世界のモジュラー建築市場規模、シェア、トレンド分析レポート – 業界概要と2032年までの予測

 モジュラー建築市場規模

• 世界のモジュラー建築市場は2024年に645億5000万米ドルと評価され、 2032年までに1060億3000万米ドルに達すると予想されています。
• 2025年から2032年の予測期間中、市場は6.40%のCAGRで成長すると予想され、その主な要因は、手頃な価格でより迅速な建築ソリューションに対する需要の急増である。
• この成長は、費用対効果の高い建設、材料の無駄の削減、プロジェクトの期間の短縮に対するニーズによって推進されており、開発者や政府はモジュール方式を採用するよう促されている。

モジュラー建設市場分析

• モジュラー建築市場は、住宅、商業、産業の各分野において、時間効率、費用対効果、持続可能性に優れた建築ソリューションを提供できることから、着実に拡大しています。その柔軟性、拡張性、そして環境への影響の少なさが、世界的な普及を促進しています。
• 市場の成長を牽引する主な要因としては、手頃な価格の住宅需要の高まり、従来型建設における労働力不足、そして持続可能な開発への関心の高まりなどが挙げられます。プレファブリケーションは建設期間を最大50%短縮するため、時間的制約のあるインフラプロジェクトに最適です。
• アジア太平洋地域は、急速な都市化、政府支援のインフラプロジェクト、スマートシティへの投資増加により、市場を支配しています。中国、日本、インドなどの国々は、有利な規制とグリーンビルディングの需要増加により、市場をリードしています。
  • 例えば、2024年にATCO Ltd.はカナダの大手モジュラーメーカーであるNRB Ltd.を買収し、モジュラー製品の提供を拡大し、北米の住宅および教育部門の需要の高まりに対応しました。
• 世界的なモジュラー建築市場は、デジタルツイン技術、3Dプリンティング、BIM統合といったトレンドによって再編されつつあります。企業は、この進化する業界で競争力を維持するために、オフサイト建設、自動化、そしてカスタマイズされた設計ソリューションにますます注力しています。

レポートの範囲とモジュラー建設市場のセグメンテーション        

モジュラー建設市場の動向

「ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）とデジタルツイン技術の統合」

• モジュラー建設会社は、プロジェクトの視覚化を強化し、設計プロセスを合理化し、関係者間のリアルタイムのコラボレーションを可能にするために、BIMとデジタルツインテクノロジーを採用するケースが増えています。
• これらの技術は、精密な計画、コスト見積もり、リスク軽減を促進し、建設をより効率的にし、エラーの発生を減少させます。
• 建物のライフサイクル全体をシミュレートする機能により、開発者は実際の建設が始まる前にメンテナンスの必要性を予測し、エネルギー性能を最適化することができます。

例えば、

• 2024年2月、カテラテクノロジーズは、オフサイト製造を最適化し、設計から建設までの期間を短縮するために、モジュール式施設全体にBIMとデジタルツインシステムを統合しました。

• デジタルトランスフォーメーションが加速するにつれ、BIMとデジタルツインはモジュラー建築の中核ツールとなり、よりスマートで、より速く、より持続可能な建築成果をサポートするようになる。

モジュラー建設市場の動向

ドライバ

「加速する都市化と住宅需要」

• 特に新興市場における急速な都市成長は、政府や民間開発業者に手頃な価格の住宅を迅速かつ効率的に提供するよう大きな圧力をかけている。
• モジュラー建設は、建設時間を最大50％短縮し、コストを最適化し、現場での混乱を最小限に抑える理想的なソリューションを提供します。
• この方法は大量カスタマイズと拡張性を可能にし、限られた建設スペースを持つ密集した都市部の住宅需要を満たす。

例えば、

• 2024年7月、インド住宅都市省は、第2層および第3層都市の都市住宅不足に対処するために、モジュラー住宅イニシアチブを開始しました。

• 都市が拡大するにつれて、モジュラー建築は増加する都市人口のインフラと住宅需要を満たす上で中心的な役割を果たすことが期待される。

機会

「教育インフラにおける採用の拡大」

• 学校や大学は、特に急成長している地域で、学生数の急増に対応するためにモジュラー式の建物を導入する傾向が強まっている。
• モジュール式の教室や寮は迅速かつコスト効率よく導入でき、拡張や改修中でも学習環境の継続性を確保できます。
• モジュール式ソリューションの柔軟性により、カスタマイズとモビリティが可能になり、一時的および長期的な組織のニーズに対応できます。

例えば、

• 2024年3月、ModSpaceはカリフォルニア州教育省と提携し、入学者数の増加による収容能力の課題に直面している学校に500以上のモジュラー教室を提供しました。

• 教育施設の需要が高まる中、この分野はモジュラー建設業者にとってその範囲を拡大する有利な機会を提供している。

抑制/挑戦

「規制の複雑さと標準化の問題」

• モジュラー建築は、地域によって規制が断片化していることが多く、建築基準、ゾーニング法、安全基準が異なるため、プロジェクトの承認が遅れることがあります。
• モジュール設計と製造における普遍的な基準の欠如は、特に国境を越えたプロジェクトにおいて調整の課題を引き起こします。
• 複雑な許可手続きを進め、地域のコンプライアンス要件を満たすようにモジュールを適応させると、開発時間とコストが増加します。

例えば、

• 2024年10月、プレファブ・ビルダーズ社は、EU加盟国間の規制枠組みの不一致により、ヨーロッパでのプロジェクトの遅延を報告した。

• この課題に対処するには、政策の調和、業界全体の協力、そして市場の潜在能力を解き放つための標準化されたモジュール式建設規制の推進が必要となる。

モジュラー建設市場の展望

市場は、タイプ、材質、エンドユーザーに基づいて分割されています。

モジュラー建設市場の地域分析

「アジア太平洋地域はモジュラー建築市場において主要な地域である」

• 中国の一人当たり所得の増加と資金調達オプションへのアクセスの増加は、アジア太平洋地域のモジュラー建設市場の成長に大きく貢献している。
• この地域の急速な都市化により、費用対効果が高く効率的な建設ソリューションに対する需要が高まり、モジュラー建設の拡大がさらに促進されています。
• インフラ開発の強化を目的とした政府の支援策は、アジア太平洋地域におけるモジュール建設方式の導入を促進する上で重要な役割を果たしている。
• これらの要因が組み合わさり、アジア太平洋地域は経済成長と戦略的な政策支援の両方によってモジュラー建設市場を支配すると予想されます。

「ヨーロッパは最高の成長率を記録すると予測されている」

• 英国は、様々な用途でのモジュール式建築の採用増加により、欧州のモジュール式建築市場を支配すると予測されている。
• モジュラー建築は解体、改修、移転が容易なため、一時的な建設ニーズにも恒久的な建設ニーズにも非常に魅力的です。
• 建設業界における持続可能性と費用対効果への関心の高まりにより、欧州全域でモジュール式ソリューションの需要がさらに高まっています。
• これらの要因により、モジュラー建築は地域の建設業界の主要プレーヤーとしての地位を確立し、英国を先頭にヨーロッパでの継続的な成長を確実にしています。

モジュラー建設市場シェア

市場競争環境は、競合他社ごとに詳細な情報を提供します。企業概要、財務状況、収益、市場ポテンシャル、研究開発投資、新規市場への取り組み、グローバルプレゼンス、生産拠点・設備、生産能力、強みと弱み、製品投入、製品群の幅広さ、アプリケーションにおける優位性などの詳細が含まれます。上記のデータは、各社の市場への注力分野にのみ関連しています。

市場で活動している主要なマーケットリーダーは次のとおりです。

• レイン・オルーク（英国）
• レッドシーインターナショナル（サウジアラビア）
• ATCO Ltd.（カナダ）
• スカンスカ（スウェーデン）
• モジュラーグループ（英国）
• クロイズベルク（ドイツ）
• ベクテルコーポレーション（米国）
• フルオール・コーポレーション（米国）
• DUBOX（UAE）
• クイックスペース（南アフリカ）
• Guerdon LLC（米国）
• ウェストチェスター・モジュラー・ホームズ（米国）
• ワーニックグループ（英国）
• しかしモジュラー（ポーランド）
• エレメンツ・ヨーロッパ（英国）
• FORM Homes（米国）
• ノースゲート・インダストリーズ社（英国）
• モジュラーエンジニアリング（英国）
• カスタム輸送コンテナとモジュラービルディング（米国）
• ホノモボ（カナダ）

世界のモジュラー建築市場の最新動向

• 2024年6月、ATCO Ltd.の構造部門は、カナダの著名なモジュラー構造メーカーであるNRB Ltd.を2,924万米ドルで買収すると発表しました。この取引は2024年7月下旬に完了する予定で、特に成長著しいモジュラー住宅分野における製造・運用能力の拡大を目指すATCOの戦略に合致しており、産業、教育、住宅向けモジュラーソリューションにおける地位強化を目指します。
• 2023年8月、ウィルスコットはカリフォルニア州のCold Boxとオハイオ州のA&M Cold Storageの買収を完了しました。この戦略的買収により、ウィルスコットは2,200基の温度管理コンテナ、冷蔵保管トレーラー、そして1,300基のモジュ​​ール式リースユニットをポートフォリオに加え、一時冷蔵倉庫市場におけるリーダーシップを確固たるものにしました。これにより、多様なオンサイト温度管理ソリューションの提供範囲が米国全土に拡大しました。
• 2023年6月、モジュラー建築のリーディングカンパニーであるモジュラスは、ゴールドマン・サックスから1億ドルの投資を獲得しました。この資金調達は、モジュラスの成長と革新力をさらに強化し、様々な分野で迅速かつ費用対効果の高いソリューションとしてモジュラー建築への需要の高まりを浮き彫りにし、事業拡大とより先進的な設計への対応力を強化するものです。
• 2022年10月、日本最大の建設会社である大和ハウス工業は、キャピタル・ベイ社と提携し、欧州全域にモジュール建築を導入しました。この提携により、キャピタル・ベイ社のプロジェクトにモジュール構造が統合され、他の顧客にも利用可能になりました。これは、欧州のモジュール建築市場における重要な転換点となり、大和ハウス工業のグローバル成長戦略を示すものとなりました。
• 2022年6月、Laing O'Rourke Delivery Ltd.は、英国の高速鉄道網の主要拠点となるソリハルのHS2インターチェンジ駅の建設において重要な役割を果たしました。HS2 Ltd.と3億7,000万ポンドの契約を締結したLaing O'Rourkeは、2つのフェーズに分けて駅の複雑な設計を完成させ、HS2の野心的なインフラ目標の達成に貢献しました。 

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