica extremas. El impulso regulatorio del país hacia edificios energéticamente eficientes y la creciente inversión en infraestructura verde impulsan la demanda de soluciones sostenibles de almacenamiento frigorífico.

¿Qué región está creciendo más rápido en el mercado de construcción de cámaras frigoríficas?

Se proyecta que Asia-Pacífico crecerá a la tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) más rápida, del 14,7 %, entre 2025 y 2032, impulsada por la rápida urbanización, la expansión de las redes de distribución de alimentos y el sólido apoyo gubernamental al desarrollo de infraestructuras de cadena de frío en países como India, China y el Sudeste Asiático. El aumento del consumo de productos perecederos, el incremento de la producción farmacéutica y la globalización del comercio alimentario impulsan la inversión en proyectos de construcción de cámaras frigoríficas avanzadas en toda la región. La integración de sistemas de energía solar, cámaras frigoríficas modulares y tecnologías de aislamiento rentables está acelerando aún más el crecimiento en las economías en desarrollo.

Análisis del mercado de construcción de cámaras frigoríficas en China

El mercado chino de construcción de cámaras frigoríficas representó más del 53% de los ingresos de Asia-Pacífico en 2024, impulsado por el rápido crecimiento de la logística del comercio electrónico, la exportación de alimentos y el almacenamiento de productos farmacéuticos a temperatura controlada. Las iniciativas gubernamentales para reducir el desperdicio de alimentos y mejorar la conectividad de la cadena de frío rural también están impulsando la demanda. Las empresas locales están adoptando sistemas de inventario basados ​​en IA y técnicas de construcción sostenible para escalar sus instalaciones de forma sostenible.

Perspectivas del mercado de construcción de cámaras frigoríficas en India

Se prevé que el mercado indio de construcción de cámaras frigoríficas crezca a la tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) más alta de Asia-Pacífico entre 2025 y 2032, impulsado por iniciativas de ciudades inteligentes, el desarrollo de infraestructura agrícola y un mayor enfoque en la modernización logística. Programas como PM Gati Shakti y Mega Food Parks incentivan la inversión privada en redes de cadena de frío. Las empresas constructoras locales están adoptando materiales de construcción modulares y energéticamente eficientes para satisfacer la creciente demanda de los sectores agrícola y farmacéutico.

¿Cuáles son las principales empresas en el mercado de construcción de cámaras frigoríficas?

La industria de la construcción de cámaras frigoríficas está liderada principalmente por empresas bien establecidas, entre las que se incluyen:

• Servicios de congeladores preferidos, Inc. (EE. UU.)
• LINEAGE LOGISTICS HOLDING, LLC (EE. UU.)
• Burris Logistics (EE. UU.)
• CORPORACION NICHIREI. (Japón)
• AmeriCold Logistics, LLC (EE. UU.)
• Frío emergente (EE. UU.)
• Primus Builders (EE. UU.)
• Construcción de almacenamiento frigorífico Hansen (EE. UU.)
• Grupo Tippmann (EE. UU.)
• HENNINGSEN COLD STORAGE CO. (EE. UU.)
• Estelar (EE. UU.)
• Almacenamiento en frío en Estados Unidos (EE. UU.)

¿Cuáles son los desarrollos recientes en el mercado global de construcción de cámaras frigoríficas?

• En septiembre de 2024, BGO y Yukon Real Estate Partners colaboraron para construir un almacén frigorífico sostenible de 291.000 pies cuadrados en New Century, Kansas. Las instalaciones, arrendadas por CJ Logistics America, abastecerán principalmente a Flora Food Group e incorporarán sistemas de refrigeración avanzados, conectividad ferroviaria y características de diseño ecológico. Este proyecto busca establecer un nuevo referente en el desarrollo de almacenes frigoríficos sostenibles y satisfacer la creciente demanda logística de la región.
• En mayo de 2024, CJ Logistics America anunció sus planes de inaugurar una instalación de almacenamiento frigorífico de 291,000 pies cuadrados en New Century, Kansas, para el tercer trimestre de 2025. Desarrollada en colaboración con Yukon Real Estate Partners y BGO, la instalación contará con un puente transportador conectado a la planta de producción de Upfield para la transferencia directa de productos. Esta medida optimizará los procesos de distribución y satisfará la creciente demanda de soluciones de almacenamiento frigorífico en la región.
• En octubre de 2023, RealCold anunció sus planes de establecer dos centros de almacenamiento frigorífico de alta tecnología en Lakeland, Florida, y Lockhart, Texas. Estas instalaciones albergarán más de 78.000 posiciones para palés y su entrada en funcionamiento está prevista para principios de 2025. Esta expansión se alinea con el objetivo de RealCold de expandir su presencia a cuatro mercados estratégicos adicionales en un plazo de tres años, consolidando así su papel en el ecosistema de la cadena de frío estadounidense.
• En septiembre de 2022, Celcius Logistics lanzó una plataforma inteligente de entrega de última milla para abordar los desafíos logísticos de la cadena de frío en India. Integrada con un robusto Sistema de Gestión de Inventario (IMS), la plataforma mejora la eficiencia de la distribución y ha sido adoptada por importantes clientes, como Zepto, Maersk y Jubilant FoodWorks. Esta iniciativa refleja la misión continua de Celcius de digitalizar y expandir los servicios de logística de frío en ciudades metropolitanas y de segundo nivel de India.

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