Анализ рынка испытаний, инспекций и сертификации (TIC) в строительстве на Ближнем Востоке и в Африке: размер, доля и тенденции – обзор отрасли и прогноз до 2033 года.

Каковы масштабы и темпы роста рынка услуг по тестированию, инспекции и сертификации (TIC) в строительной отрасли на Ближнем Востоке и в Африке?

• Рынок испытаний, инспекций и сертификации (TIC) в строительной отрасли Ближнего Востока и Африки в 2025 году оценивался в 2,11 млрд долларов США  и, как ожидается, достигнет  3,08 млрд долларов США к 2033 году , демонстрируя среднегодовой темп роста в 4,80% в течение прогнозируемого периода.
• Спрос на испытания, инспекцию и сертификацию (TIC) в строительстве растет в связи с увеличением требований к структурной безопасности в строительной отрасли.
• Многие строительные компании и подрядчики предпочитают систему TIC (Tax Increment Circulation – контроль качества), поскольку она помогает обеспечить своевременное завершение строительных проектов.

Каковы основные выводы по рынку испытаний, инспекций и сертификации (TIC) в строительной отрасли?

• Появление «зеленого» и устойчивого строительства может стать возможностью для поставщиков услуг в области проектирования, контроль и проектирования (TIC) на рынке. Однако недостаток испытательных лабораторий и квалифицированных специалистов может стать проблемой на рынке.
• Саудовская Аравия доминировала на рынке испытаний, инспекций и сертификации (TIC) в строительной отрасли Ближнего Востока и Африки, занимая наибольшую долю выручки в 34,7% в 2025 году. Этому способствовали масштабные инвестиции в инфраструктуру, быстрое развитие городов и активные правительственные инициативы, направленные на модернизацию строительного сектора страны.
• ОАЭ демонстрируют самый быстрый темп роста в регионе Ближнего Востока и Африки — 12,76%, что обусловлено стремительным развитием городов, расширением проектов в сфере коммерческой недвижимости и усилением внимания правительства к устойчивой и интеллектуальной инфраструктуре.
• В 2025 году сегмент инспекций принес наибольшую выручку, заняв примерно 41,6% рынка. Это доминирование обусловлено критически важной ролью инспекций на протяжении всего жизненного цикла строительства, от оценки фундамента до окончательного утверждения здания.

Обзор рынка услуг по тестированию, инспекции и сертификации (TIC) в строительной отрасли и сегментация рынка         

Какова ключевая тенденция на рынке испытаний, инспекций и сертификации (TIC) в строительной отрасли?

Растущее внедрение технологий цифровой инспекции и дистанционного мониторинга.

• На рынке испытаний, инспекции и сертификации (ИТК) в строительстве наблюдается значительная тенденция к внедрению цифровых инструментов инспекции и технологий дистанционного мониторинга. Этот сдвиг обусловлен растущей сложностью строительных проектов, необходимостью ускорения утверждения проектов и растущим вниманием к повышению эффективности и точности инспекций.
• В строительной отрасли все чаще используются такие технологии, как дроны, датчики Интернета вещей (IoT), информационное моделирование зданий (BIM) и программное обеспечение для инспекций на основе искусственного интеллекта, для мониторинга качества строительства, соблюдения требований безопасности и структурной целостности в режиме реального времени. Традиционные ручные инспекции постепенно дополняются цифровыми инструментами, обеспечивающими автоматизированную отчетность, прогнозную аналитику и улучшенную документацию для соблюдения нормативных требований.
• Такие компании, как Bureau Veritas и SGS, активно инвестируют в цифровые платформы и интеллектуальные технологии инспекции, которые позволяют проводить дистанционную оценку объектов, проверки соответствия на основе данных и создавать облачные системы управления инспекциями. Эти решения помогают сократить время проведения инспекций, одновременно повышая прозрачность и отслеживаемость на протяжении всего жизненного цикла строительства.
• Кроме того, расширение масштабов крупномасштабных инфраструктурных проектов и все более широкое использование модульных и сборных методов строительства усилили необходимость непрерывного цифрового мониторинга для обеспечения качества и соблюдения нормативных требований на различных этапах реализации проекта.
• Ожидается, что эта тенденция ускорится по мере того, как строительные компании будут внедрять интеллектуальные методы строительства и цифровые системы управления проектами, что сделает возможности цифровой инспекции и удаленного мониторинга важнейшим компонентом современных услуг по техническому контролю и инспекции в строительном секторе.

Каковы основные факторы, определяющие рынок испытаний, инспекций и сертификации (TIC) в строительной отрасли?

•  Основной движущей силой роста и расширения рынка испытаний, инспекций и сертификации (TIC) в строительстве является ужесточение требований к соблюдению строгих строительных норм и правил безопасности во всей мировой строительной отрасли. Правительства и регулирующие органы уделяют все больше внимания структурной безопасности, качеству материалов и соблюдению экологических норм для предотвращения строительных аварий и обеспечения долгосрочной надежности инфраструктуры.
• В последние годы строительная отрасль стала свидетелем многочисленных разрушений конструкций и инцидентов, связанных с безопасностью, что побудило власти ввести более строгие строительные нормы и обязательные требования к сертификации. Эти правила требуют независимого тестирования и инспекции строительных материалов, конструктивных элементов и инженерных систем на различных этапах реализации проекта.
• Кроме того, стремительная урбанизация и расширение инфраструктурных проектов, таких как торговые комплексы, транспортные сети, жилые комплексы и «умные города», значительно увеличили спрос на услуги независимой проверки для обеспечения соответствия местным и международным строительным стандартам.
• Растущее внимание к устойчивому строительству и сертификации «зеленых» зданий также усилило потребность в специализированных услугах по техническому обслуживанию и проверке. Строительные проекты все чаще требуют проверки на соответствие экологическим стандартам, энергоэффективности и использованию экологически чистых материалов.
• Такие компании, как Intertek Group и TÜV SÜD, предоставляют передовые услуги по тестированию и сертификации строительных материалов, несущих конструкций и обеспечению соответствия требованиям безопасности зданий, помогая застройщикам выполнять нормативные требования и снижать риски проекта, одновременно гарантируя стандарты качества и безопасности в современных строительных проектах.

Какой фактор препятствует росту рынка испытаний, инспекций и сертификации (TIC) в строительной отрасли?

• Значительные финансовые затраты на комплексные меры по контролю качества могут ограничивать их внедрение, влияя на способность строительных проектов адекватно инвестировать в обеспечение качества.
• Такое ограничение может привести к снижению качества оценок соответствия и безопасности, что потенциально повлияет на динамику рынка, поскольку некоторые проекты могут столкнуться с ограничениями в предоставлении комплексных услуг по техническому обслуживанию и оценке из-за финансовых трудностей.
• Таким образом, ограничения по затратам и бюджету представляют собой существенное сдерживающее фактором в строительном секторе, особенно в отношении услуг по тестированию, инспекции и сертификации (TIC).

Как сегментируется рынок испытаний, инспекций и сертификации (TIC) для строительной отрасли?

Рынок сегментирован по типу услуг, типу поставок, типу тестирования и применению .

• По типу услуги

Рынок услуг по тестированию, инспекции и сертификации (TIC) в строительстве делится на сегменты тестирования, инспекции и сертификации. В 2025 году сегмент инспекции принес наибольший доход, заняв примерно 41,6% рынка. Это доминирование обусловлено критически важной ролью инспекций на протяжении всего жизненного цикла строительства, от оценки фундамента до окончательного утверждения здания. Строительные органы и застройщики требуют частых инспекций для обеспечения структурной целостности, соответствия требованиям безопасности и соблюдения национальных и международных строительных стандартов. Инспекционные услуги помогают выявлять строительные дефекты, проверять качество материалов и снижать риски, связанные с разрушением конструкций. Растущая сложность современных инфраструктурных проектов еще больше усилила спрос на профессиональные инспекционные услуги как в государственном, так и в частном строительстве.

Ожидается, что сегмент тестирования будет расти самыми быстрыми темпами в период с 2025 по 2032 год. Этот рост в значительной степени обусловлен растущим спросом на передовые методы тестирования материалов, проверку структурных характеристик и тестирование на соответствие экологическим нормам. Поскольку строительные компании все чаще внедряют инновационные материалы и экологически устойчивые строительные решения, специализированные услуги по тестированию становятся необходимыми для подтверждения долговечности, безопасности и долгосрочной эффективности.

• По типу источника поставок

В зависимости от типа подрядчика, рынок услуг по инспекции, контролю и сертификации (TIC) в строительстве сегментируется на внутренние и внешние услуги. В 2025 году сегмент внешних услуг доминировал на рынке с долей около 63,8%. Это доминирование во многом объясняется растущим предпочтением строительных компаний и застройщиков полагаться на независимых сторонних поставщиков услуг TIC. Аутсорсинг позволяет организациям получать доступ к специализированной экспертизе, современному испытательному оборудованию и международно признанным процессам сертификации без необходимости инвестировать в дорогостоящую внутреннюю инфраструктуру. Сторонние органы по инспекции и сертификации также повышают прозрачность и доверие к соблюдению нормативных требований, что особенно важно для крупномасштабных инфраструктурных и коммерческих проектов.

Ожидается, что сегмент внутренних разработок продемонстрирует самый быстрый рост в течение прогнозируемого периода. Крупные строительные компании и застройщики все чаще создают внутренние испытательные лаборатории и инспекционные группы для обеспечения лучшего контроля над сроками выполнения проектов, процессами обеспечения качества и эксплуатационными расходами. Внедрение цифровых строительных технологий и инструментов мониторинга в режиме реального времени также стимулирует компании к укреплению своих внутренних возможностей в области технологического, инспекционного и контрольного обеспечения.

• По типу тестирования

Рынок, сегментированный по типу испытаний, включает в себя структурные испытания, инженерную поддержку, испытания на пожарную безопасность, испытания внутренней среды, испытания тепловых насосов, акустические испытания и испытания на ветровую нагрузку. В 2025 году сегмент структурных испытаний занимал наибольшую долю рынка — около 32,4%. Структурные испытания необходимы для обеспечения долговечности, прочности и устойчивости зданий и инфраструктурных проектов. Они включают в себя оценку таких материалов, как бетон, сталь и композиты, для подтверждения того, что конструкции могут выдерживать воздействие окружающей среды, большие нагрузки и длительные условия эксплуатации. Быстрое расширение городской инфраструктуры, транспортных систем и высотных строительных проектов значительно увеличило спрос на услуги структурных испытаний.

Ожидается, что сегмент испытаний пожарной безопасности будет расти самыми быстрыми темпами в период с 2025 по 2032 год. Ужесточение строительных норм, особенно в густонаселенных городских районах, стимулирует потребность в комплексных оценках противопожарной защиты. Испытания пожарной безопасности оценивают материалы, строительные системы и протоколы эвакуации для обеспечения соответствия строгим нормам безопасности. Ожидается, что растущее внимание к безопасности людей и предотвращению рисков стихийных бедствий значительно увеличит спрос на эти услуги.

• По заявлению

Рынок услуг по тестированию, инспекции и сертификации (TIC) в строительстве сегментирован по областям применения на инфраструктурные проекты, коммерческие здания и жилые здания. В 2025 году на инфраструктурный сегмент приходилась наибольшая доля рынка — приблизительно 46,2%. Крупномасштабные инфраструктурные проекты, такие как мосты, автомагистрали, железные дороги, аэропорты и объекты коммунальной инфраструктуры, требуют проведения обширных испытаний, инспекций и сертификации на протяжении всего процесса строительства. Правительства и регулирующие органы устанавливают строгие стандарты безопасности и качества для инфраструктурных проектов, чтобы обеспечить долгосрочную эксплуатационную надежность. В результате строительство инфраструктуры генерирует значительный спрос на услуги TIC.

Прогнозируется, что сегмент коммерческих зданий будет расти самыми быстрыми темпами в течение прогнозируемого периода. Быстрая урбанизация, расширение концепции «умных городов» и увеличение инвестиций в офисные комплексы, торговые центры, гостиницы и многофункциональные комплексы стимулируют необходимость строгого контроля качества и соблюдения нормативных требований. Девелоперы все чаще полагаются на поставщиков услуг по проектированию, инспекции и строительству (TIC), чтобы гарантировать соответствие коммерческих проектов стандартам безопасности, требованиям устойчивого развития и современным стандартам энергоэффективности зданий.

Какой регион занимает наибольшую долю рынка испытаний, инспекций и сертификации (TIC) в строительной отрасли?

• Саудовская Аравия доминировала на рынке испытаний, инспекций и сертификации (TIC) в строительстве и строительстве на Ближнем Востоке и в Африке, занимая наибольшую долю выручки в 34,7% в 2025 году. Этому способствовали масштабные инвестиции в инфраструктуру, быстрое развитие городов и активные правительственные инициативы, направленные на модернизацию строительного сектора страны. В рамках программы «Видение 2030» страна реализует ряд крупных инфраструктурных и строительных проектов, включая «умные города», транспортные сети, туристическую инфраструктуру и мегапроекты городского развития, такие как проекты в Эр-Рияде, Джидде и Северо-Восточном Омане. Эти масштабные проекты требуют обширных услуг по испытаниям, инспекциям и сертификации для обеспечения соответствия международным строительным стандартам, требованиям к качеству материалов и правилам безопасности.
• В крупных мегаполисах, таких как Эр-Рияд, Джидда и Даммам, реализуются масштабные проекты модернизации инфраструктуры, требующие всесторонних структурных испытаний, инженерных инспекций и сертификации в соответствии с нормативными требованиями. В результате строительные компании, государственные учреждения и застройщики в значительной степени полагаются на независимых поставщиков услуг по проверке и оценке целостности конструкций для обеспечения соответствия строительным нормам и поддержания стандартов качества на различных этапах строительства.
• В стране растущее внедрение передовых строительных технологий, цифровых платформ для контроля качества и информационного моделирования зданий (BIM) повышает эффективность и точность процессов тестирования и инспекции.

Анализ рынка услуг по тестированию, инспекции и сертификации (TIC) в строительной отрасли ОАЭ.

ОАЭ демонстрируют самый быстрый темп роста в регионе Ближнего Востока и Африки – 12,76%, что обусловлено стремительным развитием городов, расширением проектов в сфере коммерческой недвижимости и усилением внимания правительства к устойчивой и интеллектуальной инфраструктуре. Страна стала крупным центром строительных инноваций, где непрерывно развивается строительство небоскребов, туристической инфраструктуры и многофункциональных коммерческих комплексов в таких городах, как Дубай и Абу-Даби. Эти проекты требуют комплексного обеспечения качества, проверок безопасности и услуг по соблюдению нормативных требований, что значительно увеличивает спрос на услуги TIC (тестирование, контроль и сертификация). Кроме того, растущее внимание к стандартам «зеленого» строительства, энергоэффективным конструкциям и инициативам «умных городов» побуждает застройщиков интегрировать передовые услуги тестирования и сертификации в строительные процессы. Ожидается, что государственные нормативные акты, направленные на повышение качества строительства и обеспечение экологической устойчивости, еще больше ускорят внедрение услуг TIC в строительной отрасли ОАЭ.

Анализ рынка испытаний, инспекций и сертификации (TIC) в строительной отрасли Южной Африки.

В Южной Африке рынок испытаний, инспекций и сертификации (TIC) в строительстве стабильно расширяется благодаря продолжающемуся развитию инфраструктуры и усилению внимания к повышению стандартов безопасности зданий. В стране наблюдаются постоянные инвестиции в транспортную инфраструктуру, жилые комплексы, коммерческие объекты и коммунальные услуги, что требует надежных услуг по испытаниям и инспекции на протяжении всего жизненного цикла строительства. Крупные города, такие как Йоханнесбург, Кейптаун и Дурбан, переживают реконструкцию и модернизацию инфраструктуры, требующие строгого соблюдения национальных строительных норм и стандартов качества материалов. Кроме того, растущее внедрение современных инженерных методов и улучшенных систем безопасности зданий побуждает строительные компании полагаться на профессиональных поставщиков услуг TIC для структурной проверки, экологических испытаний и сертификации в соответствии с нормативными требованиями. Ожидается, что эти изменения будут способствовать стабильному росту услуг TIC в строительном секторе Южной Африки.

Какие компании занимают лидирующие позиции на рынке тестирования, инспекции и сертификации (TIC) в строительной отрасли?

В отрасли управления расходами на телекоммуникации лидируют преимущественно хорошо зарекомендовавшие себя компании, в том числе:

• БАС (Австралия)
• ООО «УЛ» (США)
• Бюро Веритас (Франция)
• SGS Société Générale de Surveillance SA. (Швейцария)
• Element Materials Technology (Великобритания)
• Intertek Group plc (Великобритания)
• DEKRA IN (Германия)
• BRE (Великобритания)
• Applus+ (Испания)
• Группа MISTRAS (США)
• Eurofins Scientific (Люксембург)
• Британский институт стандартов (Великобритания)
• TÜV Rheinland (Германия)
• Lloyd's Register Group Services Limited (UK)
• DNV AS (Норвегия)
• TÜV NORD GROUP (Германия)
• Türk Loydu (Турция)
• TÜV SÜD (Германия)
• ICC NTA, LLC. (США)

Каковы последние тенденции на рынке испытаний, инспекций и сертификации (TIC) в строительной отрасли на Ближнем Востоке и в Африке?

• В июне 2022 года компания Intertek, мировой поставщик услуг по обеспечению полного контроля качества, объявила о партнерстве с Knauf, ведущим производителем строительных материалов. Вместе они запустили программу обучения, разработанную специально для подрядчиков, монтажников и специалистов. Эта новаторская программа, первая в своем роде в регионе Персидского залива (GCC), предлагает курсы Intertek Qualified Personnel (IQP) для монтажников гипсокартона. В соответствии с глобальными обязательствами Intertek по сертификации персонала в соответствии с высочайшими отраслевыми стандартами, эта инициатива позволяет обучающимся получить квалификацию для выполнения монтажных работ с использованием строительных материалов Knauf, соответствующих установленным стандартам.
• В марте 2022 года компания Cotecna Inspection SA, специализирующаяся на тестировании, инспекции и сертификации (TIC), приобрела компанию ShenZhenTobyTechnologyCo., Ltd., поставщика консультационных услуг в области электронного и электротехнического тестирования и сертификации в Китае. Этот стратегический шаг расширяет присутствие Cotecna на китайском рынке и способствует развитию услуг по электронному и электротехническому тестированию, укрепляя ее позиции на рынке тестирования, инспекции и сертификации (TIC) в строительстве.
• В феврале 2022 года компания Iguá, крупный бразильский оператор санитарных систем, получила сертификат Climate Bonds Standard Certification for Water Infrastructure, став первой в Латинской Америке компанией, получившей сертификат «зеленых» облигаций. Облигации на сумму 880 миллионов бразильских реалов, проверенные компанией Bureau Veritas, будут направлены на финансирование проектов, связанных с водоснабжением, в штатах Мату-Гросу и Парана, с акцентом на устойчивое развитие. Это соответствует более широкой роли услуг по тестированию, инспекции и сертификации (TIC) в обеспечении соответствия экологическим стандартам в строительных и инфраструктурных проектах.
• В январе 2022 года группа компаний SOCOTEC, ведущий игрок в сфере управления рисками в строительстве и инфраструктуре, приобрела компанию Inpijn Blokpoel, крупного игрока на голландском рынке инженерно-геологических изысканий и геотехнических работ. Этот стратегический шаг направлен на укрепление позиций SOCOTEC на голландском рынке испытаний, инспекций и сертификации в строительстве и инфраструктуре, расширение портфеля услуг и превращение компании в ведущего поставщика услуг по испытаниям, инспекциям и сертификации на протяжении всего жизненного цикла объектов строительной отрасли.

SKU-65931