沙烏地阿拉伯和海灣合作委員會模組化建築市場規模、份額和趨勢分析報告—產業概況和2032年預測

沙烏地阿拉伯和海灣合作委員會模組化建築市場規模

• 2024 年，沙烏地阿拉伯和海灣合作委員會模組化建築市場規模為35.2 億美元 ，預計 到 2032 年將達到 49.3 億美元，預測期內 複合年增長率為 4.30%。
• 市場成長主要得益於住宅、商業和基礎設施領域對更快、更具成本效益和可持續的建築方法日益增長的需求，特別是響應沙烏地阿拉伯和其他海灣合作委員會國家正在進行的城市化和大規模開發項目
• 此外，沙烏地阿拉伯「2030願景」下的政府舉措以及對智慧城市、旅遊基礎設施和工業園區的投資不斷增加，進一步推動了該地區模組化建築技術的應用

沙烏地阿拉伯和海灣合作委員會模組化建築市場分析

• 沙烏地阿拉伯的模組化建築發展勢頭強勁，這得益於該國「2030願景」計劃，該計劃強調快速的城市發展、住房擴張和公共基礎設施的現代化
• NEOM、The Line 等重點項目以及其他大型項目正在加速對預製和模組化建築技術的需求，以確保更快的完工時間和高效的資源利用
• 2024年，永久性建築市場佔據了最大的市場收入份額，這得益於住宅和機構領域對長期、經濟高效且耐用的建築解決方案日益增長的需求。永久性模組化建築因其卓越的品質控制、更快的交付速度以及與傳統建築方法的無縫集成，被廣泛應用於醫院、學校和酒店等項目。

報告範圍以及沙烏地阿拉伯和海灣合作委員會模組化建築市場細分

沙烏地阿拉伯和海灣合作委員會模組化建築市場趨勢

大型專案中加速採用模組化方法

•  在沙烏地阿拉伯和海灣合作委員會 (GCC) 的大型和巨型項目中，模組化建築的日益普及正在重新定義傳統的建築實踐。這些大型開發項目對速度、精度和可擴展性提出了更高的要求，而模組化解決方案透過場外製造和精簡的組裝滿足了這些要求。為了在不影響品質的情況下滿足緊迫的專案工期，開發商越來越多地轉向模組化方法。
•  減少環境影響的壓力日益增大，促使開發商採用模組化系統，以最大程度地減少浪費、能源消耗和現場幹擾。模組化建築與該地區的綠色建築目標高度契合，並提供了一種可持續的傳統技術替代方案，尤其是在密集或敏感的環境中。
•  政府支持的智慧城市計畫正在融入模組化設計原則，以實現城市基礎設施的標準化，降低成本，並提升宜居性。模組化方法支援靈活的佈局、可擴展性，並能夠適應未來的升級或擴展需求。
•  例如，2023年，NEOM迅速部署了模組化住房單元，以容納數千名新入職的員工。這些單元配備了整合的公用設施和永續材料，展現了模組化建築在大規模建造經濟高效、高性能住房方面的潛力。
•  雖然採用率正在成長，但更廣泛的實施取決於改善供應鏈協調、擴大熟練勞動力資源和標準化設計實踐，以確保模組化整合高效、適應性強且面向未來

沙烏地阿拉伯和海灣合作委員會模組化建築市場動態

司機

2030願景與日益增長的經濟適用房、可擴展住房需求

•  沙烏地阿拉伯的「2030願景」計畫正在推動住房、基礎設施和商業建築項目的激增，其中許多項目青睞模組化解決方案，以提高速度和成本效益。這個國家願景強調多元化、城市發展和永續發展，為模組化建築技術創造了肥沃的土壤。
•  海灣合作委員會（GCC）地區城市人口不斷增長，經濟適用房需求不斷增長，使得異地模組化施工方法成為政府和開發商相當吸引人的解決方案。這些方法減少了整體施工時間、勞動力依賴和材料浪費，符合成本和效率優先原則。
•  公私合作在推動模組化建築的普及方面發揮關鍵作用，尤其是在住宅領域。政府透過激勵本地生產並提供土地或稅收優惠，鼓勵開發商將模組化系統整合到大型專案中。
•  例如，2022 年，沙烏地阿拉伯市政和農村事務部與當地和國際模組化公司合作，在利雅德開發中等收入住房項目，與傳統方法相比，交付時間縮短了近 40%
•  雖然國家戰略和住房需求支持成長，但長期成功將取決於本地化模組化供應鏈的發展、數位技術的整合以及整個區域監管框架的標準化

克制/挑戰

監管缺口和利害關係人的技術意識有限

•  海灣合作委員會缺乏標準化的建築規範和清晰的監管，這成為模組化建築推廣應用的一大障礙。各城市不同的審批流程、檢驗規程和材料認證要求為開發商帶來了不確定性，並導致專案延誤。
•  許多承包商、工程師和專案經理仍然缺乏對模組化施工方法的充分了解，導致對模組化技術的抵抗或誤用。這種技能差距會影響專案效率，如果不加以解決，還可能損害結構性能。
•  模組化設施和供應鏈的初始資本投資仍然很高，尤其是在異地生產基礎設施尚在興起的地區。這給新進業者和尋求參與模組化市場的小型企業帶來了障礙。
•  例如，2023 年，巴林的開發商因監管審查時間過長以及當地模組化工程專業知識的短缺而推遲啟動醫院項目，這凸顯了加強機構支持和技術培訓的必要性
•  克服這些障礙需要政府、教育機構和行業參與者之間的協調努力，以提高技術素養，標準化代碼，並創建支持模組化可擴展性和合規性的財務激勵措施

沙烏地阿拉伯和海灣合作委員會模組化建築市場範圍

市場根據類型、材料和最終用戶進行細分。

• 依類型

根據類型，沙烏地阿拉伯和海灣合作委員會的模組化建築市場分為永久性和可移動式。永久性建築在2024年佔據了最大的市場收入份額，這得益於住宅和機構領域對長期、經濟高效且耐用的建築解決方案日益增長的需求。永久性模組化建築因其卓越的品質控制、更快的交付時間以及與傳統建築方法的無縫集成，被廣泛應用於醫院、學校和酒店等項目。

預計2025年至2032年間，可移動房屋市場將迎來最快成長，這得益於臨時住房、救災避難所和勞工住宿營等領域的部署成長。此類房屋為短期應用提供了無與倫比的移動性、靈活性和成本節約，尤其是在基礎設施和能源領域。海灣合作委員會地區基礎設施建設的蓬勃發展進一步刺激了對臨時用途可移動模組化單元的需求。

• 按材質

根據材料，市場細分為木材、鋼材、混凝土、塑膠、玻璃和其他材料。鋼材憑藉其強度、耐用性和防火性，在2024年佔據了市場主導地位，收入份額最高，使其成為永久性和可移動式模組化結構的首選材料。沙烏地阿拉伯和其他海灣合作委員會國家的商業和工業模組化項目數量不斷增加，也推動了鋼製模組的採用率不斷提高。

由於混凝土具有卓越的隔熱性能、隔音性能和較長的使用壽命，預計將在2025年至2032年間實現最快的成長。模組化混凝土結構因其在極端天氣條件下提供更高的舒適度、更高的能源效率和更高的結構完整性，在住宅應用中越來越受歡迎。

• 按最終用戶

根據最終用戶，市場細分為住宅、商業和工業。受海灣合作委員會地區飯店、醫療保健和教育產業蓬勃發展的推動，2024年商業領域佔據了最大的市場份額。模組化建築具有顯著的優勢，例如專案完成速度更快、人力成本更低、現場幹擾最小，這與商業部門的營運效率目標高度契合。

預計工業領域將在2025年至2032年期間實現最快增長，這得益於能源、採礦和石油天然氣項目對模組化建築日益增長的需求。模組化單元是偏遠地區和工業區必不可少的基礎設施，可提供堅固耐用且可快速部署的設施，例如辦公室、住宿和控制中心。

沙烏地阿拉伯和海灣合作委員會模組化建築市場份額

沙烏地阿拉伯和海灣合作委員會的模組化建築業主要由知名公司主導，其中包括：

• 紅海國際（沙烏地阿拉伯）
• SPACEMAKER KSA（沙烏地阿拉伯）
• 模組化阿拉伯（沙烏地阿拉伯）
• 扎米爾工業投資有限公司（沙烏地阿拉伯）
• 扎米爾鋼鐵控股公司（沙烏地阿拉伯）
• 沙烏地阿拉伯建築系統製造公司（沙烏地阿拉伯）
• 紅海住房服務公司（沙烏地阿拉伯）
• Kirby 建築系統（沙烏地阿拉伯）
• 沙烏地阿拉伯大篷車和預製房屋聯合公司
• Al‑Shahin金屬工業公司（沙烏地阿拉伯）
• 阿爾賈澤拉工程建設公司工廠（沙烏地阿拉伯）
• 沙烏地阿拉伯預製建築有限責任公司（沙烏地阿拉伯）
• Speed House集團公司（阿聯酋）
• Strabag 杜拜有限責任公司（阿聯酋）
• Amana 承包與鋼結構建築（阿聯酋）

沙烏地阿拉伯和海灣合作委員會模組化建築市場的最新發展

• 2023年9月，柏克德公司在沙烏地阿拉伯利雅德設立了新的區域總部，這是其在中東戰略擴張的一部分。這項措施彰顯了公司對區域客戶和合作夥伴的長期承諾，並增強了其業務影響力。此舉預計將增強公司在沙烏地阿拉伯及整個海灣合作委員會（GCC）地區的專案執行能力，支持模組化建築在關鍵基礎設施領域的發展。
• 2023年1月，Karmod預製技術公司宣布，其貨櫃式建築單元將用於亞喀巴灣沿岸THE LINE城市計畫的初始階段。此次部署符合沙烏地阿拉伯「2030願景」的目標，並強化了模組化解決方案在大規模未來城市發展中的作用。此舉將刺激該地區對預製技術的需求。
• 2022年11月，Laing O'Rourke與Khazna資料中心簽訂了合同，負責在杜拜設計區設計和建造一座21.45兆瓦的資料中心設施及相關的辦公基礎設施。此專案著重於速度、效率和現代化的施工技術，並充分利用模組化施工方法。這項措施可望加速海灣合作委員會市場高科技基礎設施採用模組化施工的進程。

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