全球冷藏庫建設市場規模、份額和趨勢分析報告－產業概況和2032年預測

全球冷藏庫建設市場規模和成長率是多少？

• 2024 年全球冷藏庫建設市場規模為156.6 億美元 ，預計 到 2032 年將達到 453.2 億美元，預測期內 複合年增長率為 14.20%。
• 由於易腐貨物的需求和冷凍技術的進步，冷庫建設市場正在顯著成長。模組化結構等最新方法可以縮短安裝時間並增強客製化，確保設施符合不同的溫度要求。
• 自動化技術也不斷整合，使智慧溫控系統能夠監控和優化儲存條件。真空絕熱板（VIP）等先進絕熱材料正被廣泛採用，以最大限度地降低能耗。

冷庫建設市場的主要亮點有哪些？

• 電子商務（尤其是線上雜貨配送服務）的成長，正在推動全球對更多冷藏設施的需求。對新鮮農產品、藥品和冷凍食品的需求不斷增長，進一步促進了冷藏網路的擴張。
• 此外，冷藏系統中的物聯網和人工智慧等技術可以實現預測性維護，減少停機時間和成本
• 北美在冷庫建設市場佔據主導地位，2024 年的收入份額最大，為 36.25%，這得益於美國和加拿大各地成熟的冷鏈物流、不斷增長的藥品儲存需求以及自動化倉庫基礎設施的擴張
• 預計亞太地區在 2025 年至 2032 年期間的複合年增長率將達到 14.7%，為全球最高，這得益於快速的城市化、不斷擴大的食品零售網絡以及印度、中國和東南亞等國家政府對冷鏈基礎設施建設的大力支持
• 由於食品加工和物流行業對大型倉儲設施的需求不斷增長，因此散裝倉庫領域在冷藏庫建設市場佔據主導地位，2024 年市場收入份額最大，為 39.7%。

報告範圍及冷藏建設市場細分 

冷藏庫建置市場的主要趨勢是什麼？

“永續建築與節能建築技術”

• 冷庫建設市場的一個突出趨勢是，受環境法規以及物流和食品行業對成本效益運營的需求的推動，人們越來越關注可持續和節能的基礎設施
• 2024 年 3 月，Americold Realty Trust 宣布對美國各地太陽能冷藏設施進行策略性投資，展示了該產業向綠色能源和永續營運的轉變
• 採用具有高 R 值和低 GWP（全球暖化潛勢）冷媒的隔熱板技術正在改變設施保持溫度控制並減少排放的方式
• 使用物聯網感測器的智慧監控系統越來越多地被整合到自動化溫度、濕度和能源使用控制中，從而提高營運效率並最大限度地減少浪費
• 建築公司也採用模組化施工方法，減少現場浪費，降低勞動成本，縮短專案工期，進而提高可擴展性和客製化
• 這一趨勢反映了該行業對 ESG 合規性的更廣泛承諾，吸引了食品零售商、製藥公司和第三方物流供應商的投資，旨在最大限度地減少其碳足跡

冷藏庫建置市場的主要驅動力是什麼？

• 由於電子商務雜貨、藥品和易腐商品行業的擴張，對溫控儲存的需求不斷增長，這是冷藏基礎設施的主要驅動力
• 2024 年 2 月，Lineage Logistics 開始在德州建造一座 50 萬平方英尺的自動化冷藏設施，以滿足日益增長的即時食品配送需求
• 政府透過激勵措施和對農村冷鏈基礎設施的投資提供支持，尤其是在印度、中國和非洲，這為建築公司帶來了更多市場機會
• 冷凍食品和生物製劑國際貿易的成長，增加了對港口、機場和主要交通走廊附近溫度敏感型物流中心的需求
• 自動貨架系統、人工智慧庫存管理和機器人托盤處理等新興技術正在推動建築設計和營運的創新
• 對食品安全標準和法規遵循的認識不斷提高，促使企業升級或建造符合全球衛生和熱性能規範的新設施

哪些因素對冷藏庫建置市場的成長構成挑戰？

• 冷庫建設市場面臨的關鍵挑戰是設施建設需要大量的前期資本投資，包括冷凍、保溫、自動化和能源系統
• 此外，熟練勞動力短缺和建築材料成本上漲（尤其是鋼材和隔熱板），導致全球專案延誤並增加成本
• 例如，2024 年 1 月，英國的一個大型冷藏專案因建築成本上漲和供應鏈中斷而推遲了六個月
• 由於設施消耗大量電力，因此需要昂貴的再生能源整合，因此能源消耗和永續性合規性也帶來了營運挑戰。
• 城市和半城市地區的分區法規和許可問題可能會使選址變得複雜，從而限制高需求地區的擴張
• 為了克服這些障礙，市場參與者必須投資節能技術，建立公私部門合作關係，並尋求創新融資模式，以平衡成本和長期投資報酬率

冷藏庫建置市場如何細分？

市場根據類型、應用和倉庫類型進行細分。

• 依類型

根據類型，冷庫建設市場可細分為生產倉庫、散裝倉庫、港口及其他。散裝倉庫在冷庫建設市場中佔據主導地位，2024 年市場收入份額最高，達到 39.7%，這得益於食品加工和物流行業對大型倉儲設施的需求不斷增長。這些設施針對溫度敏感產品的大容量儲存進行了最佳化，通常由第三方物流供應商和食品製造商使用。

預計港口產業將在2025年至2032年期間實現最快的複合年增長率，這得益於易腐貨物國際貿易的不斷增長以及港口城市冷鏈物流樞紐的擴張。港口冷藏設施的戰略位置能夠實現高效的進出口處理和配送，從而減少貨物損耗和運輸成本。

• 按應用

根據應用領域，冷庫建設市場可細分為易腐食品、生物製藥產品、加工食品、化學品以及花卉植物。受全球對新鮮水果、蔬菜、乳製品和肉類產品需求不斷增長的推動，易腐食品領域在2024年佔據了最大的市場收入份額，達到44.2%。超市和食品零售商正在大力投資溫控倉庫，以確保新鮮度並延長保質期。

隨著製藥業對疫苗、生物製劑和臨床試驗樣本的精確溫度管理要求日益提高，生物製藥產品領域預計將在2025年至2032年期間實現最快的複合年增長率。藥品儲存監管指南的推出以及個人化醫療的發展也推動了該領域的成長。

• 依倉庫類型

根據倉庫類型，冷庫建設市場可細分為冷藏室、冷藏貨櫃、速凍機和冷凍機以及藥品冷藏倉庫。冷藏室細分市場佔據市場主導地位，2024 年的收入份額最高，達到 35.6%，因為對於處理易腐貨物的中小型企業來說，冷藏室是一種經濟高效且可擴展的解決方案。這類冷藏室廣泛應用於零售、旅館及小型食品加工業者。

預計2025年至2032年間，醫藥冷藏倉庫市場將迎來最快的複合年增長率，這得益於對溫度敏感的醫療產品專用儲存環境的需求。醫療保健支出的增加以及對醫藥分銷基礎設施的監管要求，將推動該市場的成長。

哪個地區佔據冷藏庫建設市場的最大份額？

• 北美在冷庫建設市場佔據主導地位，2024 年的收入份額最大，為 36.25%，這得益於美國和加拿大各地成熟的冷鏈物流、不斷增長的藥品儲存需求以及自動化倉庫基礎設施的擴張
• 該地區受益於先進的建築技術、節能係統的整合以及對食品安全合規的高投資，使其成為冷藏基礎設施的領導者
• 此外，智慧倉儲、物聯網整合以及倉儲設施中 LEED等永續性認證的日益普及正在推動整個北美市場的成長。

美國冷藏庫建設市場洞察

2024年，美國冷庫建設市場佔北美市場總收入的76%以上，這得益於電子商務雜貨配送、藥品倉儲需求的增長以及老化冷庫基礎設施的現代化改造。大型零售商和物流公司正在大力投資高科技、自動化和能源優化的倉儲空間，以提高配送速度並降低營運成本。新冠疫情後疫苗儲存需求的成長以及冷凍食品消費的成長，將持續支撐市場擴張。

加拿大冷藏庫建設市場洞察

受食品加工、礦業出口和再生能源物流領域投資不斷增長的推動，加拿大冷藏庫建設市場正在穩步成長。偏遠地區和北部地區的冷藏設施設計極具氣候適應力和熱效率。加拿大對節能建築的監管力度不斷加大，綠色基礎設施投資也不斷增加，這刺激了對永續冷藏解決方案的需求。

哪個地區的冷藏庫建設市場成長最快？

預計亞太地區在2025年至2032年間的複合年增長率將達到14.7%，位居全球最快，這得益於快速的城鎮化、不斷擴張的食品零售網絡以及印度、中國和東南亞等國家政府對冷鏈基礎設施建設的大力支持。易腐食品消費的增加、藥品產量的上升以及食品貿易的全球化，正在推動該地區對先進冷庫建設項目的投資。太陽能係統、模組化冷庫和經濟高效的保溫技術的整合，正在進一步加速發展中經濟體的成長。

中國冷庫建設市場洞察

2024年，中國冷庫建設市場佔據亞太地區53%以上的收入份額，主要得益於電商物流、食品出口和溫控藥品倉儲的快速成長。政府為減少食物浪費和改善農村冷鏈連結性所採取的措施也推動了冷庫建設需求。本土企業正在採用基於人工智慧的庫存系統和綠色建築技術，以永續的方式擴大冷庫設施的規模。

印度冷庫建設市場洞察

預計2025年至2032年，印度冷庫建設市場將以亞太地區最高的複合年增長率成長，這得益於智慧城市計畫、農業基礎建設以及對物流現代化日益重視的推動。諸如「總理加蒂沙克蒂」（PM Gati Shakti）和大型食品園區（Mega Food Parks）等項目正在激勵私人投資冷鏈網路。當地建築公司正在採用模組化和節能建築材料，以滿足農業和製藥行業日益增長的需求。

冷藏庫建設市場中頂尖的公司有哪些？

冷庫建設產業主要由知名公司主導，其中包括：

• Preferred Freezer Services, Inc.（美國）
• LINEAGE LOGISTICS HOLDING, LLC（美國）
• Burris Logistics（美國）
• 日瑞株式會社。 （日本）
• AmeriCold Logistics, LLC（美國）
• 緊急感冒（美國）
• Primus Builders（美國）
• 漢森冷藏庫建設公司（美國）
• Tippmann集團（美國）
• 亨寧森冷藏公司（美國）
• 恆星幣（美國）
• 美國冷藏庫（美國）

全球冷藏庫建設市場的最新發展如何？

• 2024年9月，BGO與Yukon Real Estate Partners合作，在堪薩斯州新世紀市建造了一座佔地291,000平方英尺的可持續冷藏倉庫。該設施由CJ Logistics America租賃，主要服務於Flora Food Group，並配備先進的冷凍系統、鐵路連接和環保設計。該項目旨在樹立可持續冷藏發展的新標桿，並支持該地區日益增長的物流需求。
• 2024年5月，CJ Logistics America宣布計畫於2025年第三季在堪薩斯州新世紀市啟用一座佔地291,000平方英尺的冷藏設施。該設施由CJ Logistics America與Yukon Real Estate Partners和BGO合作開發，將配備一座傳送橋，連接Upfield的生產工廠，用於直接轉運產品。此舉旨在簡化配送流程，滿足該地區日益增長的冷藏解決方案需求。
• 2023年10月，RealCold宣布計劃在佛羅裡達州萊克蘭和德克薩斯州洛克哈特建立兩座高科技冷藏中心。這些設施將支援超過78,000個托盤位，並計劃於2025年初投入營運。此次擴張符合RealCold的目標，即在三年內將業務拓展到另外四個戰略市場，從而鞏固其在美國冷鏈生態系統中的地位。
• 2022年9月，Celcius Logistics 推出了智慧「最後一哩路」配送平台，以應對印度冷鏈物流的挑戰。該平台整合了強大的庫存管理系統 (IMS)，提升了配送效率，並已被 Zepto、馬士基和 Jubilant FoodWorks 等主要客戶採用。該計劃體現了 Celcius 持續致力於在印度大都市和二線城市實現冷鏈物流服務的數位化和擴展。

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