世界の冷蔵倉庫建設市場の規模、シェア、トレンド分析レポート – 業界概要と2032年までの予測

世界の冷蔵倉庫建設市場の規模と成長率はどれくらいですか?

• 世界の冷蔵倉庫建設市場規模は2024年に156億6000万米ドルと評価され、予測期間中に14.20%のCAGRで成長し、2032年までに453億2000万米ドル に達すると予想されています 。
• 冷蔵倉庫建設市場は、生鮮食品の需要と冷蔵技術の進歩により、大幅な成長を遂げています。モジュール式建設などの最新工法は、設置時間の短縮とカスタマイズ性の向上を可能にし、多様な温度要件を満たす施設を実現します。
• 自動化技術も統合され、スマート温度制御システムによる保管状態の監視と最適化が可能になっています。真空断熱パネル（VIP）などの高度な断熱材は、エネルギー消費を最小限に抑えるために広く採用されています。

冷蔵倉庫建設市場の主なポイントは何ですか?

• 電子商取引、特にオンライン食料品配達サービスの成長は、世界中で冷蔵施設の需要増加を促進しています。生鮮食品、医薬品、冷凍食品の需要増加も、冷蔵ネットワークの拡大に寄与しています。
• さらに、冷蔵システムにおけるIoTやAIなどの技術は予測メンテナンスを可能にし、ダウンタイムとコストを削減します。
• 北米は、確立されたコールドチェーン物流の強力な存在、医薬品保管の需要の増加、米国とカナダ全土における自動化倉庫インフラの拡大により、2024年に36.25％の最大の収益シェアで冷蔵倉庫建設市場を支配しました。
• アジア太平洋地域は、急速な都市化、食品小売ネットワークの拡大、インド、中国、東南アジアなどの国におけるコールドチェーンインフラ開発に対する政府の強力な支援により、2025年から2032年にかけて14.7%という最も高いCAGRで成長すると予測されています。
• バルクストアセグメントは、食品加工および物流業界における大規模保管施設の需要の高まりにより、2024年に39.7％の最大の市場収益シェアで冷蔵倉庫建設市場を支配しました。

レポートの範囲と冷蔵倉庫建設市場のセグメンテーション 

冷蔵倉庫建設市場の主なトレンドは何ですか?

「持続可能な建設とエネルギー効率の高い建築技術」

• 冷蔵倉庫建設市場における顕著な傾向として、環境規制や物流・食品分野におけるコスト効率の高い運用の必要性により、持続可能でエネルギー効率の高いインフラへの注目が高まっていることが挙げられます。
• 2024年3月、アメリコールド・リアルティ・トラストは、米国全土の太陽光発電冷蔵施設への戦略的投資を発表し、業界のグリーンエネルギーと持続可能な運営への移行を示しました。
• 高いR値と低いGWP（地球温暖化係数）冷媒を使用した断熱パネル技術の採用により、施設の温度管理を維持しながら排出量を削減する方法が変革しています。
• IoTセンサーを使用したスマート監視システムは、温度、湿度、エネルギー使用量の制御を自動化し、運用効率を向上させ、無駄を最小限に抑えるためにますます統合されています。
• 建設会社は、現場での廃棄物を減らし、人件費を下げ、プロジェクトの期間を短縮し、拡張性とカスタマイズ性を高めるモジュール式建設方法も取り入れています。
• この傾向は、ESGコンプライアンスへの業界の幅広い取り組みを反映しており、食品小売業者、製薬会社、およびカーボンフットプリントの最小化を目指すサードパーティの物流業者からの投資を誘致しています。

冷蔵倉庫建設市場の主な推進要因は何ですか?

• 電子商取引の食料品、医薬品、生鮮食品分野の拡大による温度管理された保管の需要の高まりは、冷蔵保管インフラの主な推進力となっている。
• 2024年2月、リネージ・ロジスティクスは、ジャストインタイムの食品配送の需要増加に対応するため、テキサス州に50万平方フィートの自動冷蔵施設の建設を開始しました。
• 特にインド、中国、アフリカでは、農村部のコールドチェーンへのインセンティブやインフラ投資を通じた政府の支援が、建設会社の市場機会を拡大している。
• 冷凍食品や生物製剤の国際貿易の増加により、港、空港、主要な輸送回廊の近くに温度に敏感な物流拠点の必要性が高まっています。
• 自動ラックシステム、AIを活用した在庫管理、ロボットパレットハンドリングなどの新興技術は、建設設計と運用におけるイノベーションを推進しています。
• 食品安全基準と規制遵守に関する意識の高まりにより、企業は世界的な衛生および熱性能基準を満たす施設のアップグレードや新設を促しています。

冷蔵倉庫建設市場の成長を阻害する要因は何ですか?

• 冷蔵倉庫建設市場における主な課題は、冷蔵、断熱、自動化、エネルギーシステムなど、施設の設置に必要な高額な先行資本投資です。
• さらに、熟練労働者の不足と建設資材（特に鉄鋼や断熱パネル）の高騰により、世界中で遅延が発生し、プロジェクトコストが増加しています。
• 例えば、2024年1月、英国では建設インフレとサプライチェーンの混乱により、大規模な冷蔵倉庫プロジェクトが6か月遅れた。
• 施設では大量の電力が消費されるため、エネルギー消費と持続可能性のコンプライアンスも運用上の課題となり、コストのかかる再生可能エネルギーの統合が必要になります。
• 都市部および準都市部におけるゾーニング規制や許可の問題により、敷地選定が複雑化し、需要の高い地域での拡張が制限される可能性がある。
• これらの障害を克服するために、市場参加者はエネルギー効率の高い技術に投資し、官民パートナーシップを形成し、コストと長期的な投資収益率のバランスをとる革新的な資金調達モデルを追求する必要がある。

冷蔵倉庫建設市場はどのように区分されていますか?

市場は、タイプ、アプリケーション、倉庫タイプに基づいて分割されています。

• タイプ別

冷蔵倉庫建設市場は、種類別に、生産倉庫、バルク倉庫、港湾、その他に分類されます。バルク倉庫セグメントは、食品加工・物流業界における大規模保管施設の需要増加により、2024年には冷蔵倉庫建設市場において最大の市場収益シェア（39.7%）を占め、市場を席巻しました。これらの施設は、温度に敏感な製品の大量保管に最適化されており、サードパーティロジスティクス事業者や食品メーカーで広く利用されています。

港湾セグメントは、生鮮食品の国際貿易の増加と港湾都市におけるコールドチェーン物流ハブの拡大に支えられ、2025年から2032年にかけて最も高いCAGRを達成すると予想されています。港湾に冷蔵施設を戦略的に配置することで、輸出入の取り扱いと配送を効率化し、腐敗や輸送コストを削減することが可能になります。

• アプリケーション別

冷蔵倉庫建設市場は、用途別に、生鮮食品、バイオ医薬品、加工食品、化学薬品、花卉・植物に分類されます。生鮮食品セグメントは、2024年には44.2%と最大の市場収益シェアを占め、これは新鮮な果物、野菜、乳製品、肉製品に対する世界的な需要の高まりを牽引するものです。スーパーマーケットや食品小売業者は、鮮度を確保し、賞味期限を延ばすために、温度管理された倉庫への多額の投資を行っています。

バイオ医薬品セグメントは、製薬業界におけるワクチン、生物製剤、臨床試験サンプルの精密な温度管理の要求の高まりを受け、2025年から2032年にかけて最も高いCAGRを達成すると予想されています。医薬品保管に関する規制ガイドラインの制定や個別化医療の進展も、セグメントの成長を牽引しています。

• 倉庫の種類別

倉庫の種類に基づいて、冷蔵倉庫建設市場は、冷蔵室、冷蔵コンテナ、急速冷凍機・チラー、医薬品冷蔵倉庫に分類されます。冷蔵室セグメントは、生鮮食品を扱う中小企業にとって費用対効果が高く拡張性の高いソリューションであるため、2024年には35.6%という最大の収益シェアで市場を席巻しました。これらの冷蔵室は、小売、ホスピタリティ、小規模食品加工事業で広く採用されています。

医薬品冷蔵倉庫セグメントは、温度に敏感な医薬品のための特別な保管環境への需要の増加により、2025年から2032年にかけて最も高いCAGRを達成すると予測されています。このセグメントの成長は、医療費の増加と医薬品流通インフラに対する規制要件によって支えられています。

冷蔵倉庫建設市場で最大のシェアを占める地域はどこですか?

• 北米は、確立されたコールドチェーン物流の強力な存在、医薬品保管の需要の増加、米国とカナダ全土における自動化倉庫インフラの拡大により、2024年に36.25％の最大の収益シェアで冷蔵倉庫建設市場を支配しました。
• この地域は、高度な建設技術、エネルギー効率の高いシステムの統合、食品安全コンプライアンスへの多額の投資の恩恵を受けており、冷蔵インフラのリーダーとなっています。
• さらに、スマート倉庫、IoT 統合、保管施設における LEEDなどの持続可能性認証の導入が進み、北米全体で市場の成長が促進されています。

米国冷蔵倉庫建設市場の洞察

米国の冷蔵倉庫建設市場は、2024年に北米全体の収益の76%以上を占めると予測されています。これは、eコマースによる食料品のフルフィルメント、医薬品保管需要の増加、そして老朽化した冷蔵倉庫インフラの近代化に牽引されています。大手小売業者と物流企業は、配送速度の向上と運用コストの削減を目指し、ハイテクで自動化され、エネルギー効率が最適化された保管スペースに多額の投資を行っています。COVID-19後のワクチン保管需要の高まりと冷凍食品の消費量の増加は、引き続き市場拡大を支えています。

カナダ冷蔵倉庫建設市場の洞察

カナダの冷蔵倉庫建設市場は、食品加工、鉱業輸出、再生可能エネルギー物流への投資増加に支えられ、着実な成長を遂げています。遠隔地や北部地域の冷蔵倉庫は、極めて高い気候耐性と熱効率を備えた設計となっています。同国では、省エネ建築を求める規制強化とグリーンインフラへの投資拡大により、持続可能な冷蔵倉庫ソリューションへの需要が高まっています。

冷蔵倉庫建設市場で最も急速に成長している地域はどこですか?

アジア太平洋地域は、急速な都市化、食品小売ネットワークの拡大、そしてインド、中国、東南アジアなどの国々におけるコールドチェーンインフラ整備に対する政府の強力な支援を背景に、2025年から2032年にかけて14.7%という最も高い年平均成長率（CAGR）で成長すると予測されています。生鮮食品の消費量の増加、医薬品生産の増加、そして食品貿易のグローバル化は、この地域全体で先進的な冷蔵倉庫建設プロジェクトへの投資を促進しています。太陽光発電システム、モジュール式冷蔵室、そして費用対効果の高い断熱技術の統合は、発展途上国の成長をさらに加速させています。

中国冷蔵倉庫建設市場の洞察

中国の冷蔵倉庫建設市場は、2024年にアジア太平洋地域の収益シェアの53%以上を占めました。これは、eコマース物流、食品輸出、温度管理された医薬品保管の急速な成長が牽引しています。食品ロスの削減と農村地域のコールドチェーン接続の改善に向けた政府の取り組みも、需要を押し上げています。現地の企業は、施設の持続可能な拡張のために、AIベースの在庫管理システムとグリーンビルディング技術を導入しています。

インドの冷蔵倉庫建設市場の洞察

インドの冷蔵倉庫建設市場は、スマートシティ構想、農業インフラ整備、物流近代化への関心の高まりを背景に、2025年から2032年にかけてアジア太平洋地域で最も高い年平均成長率（CAGR）で成長すると予想されています。PMガティ・シャクティやメガ・フード・パークといったプログラムは、コールドチェーン・ネットワークへの民間投資を奨励しています。地元の建設会社は、農業関連セクターと製薬セクターの両方からの需要の高まりに対応するため、モジュール式でエネルギー効率の高い建築資材の導入を進めています。

冷蔵倉庫建設市場のトップ企業はどれですか?

冷蔵倉庫建設業界は、主に、次のような老舗企業によって牽引されています。

• Preferred Freezer Services, Inc.（米国）
• LINEAGE LOGISTICS HOLDING, LLC（米国）
• バリス・ロジスティクス（米国）
• 株式会社ニチレイ（日本）
• アメリコールド・ロジスティクスLLC（米国）
• 緊急風邪（米国）
• プリムス・ビルダーズ（米国）
• ハンセン冷蔵倉庫建設（米国）
• ティップマングループ（米国）
• ヘニングセン・コールド・ストレージ社（米国）
• ステラ（米国）
• 米国冷蔵倉庫（米国）

世界の冷蔵倉庫建設市場の最近の動向は何ですか?

• 2024年9月、BGOとユーコン・リアル・エステート・パートナーズは、カンザス州ニューセンチュリーに291,000平方フィート（約28,000平方メートル）の持続可能な冷蔵倉庫を建設するために協力しました。CJロジスティクス・アメリカが賃借するこの施設は、主にフローラ・フード・グループを顧客とし、高度な冷蔵システム、鉄道網、環境に配慮した設計を備えています。このプロジェクトは、持続可能な冷蔵倉庫開発における新たなベンチマークを確立し、地域の高まる物流需要に対応することを目指しています。
• CJロジスティクス・アメリカは2024年5月、カンザス州ニューセンチュリーに291,000平方フィートの冷蔵倉庫を2025年第3四半期までに開設する計画を発表しました。ユーコン・リアル・エステート・パートナーズおよびBGOとの提携により開発されたこの施設には、アップフィールドの生産工場と直結するコンベアブリッジが設置され、製品を直接搬送することが可能になります。この移転により、物流プロセスを合理化し、地域における冷蔵倉庫ソリューションの需要の急増に対応できるようになります。
• リアルコールドは2023年10月、フロリダ州レイクランドとテキサス州ロックハートに2つのハイテク冷蔵センターを建設する計画を発表しました。これらの施設は78,000以上のパレットポジションに対応し、2025年初頭の稼働開始を予定しています。この拡張は、3年以内にさらに4つの戦略的市場への進出を拡大し、米国のコールドチェーン・エコシステムにおける役割を強化するというリアルコールドの目標に沿ったものです。
• 2022年9月、Celcius Logisticsは、インドのコールドチェーン物流の課題に対処するため、インテリジェントなラストマイル配送プラットフォームを立ち上げました。堅牢な在庫管理システム（IMS）と統合されたこのプラットフォームは、配送効率を向上させ、Zepto、Maersk、Jubilant FoodWorksといった大手顧客に採用されています。この取り組みは、インドの大都市およびティア2都市におけるコールド物流サービスのデジタル化と拡大というCelciusの継続的なミッションを反映しています。

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