Анализ размера, доли и тенденций мирового рынка складских помещений – обзор отрасли и прогноз до 2033 года

Размер рынка складских помещений

• Объем мирового рынка складских помещений в 2025 году оценивался в 163,82 млрд долларов США , а к 2033 году ,  как ожидается, он достигнет  420,94 млрд долларов США при среднегодовом темпе роста 12,52% в течение прогнозируемого периода.
• Рост рынка во многом обусловлен быстрым развитием электронной коммерции, увеличением спроса на организованную логистику и растущей потребностью в эффективных решениях по управлению запасами.
• Растущее внедрение автоматизированных систем хранения и поиска (AS/RS) и технологий интеллектуального складирования повышает эффективность работы и снижает затраты на рабочую силу, способствуя росту рынка.

Анализ рынка складских помещений

• На рынке наблюдается переход к технологичным решениям, включая системы управления складом (WMS), робототехнику и интеграцию с Интернетом вещей, для оптимизации хранения, повышения точности и улучшения отслеживания запасов в режиме реального времени.
• Увеличение инвестиций со стороны поставщиков логистических услуг и розничных продавцов в современную складскую инфраструктуру способствует росту рынка, в то время как такие тенденции, как многоканальная розничная торговля и доставка в тот же день, обуславливают спрос на стратегически расположенные склады.
• Северная Америка доминировала на рынке складов хранения с самой большой долей выручки в 2025 году, что обусловлено быстрым ростом электронной коммерции, повышенным спросом на логистику холодовой цепи и развитой инфраструктурой цепочек поставок.
• Ожидается, что Азиатско-Тихоокеанский регион станет свидетелем самых высоких темпов роста на мировом рынке складских помещений , что будет обусловлено расширением производственных центров, ростом розничной торговли и пищевой промышленности, а также государственными инициативами по поддержке развития логистики и инфраструктуры холодильной цепи.
• Частный и получастный сегмент обеспечил наибольшую долю рынка в 2025 году, что обусловлено растущим стремлением компаний контролировать запасы, сокращать сроки поставок и поддерживать операционную гибкость. Частные склады также позволяют использовать индивидуальные системы автоматизации и безопасности, что делает их предпочтительным выбором для компаний электронной коммерции, розничной торговли и промышленных предприятий.

Объем отчета и сегментация рынка складских помещений        

Тенденции рынка складских помещений

Рост автоматизированных и интеллектуальных складских решений

• Растущее внедрение автоматизированных и интеллектуальных складов преобразует логистику и цепочки поставок, обеспечивая управление запасами в режиме реального времени и повышение операционной эффективности. Передовые системы управления складом (WMS), робототехника и оборудование с поддержкой Интернета вещей позволяют операторам оптимизировать складские площади, сократить количество ошибок и ускорить выполнение заказов, что приводит к повышению производительности и снижению эксплуатационных расходов. Эти технологии также поддерживают предиктивную аналитику спроса на запасы, что позволяет эффективнее распределять ресурсы и минимизировать потери.
• Растущий спрос на холодильное хранение, хранение с контролируемой температурой и хранение дорогостоящих товаров ускоряет создание специализированных складов. Такие объекты особенно полезны для скоропортящихся товаров, фармацевтических препаратов и товаров электронной коммерции, гарантируя качество продукции, соблюдение нормативных требований и своевременную доставку. Более того, автоматизированные системы контроля температуры и климат-контроля снижают риск порчи и обеспечивают целостность продукции по всей цепочке поставок.
• Интеграция интеллектуальных технологий с инфраструктурой хранения данных обеспечивает возможность предиктивного обслуживания, оптимизации энергопотребления и мониторинга в режиме реального времени. Операторы получают выгоду от сокращения времени простоя, повышения безопасности и масштабируемых решений, способных адаптироваться к меняющимся моделям спроса в различных секторах. Кроме того, датчики Интернета вещей и аналитика на основе искусственного интеллекта помогают прогнозировать отказы оборудования и оптимизировать энергопотребление, что дополнительно снижает эксплуатационные расходы.
  • Например, в 2023 году несколько логистических компаний в Северной Америке сообщили о значительном повышении операционной эффективности и сокращении потерь запасов после внедрения автоматизированных систем поиска и извлечения товаров (ASRS) и мониторинга на основе Интернета вещей на своих складах. Эти системы позволили ускорить обработку входящих и исходящих грузов, улучшить прозрачность запасов и повысить эффективность использования рабочей силы.
• Хотя интеллектуальные и автоматизированные склады повышают операционную эффективность и масштабируемость, их эффективность зависит от внедрения технологий, обучения персонала и инвестиций в инфраструктуру. Чтобы в полной мере воспользоваться преимуществами роста рынка, компаниям необходимо сосредоточиться на индивидуальных и экономически эффективных решениях. Успешное внедрение также зависит от бесшовной интеграции с существующими системами цепочки поставок и постоянной поддержки технического обслуживания для поддержания роста производительности.

Динамика рынка складских помещений

Водитель

Растущий спрос на решения для электронной коммерции и эффективных цепочек поставок

• Экспоненциальный рост электронной коммерции и многоканальной розничной торговли обуславливает спрос на современные склады. Ожидаемая скорость доставки, сезонные всплески спроса и широкий ассортимент товаров подталкивают компании инвестировать в автоматизированные и стратегически расположенные склады. Ритейлеры используют интеллектуальные склады для выполнения обязательств по доставке в тот же день, поддерживая при этом точный уровень запасов.
• Компании всё чаще уделяют первостепенное внимание эффективности складских помещений для снижения затрат на логистику и повышения удовлетворенности клиентов. Передовые решения, такие как отслеживание запасов в режиме реального времени, робототехника и системы управления складом на базе искусственного интеллекта, позволяют быстрее и точнее обрабатывать заказы. Эти технологии также помогают оптимизировать распределение рабочей силы и снизить человеческий фактор, повышая общую эксплуатационную надежность.
• Рост спроса на продукцию, требующую холодовой цепи, и термочувствительную продукцию также стимулирует рынок. Пищевая, фармацевтическая и медицинская отрасли нуждаются в специализированных решениях для хранения, что стимулирует инвестиции в автоматизированную складскую инфраструктуру с климат-контролем. Более того, соблюдение нормативных требований к хранению и транспортировке подталкивает компании к внедрению технологически продвинутых систем мониторинга.
  • Например, в 2022 году несколько крупных ритейлеров в Европе внедрили робототехнику и системы управления складом (WMS) на базе искусственного интеллекта на своих региональных складах, что привело к ускорению выполнения заказов и снижению трудозатрат. Внедрение автоматизированных систем сортировки, комплектации и упаковки позволило этим складам обрабатывать большие объёмы товаров с минимальными задержками и меньшим количеством ошибок.
• В то время как рост электронной коммерции и внедрение технологий стимулируют расширение рынка, компаниям необходимо постоянно модернизировать инфраструктуру, внедрять инновационные решения и обеспечивать готовность персонала для поддержания операционной эффективности. Организации всё больше внимания уделяют масштабируемым модульным складским конструкциям, способным быстро адаптироваться к меняющимся требованиям рынка и сезонным колебаниям.

Сдержанность/Вызов

Высокие капиталовложения и сложность эксплуатации

• Высокие первоначальные затраты на создание современных автоматизированных или климатически контролируемых складов, включая робототехнику, датчики и системы управления складом, ограничивают их внедрение среди малых и средних операторов. Капиталоёмкие проекты часто требуют долгосрочного планирования окупаемости инвестиций и могут быть недоступны для компаний с ограниченным доступом к финансированию.
• В удаленных регионах нехватка квалифицированного персонала и технических знаний может повлиять на оптимальное использование автоматизированных складских систем. Обучение персонала и возможности технического обслуживания критически важны для поддержания эффективности и минимизации простоев. Без достаточного опыта компании рискуют не использовать передовые технологии в полной мере и увеличить количество эксплуатационных ошибок.
• Ограничения в цепочке поставок, включая доступность специализированного оборудования, интеграции программного обеспечения и поддержки технического обслуживания, могут препятствовать своевременному внедрению и повышению эксплуатационной эффективности. Задержки с закупками, нехватка компонентов или несовместимость программного обеспечения могут нарушить работу склада и снизить эффективность инвестиций в автоматизацию.
  • Например, в 2023 году несколько складских проектов в Юго-Восточной Азии столкнулись с задержками из-за нехватки оборудования и проблем с интеграцией, что повлияло на управление запасами и графики поставок. Эти задержки подчеркнули необходимость тщательного планирования цепочки поставок и мер реагирования при внедрении новых технологий.
• Хотя технологии и автоматизация улучшают складские операции, решение проблем, связанных со стоимостью, сложностью и дефицитом квалифицированных специалистов, по-прежнему имеет решающее значение для долгосрочного роста и более широкого внедрения решений для складского хранения во всем мире. Непрерывные программы обучения, инвестиции в модульные технологии и стратегическое партнерство с поставщиками оборудования имеют решающее значение для преодоления этих трудностей и обеспечения устойчивого расширения рынка.

Объем рынка складских помещений

Рынок сегментирован по типу склада, типу конструкции, температурному режиму и конечному использованию.

• По типу склада

В зависимости от типа склада рынок складских помещений сегментируется на частные, получастные и государственные. Сегмент частных и получастных складов занял наибольшую долю рынка в 2025 году, что обусловлено растущим стремлением компаний контролировать запасы, сокращать сроки поставок и поддерживать операционную гибкость. Частные склады также позволяют устанавливать индивидуальные системы автоматизации и безопасности, что делает их предпочтительным выбором для компаний электронной коммерции, розничной торговли и промышленных предприятий.

Ожидается, что сегмент складов общего пользования будет демонстрировать самые высокие темпы роста в период с 2026 по 2033 год, что обусловлено растущим спросом на решения для совместного и гибкого хранения. Склады общего пользования особенно привлекательны для малых и средних предприятий, которым необходимы экономичное хранение, доступ к развитой инфраструктуре и масштабируемость без значительных капиталовложений.

• По типу конструкции

По типу конструкции рынок сегментируется на склады для хранения массовых грузов, производственные склады и портовые склады. Сегмент складов для хранения массовых грузов занимал наибольшую долю рынка в 2025 году, что обусловлено высоким спросом на эффективное хранение больших объёмов товаров, сырья и сырья. Склады для хранения массовых грузов спроектированы для оптимального использования пространства, механизированной обработки и ускорения погрузочно-разгрузочных работ.

Ожидается, что сегмент портовых складов будет демонстрировать самые высокие темпы роста в период с 2026 по 2033 год, что обусловлено расширением глобальной торговли и логистической деятельности. Эти склады обеспечивают стратегическое хранение грузов вблизи портов, сокращая время транзита, упрощая таможенное оформление и позволяя быстрее распределять импортируемые и экспортируемые товары.

• По типу температуры

В зависимости от температурного режима рынок сегментируется на склады охлажденных и замороженных продуктов. Сегмент охлажденных продуктов занимал наибольшую долю рынка в 2025 году благодаря высокому спросу на скоропортящиеся продукты, фрукты, овощи и молочные продукты, требующие контролируемого низкотемпературного хранения. Холодильные склады также помогают поддерживать качество и продлевать срок годности скоропортящихся товаров.

Ожидается, что сегмент складов замороженных продуктов будет демонстрировать самые высокие темпы роста в период с 2026 по 2033 год, что обусловлено ростом потребления замороженных продуктов, морепродуктов и мясной продукции. Склады замороженных продуктов предлагают передовые технологии управления температурой, гарантирующие безопасность продукции и соответствие строгим стандартам безопасности пищевых продуктов.

• По конечному использованию

По целевому назначению рынок сегментирован на следующие сегменты: продукты питания, фрукты и овощи, молочные продукты, рыба, мясо и морепродукты, переработанные продукты, текстиль и фармацевтические препараты. Сегмент продуктов питания занимал наибольшую долю рынка в 2025 году, что обусловлено растущим мировым спросом на упакованные, свежие и переработанные продукты, требующие эффективных решений для хранения.

Ожидается, что фармацевтический сегмент будет демонстрировать самые высокие темпы роста в период с 2026 по 2033 год, что обусловлено увеличением производства фармацевтической продукции, строгими правилами хранения и необходимостью поддержания температурного режима для поддержания эффективности лекарств. На фармацевтических складах часто используются современные системы мониторинга и автоматизации для обеспечения соответствия требованиям и снижения потерь.

Региональный анализ рынка складских помещений

• Северная Америка доминировала на рынке складов хранения с самой большой долей выручки в 2025 году, что обусловлено быстрым ростом электронной коммерции, повышенным спросом на логистику холодовой цепи и развитой инфраструктурой цепочек поставок.
• Компании в регионе высоко ценят автоматизированные и интеллектуальные складские решения, которые обеспечивают управление запасами в режиме реального времени, операционную эффективность и более быстрое выполнение заказов.
• Широкое распространение этой технологии подкрепляется надежными логистическими сетями, высокой технологической интеграцией и растущим предпочтением масштабируемых решений для хранения, что делает Северную Америку лидером в области современного складирования.

Обзор рынка складов хранения в США

Рынок складских помещений США в 2025 году занял наибольшую долю выручки в Северной Америке благодаря развитию электронной коммерции, многоканальной розничной торговли и спросу на склады с контролируемой температурой. Компании всё активнее инвестируют в автоматизацию, робототехнику и системы управления складом (WMS) для оптимизации операций, снижения трудозатрат и повышения скорости доставки. Более того, интеграция мониторинга и предиктивной аналитики на основе Интернета вещей повышает эффективность и надёжность складских операций.

Обзор рынка складских помещений в Европе

Ожидается, что рынок складских помещений в Европе будет демонстрировать самые высокие темпы роста в период с 2026 по 2033 год, что обусловлено, главным образом, потребностью в модернизации цепочек поставок и специализированных решениях для хранения, таких как холодильные цепи. Урбанизация, растущий спрос в розничной торговле и государственные инициативы, поддерживающие модернизацию логистики, способствуют автоматизации складов. Европейские операторы все активнее внедряют робототехнику, искусственный интеллект и передовые системы управления складом (WMS) для повышения точности, снижения количества ошибок, связанных с человеческим фактором, и повышения общей эффективности складских операций.

Обзор рынка складских помещений в Великобритании

Ожидается, что рынок складских помещений в Великобритании значительно вырастет в период с 2026 по 2033 год, что обусловлено развитием электронной коммерции, быстрым развитием городской логистики и спросом на термочувствительные склады. Компании инвестируют в автоматизированные системы поиска, интеллектуальные стеллажи и системы климат-контроля, чтобы удовлетворить ожидания потребителей в отношении более быстрой доставки и повышения безопасности продукции. Мощная цифровая инфраструктура и логистическая сеть Великобритании дополнительно способствуют внедрению передовых складских решений.

Обзор рынка складских помещений в Германии

Ожидается, что рынок складских помещений в Германии будет демонстрировать существенный рост в период с 2026 по 2033 год, чему будут способствовать мощная промышленная база страны, технологический прогресс и фокус на оптимизацию цепочек поставок. Растёт внедрение «умных» складов, автоматизированных систем учёта запасов и мониторинга с использованием Интернета вещей, особенно в автомобильной, фармацевтической и пищевой промышленности. Акцент Германии на эффективности, устойчивом развитии и инновациях способствует внедрению передовых методов складирования для удовлетворения растущих эксплуатационных требований.

Обзор рынка складских помещений в Азиатско-Тихоокеанском регионе

Ожидается, что рынок складских помещений в Азиатско-Тихоокеанском регионе будет демонстрировать самые высокие темпы роста в период с 2026 по 2033 год, что обусловлено ростом проникновения электронной коммерции, урбанизацией и ростом спроса на логистику холодовой цепи в таких странах, как Китай, Индия и Япония. Развивающийся промышленный и розничный секторы региона стимулируют инвестиции в автоматизированные склады, интеллектуальное управление запасами и решения для хранения с контролируемой температурой. Более того, по мере того, как Азиатско-Тихоокеанский регион становится производственным и логистическим центром, доступность современных складских помещений в регионе повышается.

Обзор рынка складов хранения в Японии

Ожидается, что рынок складских помещений в Японии будет демонстрировать устойчивый рост в период с 2026 по 2033 год, чему будут способствовать быстрая урбанизация, активное внедрение электронной коммерции и спрос на эффективные логистические решения. Японские операторы уделяют особое внимание автоматизации, робототехнике и системам на базе Интернета вещей для оптимизации складских мощностей, снижения эксплуатационных расходов и повышения точности заказов. Кроме того, специализированное хранение скоропортящихся товаров и фармацевтических препаратов стимулирует инвестиции в современную складскую инфраструктуру с контролируемой температурой.

Обзор рынка складов хранения в Китае

Рынок складских помещений в Китае обеспечил наибольшую долю выручки в Азиатско-Тихоокеанском регионе в 2025 году благодаря бурно развивающемуся сектору электронной коммерции, быстрой индустриализации и развитой логистической инфраструктуре. Инвестиции в автоматизированные склады, холодильное хранение и интеллектуальные системы управления складом увеличиваются для поддержки крупномасштабной дистрибуции. Стремление к модернизации цепочек поставок, наряду с доступными и масштабируемыми решениями для хранения, позволяет Китаю занять лидирующие позиции в Азиатско-Тихоокеанском регионе по передовым складским возможностям.

Доля рынка складских помещений

В отрасли складирования грузов лидируют в основном хорошо зарекомендовавшие себя компании, в том числе:

Вот список компаний с указанием стран регистрации их авторских прав и штаб-квартир в запрошенном вами формате:

• LINEAGE LOGISTICS HOLDING, LLC (США)
• AmeriCold Logistics LLC (США)
• Barloworld Limited (Южная Африка)
• VersaCold Logistics Services (Канада)
• Agro Merchants Group (США)
• Burris Logistics (США)
• Национальная корпорация Уобаш (США)
• AB Oxford Cold Storage Co. Pty Ltd (Австралия)
• Колдман (США)
• AN Deringer, Inc. (США)
• Звездный (США)
• Холодильное хранение в США (США)
• DHL International GmbH (Германия)
• XPO Logistics, Inc. (США)
• Crystal Logistic Cool Chain Ltd (Великобритания)
• Клостербур (Нидерланды)
• Tippmann Group / Interstate Warehousing (США)
• GEODIS (Франция)
• NFI Industries (США)
• Пенске (США)

SKU-59483