サウジアラビアおよびGCCモジュラー建設市場の規模、シェア、トレンド分析レポート – 業界概要と2032年までの予測

サウジアラビアとGCCのモジュラー建設市場規模

• サウジアラビアとGCCのモジュラー建設市場規模は2024年に35億2000万米ドルと評価され、予測期間中に4.30%のCAGRで成長し、2032年までに49億3000万米ドル に達すると予想されています。 
• 市場の成長は、サウジアラビアや他のGCC諸国における都市化と大規模開発プロジェクトへの対応として、住宅、商業、インフラの各セクターで、より迅速で費用対効果が高く持続可能な建設方法に対する需要の高まりによって主に推進されている。
• さらに、サウジビジョン2030に基づく政府の取り組みや、スマートシティ、観光インフラ、工業団地への投資増加により、地域全体でモジュラー建設技術の導入がさらに促進されている。

サウジアラビアとGCCのモジュラー建設市場分析

• サウジアラビアでは、急速な都市開発、住宅拡張、公共インフラの近代化を重視する王国のビジョン2030イニシアチブによって、モジュール建築が力強く推進されている。
• NEOM、The Line、その他の巨大プロジェクトなどの主要プロジェクトは、より迅速な完成スケジュールと効率的な資源利用を確保するために、プレハブおよびモジュール式建設技術の需要を加速させています。
• 2024年には、住宅および公共施設セクターにおける長期的、費用対効果が高く、耐久性のある建築ソリューションに対する需要の高まりを背景に、恒久的なセグメントが最大の市場収益シェアを占めました。恒久的なモジュール建築は、優れた品質管理、迅速な納期、そして従来の建設工法とのシームレスな統合により、病院、学校、ホテルなどのプロジェクトで広く採用されています。

レポートの範囲とサウジアラビアおよびGCCモジュラー建設市場のセグメンテーション

サウジアラビアとGCCのモジュラー建設市場の動向

ギガプロジェクトにおけるモジュール方式の導入加速

•  サウジアラビアとGCC諸国におけるメガプロジェクトやギガプロジェクトにおけるモジュール建築の導入増加は、従来の建築手法を再定義しつつあります。これらの大規模開発には、スピード、精度、そして拡張性が求められますが、モジュール建築ソリューションは、オフサイト製造と効率的な組立によってこれらを実現します。開発者は、品質を損なうことなく厳しいプロジェクトスケジュールに対応するため、モジュール建築方式への移行を進めています。
•  環境への影響を軽減するための圧力が高まる中、開発業者は廃棄物、エネルギー消費、そして現場での混乱を最小限に抑えるモジュール式建築システムの導入を迫られています。モジュール式建築は、この地域のグリーンビルディングの目標に合致しており、特に密集した環境や影響を受けやすい環境において、従来の建築手法に代わる持続可能な代替手段となります。
•  政府が支援するスマートシティ構想では、都市インフラの標準化、コスト削減、居住性の向上を目的として、モジュール設計の原則が取り入れられています。モジュール設計は、柔軟なレイアウト、拡張性、そして将来のアップグレードや拡張ニーズへの適応性をサポートします。
•  例えば、2023年には、数千人の労働者を受け入れるため、NEOMにモジュラー住宅ユニットが急速に導入されました。これらのユニットは、統合されたユーティリティと持続可能な材料を特徴としており、コスト効率が高く高性能な住宅を大規模に提供するモジュラー建設の可能性を示しています。
•  採用は拡大しているものの、より広範な導入には、サプライチェーンの調整の改善、熟練労働者のプールの拡大、そしてモジュール統合が効率的で適応性があり、将来に対応できるようにするための設計手法の標準化が不可欠です。

サウジアラビアとGCCのモジュラー建設市場の動向

ドライバ

ビジョン2030と手頃な価格で拡張可能な住宅の需要の高まり

•  サウジアラビアのビジョン2030構想は、住宅、インフラ、商業施設の建設プロジェクトを急増させており、その多くはスピードと費用対効果の高いモジュール式ソリューションを採用しています。この国家ビジョンは、多様化、都市の成長、持続可能な開発を重視しており、モジュール式建設技術にとって肥沃な土壌を作り出しています。
•  GCC諸国における都市人口の増加と手頃な価格の住宅需要の増加により、オフサイトモジュラー工法は政府や開発業者にとって魅力的なソリューションとなっています。これらの工法は、建設期間の短縮、労働力への依存度の低下、材料の無駄を削減し、コストと効率性の優先順位に合致しています。
•  官民パートナーシップは、特に住宅分野において、モジュール式住宅の普及を促進する上で重要な役割を果たしています。政府は、現地生産を奨励し、土地や税制上の優遇措置を提供することで、開発業者に対し、大規模プロジェクトにモジュール式住宅を組み込むよう促しています。
•  例えば、2022年にサウジアラビアの地方自治省は、リヤドで中所得者向け住宅プロジェクトを開発するために、国内外のモジュラー企業と提携し、従来の方法に比べて納期を約40％短縮しました。
•  国家戦略と住宅需要が成長を支えている一方で、長期的な成功は地域固有のモジュール型サプライチェーンの開発、デジタル技術の統合、地域全体の規制枠組みの標準化にかかっている。

抑制/挑戦

規制のギャップと利害関係者の技術的認識の不足

•  GCC諸国におけるモジュラー建築に関する標準化された建築基準と規制の明確性の欠如は、普及の大きな障害となっています。自治体によって異なる承認プロセス、検査手順、材料認証要件は、開発業者にとって不確実性とプロジェクトの遅延をもたらします。
•  多くの請負業者、エンジニア、プロジェクトマネージャーは、モジュール工法に関する十分な知識をまだ持っていないため、モジュール技術への抵抗や誤った適用が生じています。このスキルギャップはプロジェクトの効率性に影響を与え、対処しなければ構造性能を損なう可能性があります。
•  モジュラー施設とサプライチェーンへの初期資本投資は依然として高額であり、特にオフサイト生産のインフラ整備が未だ整っていない地域ではその傾向が顕著です。これは、モジュラー市場への参入を目指す新規参入企業や中小企業にとって障壁となっています。
•  例えば、2023年にバーレーンの開発業者は、規制審査の長期化とモジュラーエンジニアリングに関する現地の専門知識の不足により、病院プロジェクトの立ち上げに遅れが生じ、より強力な制度的支援と技術訓練の必要性が浮き彫りになった。
•  これらの障壁を克服するには、政府、教育機関、業界関係者が協力して技術リテラシーを促進し、コードを標準化し、モジュール式の拡張性とコンプライアンスをサポートする金銭的インセンティブを創出する必要がある。

サウジアラビアとGCCのモジュラー建設市場の展望

市場は、タイプ、材質、エンドユーザーに基づいて分割されています。

• タイプ別

サウジアラビアおよびGCC諸国のモジュラー建築市場は、タイプ別に恒久型と移設型に分類されます。恒久型セグメントは、住宅および公共施設セクターにおける長期的、費用対効果が高く、耐久性の高い建築ソリューションへの需要の高まりを背景に、2024年には最大の市場収益シェアを占めました。恒久型モジュラー建築は、優れた品質管理、迅速な納期、そして従来の建設工法とのシームレスな統合により、病院、学校、ホテルなどのプロジェクトで広く採用されています。

仮設住宅、災害避難所、労働者キャンプなどへの導入増加を背景に、2025年から2032年にかけて、移動可能なセグメントが最も高い成長率を示すと予想されています。このタイプのユニットは、特にインフラおよびエネルギー分野において、短期的な用途において比類のない機動性、柔軟性、そしてコスト削減を実現します。GCC地域におけるインフラ開発の急増は、一時的な用途における移動可能なモジュールユニットの需要をさらに押し上げています。

• 素材別

材料別に見ると、市場は木材、鋼材、コンクリート、プラスチック、ガラス、その他に分類されます。2024年には、鋼材セグメントが市場を席巻し、最大の収益シェアを獲得しました。これは、その強度、耐久性、耐火性により、恒久的なモジュール構造物と移動可能なモジュール構造物の両方において好まれる材料となっているためです。サウジアラビアをはじめとするGCC諸国における商業・産業用モジュール構造物プロジェクトの増加は、鋼材ベースのモジュール構造物の採用拡大に貢献しています。

コンクリート分野は、優れた断熱性、防音性、そして長寿命により、2025年から2032年にかけて最も高い成長率を達成すると予想されています。モジュラーコンクリート構造は、快適性、エネルギー効率、そして過酷な気象条件下における構造健全性を向上させることから、住宅用途で注目を集めています。

• エンドユーザー別

エンドユーザーに基づいて、市場は住宅、商業、工業の3つに分類されます。商業セグメントは、GCC地域全体におけるホスピタリティ、ヘルスケア、教育分野の発展の急増に牽引され、2024年には市場シェアが最大となりました。モジュール工法は、プロジェクトの迅速な完了、人件費の削減、現場での混乱の最小限化など、商業セクターの業務効率化目標と合致する大きなメリットを提供します。

産業分野は、エネルギー、鉱業、石油・ガスプロジェクトにおけるモジュール建築の需要増加に支えられ、2025年から2032年にかけて最も高い成長率を達成すると予想されています。モジュールユニットは、遠隔地や工業地帯において不可欠なインフラとして機能し、オフィス、宿泊施設、コントロールセンターなど、堅牢で迅速に展開可能な施設を提供します。

サウジアラビアとGCCのモジュラー建設市場シェア

サウジアラビアおよび GCC のモジュラー建設業界は、主に次のような定評のある企業によって牽引されています。

• レッドシーインターナショナル（サウジアラビア）
• SPACEMAKER KSA（サウジアラビア）
• モジュラーアラビア（サウジアラビア）
• Zamil Industrial Investment Co.（サウジアラビア）
• ザミル・スチール・ホールディングス（サウジアラビア）
• サウジ・ビルディング・システムズ・マニュファクチャリング社（サウジアラビア）
• レッドシーハウジングサービス（サウジアラビア）
• カービービルディングシステムズ（サウジアラビア）
• キャラバンとプレハブ住宅のユナイテッド・カンパニー（サウジアラビア）
• アル・シャヒン・メタル・インダストリーズ（サウジアラビア）
• エンジニアリング建設会社向けアルジャゼラ工場（サウジアラビア）
• サウジ・カンパニー・フォー・プレハブビルズLLC（サウジアラビア）
• スピードハウスグループ（UAE）
• ストラバッグ・ドバイLLC（UAE）
• アマナ コントラクティング＆スチールビルディングズ（UAE）

サウジアラビアとGCCのモジュラー建設市場の最新動向

• ベクテル・コーポレーションは、中東における戦略的拡大の一環として、2023年9月にサウジアラビアのリヤドに新たな地域本部を設立しました。この拠点開設は、同社の中東地域の顧客およびパートナーへの長期的なコミットメントを示すものであり、事業展開の拡大につながります。この拠点開設により、サウジアラビアおよびGCC諸国全体におけるプロジェクト遂行能力が強化され、主要インフラ分野におけるモジュール建設の成長が促進されると期待されます。
• 2023年1月、カルモッド・プレファブリケーテッド・テクノロジーズは、アカバ湾沿岸のTHE LINE都市プロジェクトの初期フェーズにおいて、コンテナベースの建設ユニットを活用することを発表しました。この導入は、サウジアラビアのビジョン2030の目標に合致するものであり、大規模で未来的な都市開発におけるモジュール式ソリューションの役割を強化するものです。この動きは、この地域におけるプレファブリケーテッド技術の需要を押し上げると予想されます。
• 2022年11月、Laing O'RourkeはKhazna Data Centresから、ドバイ・デザイン地区に21.45MWのデータセンター施設と関連オフィスインフラの設計・建設を受注しました。このプロジェクトは、スピード、効率性、そしてモジュラー工法を活用した最新の建設技術を重視しています。この取り組みは、GCC市場におけるハイテクインフラへのモジュラー建設の導入を加速させると期待されます。

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