世界のバケーションレンタル市場の規模、シェア、トレンド分析レポート – 業界概要と2032年までの予測

バケーションレンタル市場規模

• 世界のバケーションレンタル市場規模は2024年に882.6億米ドルと評価され、予測期間中に5.80%のCAGRで成長し、2032年までに1,385.7億米ドル に達すると予想されています。 
• 市場の成長は、手頃な価格で広々とした宿泊施設への嗜好の高まり、可処分所得の増加、体験型および長期旅行滞在の増加傾向によって主に推進されている。
• デジタル予約プラットフォームとモバイルアプリの拡大により、ホストと旅行者のアクセス性と可視性が大幅に向上し、世界市場への浸透がさらに加速しました。

バケーションレンタル市場分析

• Airbnb、Vrbo、Booking.comなどのピアツーピアレンタルプラットフォームの人気が高まり、ユーザーによるレビューやリアルタイムの空室状況への信頼が高まり、旅行者が短期宿泊施設を予約する方法が変化しています。
• 旅行者は従来のホテルモデルから離れ、パーソナライズされた自宅のような体験を求めており、特に柔軟性と現地での没入感を重視するミレニアル世代やデジタル遊牧民の間でその傾向が見られる。
• 北米は、代替宿泊施設の需要の高まり、強力なデジタル予約インフラ、レジャーやどこからでも仕事ができる旅行の増加により、2024年には36.7%という最大の収益シェアでバケーションレンタル市場を席巻しました。
• アジア太平洋地域は、中国、インド、タイなどの国々での観光の拡大、急速な都市化、中流階級の所得の増加、そして地方と都市の両方でのモバイルベースの予約サービスの導入により、世界のバケーションレンタル市場で最も高い成長率を示すことが予想されています。
• 2024年には、広々としたプライベート空間とカスタマイズ可能な、家庭的な雰囲気を提供する宿泊施設への需要の高まりを背景に、住宅セグメントが最大の収益シェアを占め、市場を席巻しました。旅行者、特に家族連れや長期滞在の観光客は、従来のホテル客室に比べて、快適さ、プライバシー、柔軟性の高さから、バケーションホームを好む傾向が高まっています。住宅はまた、都市部から人里離れた田舎の隠れ家まで、多様なロケーションで利用可能であり、旅行者の様々なニーズに対応していることも、消費者にとって魅力的です。

レポートの範囲とバケーションレンタル市場のセグメンテーション     

バケーションレンタル市場の動向

「ワーケーションに適したバケーションレンタルの需要増加」

•  リモートワークへの移行により、快適で刺激的な環境で生産性とレジャーのバランスが取れた長期滞在を求める旅行者が増え、ワークスペースとしても使えるバケーションレンタルの需要が大幅に増加しました。
•  不動産所有者は、従来のオフィス環境以外の代替作業環境を求めるデジタル遊牧民や専門家にアピールするために、高速インターネット、オフィス設備、専用作業エリアなどの設備をアップグレードしています。
•  レンタルプラットフォームは、特に景観が美しく、費用対効果が高く、インフラが整備された目的地において、高度なフィルターやマーケティングキャンペーンを通じてワーケーション対応物件を宣伝し、この成長セグメントを獲得しようとしています。
•  例えば、バリ島やリスボンなどの都市では、コワーキングスペース、手頃な生活費、信頼性の高い接続性により、リモートワーカーの予約が増加しており、世界的なワーケーションハブとしての地位を固めています。
•  この傾向は、ハイブリッドおよびリモートワークモデルが定着するにつれて継続すると予想され、より多くの不動産所有者が働く旅行者の進化するニーズに応えるよう促すことになる。

バケーションレンタル市場の動向

ドライバ

「パーソナライズされたユニークな旅行体験の人気が高まっている」

•  旅行者は一般的なホテル滞在から離れ、独自の美学と家庭のようなアメニティを備えた、パーソナライズされ、地域に根ざした本物の生活体験を提供し、地域の文化や伝統にさらに深く浸ることができるバケーションレンタルを選択する傾向が高まっています。
•  消費者は、特に長期または家族向けの休暇中に、旅行環境と快適さのレベルをよりコントロールしたいと考えているため、プライベートガーデン、テーマのあるインテリア、ペットの宿泊施設、環境に配慮したデザインなどの特徴が予約の決定要因になりつつあります。
•  ソーシャルメディアプラットフォームは、視覚的に特徴的で没入感のあるレンタル体験を紹介することでこの傾向を増幅させ、リピーター旅行者の忠誠心とブランドアイデンティティを構築する創造的なデザインと思いやりのあるゲストサービスでホストに差別化を促しています。
•  例えば、コスタリカのツリーハウスやサントリーニ島の洞窟住宅は、地元の文化や独自性を反映した思い出に残る滞在を求める体験を求める人々の間で人気が高まっており、これらの目的地が世界的な予約プラットフォームで目立つよう役立っています。
•  厳選された旅行体験への欲求の高まりは、レンタルオプションの革新と多様化を推進し続けており、標準化されたアメニティよりも感情的な価値への期待が移行するにつれて、パーソナライズされた宿泊施設が市場における重要な競争上の差別化要因として確固たる地位を築いています。

抑制/挑戦

「標準化の欠如と規制上のハードル」

• バケーションレンタル業界における主要な課題の1つは、物件間で品質とサービスの基準が一貫していないことです。特にブランド化されていない、または独立して管理されている物件では、初めての利用者のゲストの満足度と信頼の問題に悩まされることがよくあります。
•  短期賃貸を規制する規制枠組みは地域によって大きく異なり、一元化されたガイダンスや標準化された法的リソースがないまま、ライセンス、税金、収容人数制限、ゾーニング法などを管理しなければならないホストにとって、コンプライアンス上の負担となっている。
•  小規模ホストは、コンプライアンスのコストと複雑さに苦労し、特に抑制されていない家賃上昇による住宅不足やオーバーツーリズムに対処するために厳しい規則を導入している都市では、リスティングが削除されたり、ペナルティを受けたりする可能性があります。
•  例えば、アムステルダムでは年間30日間のレンタル上限を設けており、バルセロナでは住宅ストックと地域社会の利益を守るためにバケーションレンタルの新規ライセンスの発行を禁止し、需要の高い地域での市場の拡大を制限している。
•  プラットフォーム運営者と政府が協力して統一的な規制を確立し、ホストサポートシステムを明確にし、リスティング全体に品質ベンチマークを適用して信頼と運営の持続可能性を構築しない限り、これらの障壁は市場の拡張性を遅らせる可能性があります。

バケーションレンタル市場の展望

市場は、宿泊施設、予約モード、場所の種類、観光客の種類、エンドユーザー、価格帯に基づいてセグメント化されています。

• 宿泊施設による

バケーションレンタル市場は、宿泊施設の種類に基づいて、戸建て住宅、アパート、リゾート／コンドミニアム、その他に分類されます。2024年には、広々としたプライベート空間とカスタマイズ可能な、家庭的な雰囲気を提供する宿泊施設への需要の高まりを背景に、戸建て住宅が最大の収益シェアを占め、市場を席巻しました。旅行者、特に家族連れや長期滞在の観光客は、従来のホテル客室に比べて、快適さ、プライバシー、柔軟性から、バケーションレンタルを好む傾向が高まっています。また、戸建て住宅は、都市部から人里離れた田舎の隠れ家まで、多様なロケーションで利用可能であり、旅行者の様々なニーズに対応していることも、消費者にとって魅力的です。

リゾート／コンドミニアムセグメントは、プライバシーとリゾートスタイルのアメニティを兼ね備えたラグジュアリーおよびセミラグジュアリーな宿泊施設の人気が高まり、2025年から2032年にかけて最も高い成長率を達成すると予想されています。これらの賃貸物件は、プール、スパ、ビーチフロントへのアクセスなど、ワンランク上の体験を求めるカップル、海外旅行者、リモートワーカーを惹きつけています。さらに、コンドミニアムモデルは、独立した生活と専門家によるメンテナンス・サポートの融合を可能にし、観光地における魅力を高めています。

• 予約モード別

予約方法に基づいて、バケーションレンタル市場はオンラインとオフラインに区分されます。リアルタイム予約、レビュー、価格比較を提供するモバイルアプリや旅行プラットフォームの普及により、オンラインセグメントは2024年に最大の市場収益シェアを獲得しました。旅行者は、利便性、信頼性、そしてグローバルなリーチを求めて、Airbnb、Booking.com、Vrboなどのデジタルプラットフォームを利用する傾向が高まっています。シームレスなデジタル決済オプションとパーソナライズされたおすすめ情報は、オンライン予約への移行をさらに促進しています。

オフラインセグメントは、2025年から2032年にかけて最も高い成長率を示すと予想されており、特に高齢者旅行者や地方、あるいはインターネット接続の弱い地域において顕著です。オフラインでの予約は、多くの場合、現地の旅行代理店や直接のコンタクトを通じて行われるため、オーダーメイドの旅行プランや、よりパーソナルなサービスを求める観光客にとって魅力的です。デジタル化が遅れている地域や、顧客が個人的な関係を通じて築かれる信頼を重視する地域では、このセグメントは依然として安定した需要が見込まれる可能性があります。

• 場所の種類別

バケーションレンタル市場は、立地条件に基づいて、リゾート地、地方、小規模都市、その他に分類されます。2024年には、美しい景観と充実したレクリエーション施設を備えた海岸沿いや山岳地帯のリトリートへの継続的な需要に支えられ、リゾート地が市場を牽引しました。観光客は、リラクゼーション、アドベンチャー、ウェルネス体験を重視する休暇の滞在先として、これらの地域を選ぶことが多いです。自然や目的地でのアクティビティへのアクセスの良さから、リゾート地は国内外の旅行者にとって魅力的な選択肢となっています。

地方エリアは、スローツーリズムの台頭と、人里離れた場所での本格的な体験への需要の高まりにより、2025年から2032年にかけて最も高い成長率を記録すると予想されています。地方の宿泊施設は、特にパンデミック後の静寂、文化体験、エコツーリズムを求める旅行者にとって魅力的です。インドやフランスなどの国では、地方観光を促進する政府の支援策も、このセグメントの成長に貢献しています。

• 観光客タイプ別

旅行者のタイプに基づいて、市場は国内と海外に区分されます。国内旅行は、特に世界的な渡航制限と経済的な懸念を受けて、2024年には最大の市場シェアを占めました。地元の旅行者は、バケーションレンタルプラットフォームを通じて、隠れた名所、週末の小旅行、地方の目的地を探索する傾向が高まっています。手頃な価格、計画の容易さ、そして現地の言語や習慣への親しみやすさは、国内でのレンタルをより身近で魅力的なものにしています。

国際旅行セグメントは、国境を越えた観光の回復に伴い、2025年から2032年にかけて最も高い成長率を示すと予想されています。需要を牽引しているのは、豊かな文化体験、長期滞在、そして海外のホテルに代わる費用対効果の高い選択肢を求める旅行者です。ヨーロッパ間、米国からメキシコ、アジア域内といった人気の国際旅行路線は、引き続きこのセグメントの予約増加に貢献しています。

• エンドユーザーによる

エンドユーザーに基づいて、バケーションレンタル市場はZ世代、ミレニアル世代、X世代、ベビーブーマー世代に区分されます。2024年には、ユニークで手頃な価格、そして充実した体験を求めるミレニアル世代が市場を席巻しました。テクノロジーに精通し、冒険心旺盛なミレニアル世代は、デジタルプラットフォームを通じたバケーションレンタル予約の大部分を占めています。新しい目的地への探求心と柔軟なワークカルチャーも、リピーターや長期滞在の予約増加に貢献しています。

Z世代は、ソーシャルメディアでの影響力、モバイルファーストの旅行プラットフォームの早期導入、そして予算に優しくクリエイティブな宿泊施設へのニーズにより、2025年から2032年にかけて最も高い成長率を達成すると予想されています。彼らは、美観、持続可能性、そしてオンラインでの体験共有を重視する傾向があり、ホストは「インスタ映え」する価値とミニマルなデザインを重視した宿泊施設を設計するよう促されます。

• 価格帯別

価格帯に基づいて、市場はエコノミー、ミッドレンジ、ラグジュアリーの3つに区分されています。ミッドレンジセグメントは2024年に最大のシェアを獲得し、市場を牽引しました。手頃な価格、快適さ、利便性のバランスが取れた宿泊施設は、一人旅、カップル、ファミリー旅行者に魅力的です。このセグメントの宿泊施設は、Wi-Fi、キッチン、ランドリーなどの基本的なアメニティを競争力のある価格で提供しており、コストパフォーマンスに敏感な旅行者にとって魅力的な選択肢となっています。

ラグジュアリーセグメントは、パーソナライズされたサービス、最高の立地、高級アメニティを含むプレミアム体験への需要の高まりに支えられ、2025年から2032年にかけて最も高い成長率を達成すると予想されています。プライベートアクセス、プライベートシェフ、コンシェルジュサービスを提供するバケーションレンタルは、プライバシーと快適さを求める富裕層の旅行者やセレブリティの間でますます人気が高まっています。

バケーションレンタル市場の地域分析

•  北米は、代替宿泊施設の需要の高まり、強力なデジタル予約インフラ、レジャーやどこからでも仕事ができる旅行の増加により、2024年には36.7%という最大の収益シェアでバケーションレンタル市場を席巻しました。
•  この地域の消費者は、湖畔のキャビンから都会のロフトまで、バケーションレンタルが提供するパーソナライズされた柔軟な宿泊オプションをますます求めており、標準化されたホテル体験からの移行を後押ししています。
•  スマートフォンとオンライン旅行プラットフォームの普及率の高さと、従来のホテルよりも短期レンタルを好む傾向が高まっていることが相まって、北米全域で市場拡大がさらに加速している。

米国のバケーションレンタル市場の洞察

米国のバケーションレンタル市場は、国内旅行の定着と、広々としたプライベートな滞在への嗜好の高まりを背景に、2024年には北米の収益シェアを占めました。リモートワーカーの間では、レジャーと生産性を両立させるため、景色の良い場所や静かな場所での長期滞在にバケーションレンタルを利用する人が増えています。さらに、AirbnbやVrboといった大手企業の存在、堅牢なオンラインインフラ、そしてテクノロジーを活用したサービスに対する消費者の慣れ親しみが相まって、全米で着実な需要の伸びを後押ししています。

ヨーロッパのバケーションレンタル市場の洞察

ヨーロッパのバケーションレンタル市場は、豊かな文化遺産、強力な観光エコシステム、そして地域体験への旅行者の関心の高まりを背景に、2025年から2032年にかけて最も高い成長率を記録すると予想されています。ヨーロッパ大陸の旅行者は、田舎のコテージ、海辺のヴィラ、歴史あるアパートメントなど、ユニークな宿泊施設を好む傾向があります。また、効率的な交通網と環境意識の高まりも市場を後押しし、バケーションレンタルでのより長期的で地域に根ざした滞在を促進しています。

英国のバケーションレンタル市場の洞察

英国のバケーションレンタル市場は、国内旅行とステイケーションのトレンドの高まりに支えられ、2025年から2032年にかけて最も高い成長率を記録すると予想されています。多くの旅行者は、車ですぐ行ける距離にあり、プライバシーと美しい景観を楽しめる田舎のコテージ、海辺のロッジ、歴史的建造物などを選んでいます。さらに、デジタル化の進展と短期レンタルに関する確立された規制体制により、シームレスな予約が可能になり、より多くの住宅所有者が物件をバケーションレンタルに転換する傾向が高まっています。

ドイツのバケーションレンタル市場の洞察

ドイツのバケーションレンタル市場は、欧州域内旅行の増加と、自炊式の家庭的な宿泊施設への消費者嗜好の変化を背景に、2025年から2032年にかけて最も高い成長率を記録すると予想されています。ドイツの観光客はプライバシー、利便性、そして手頃な価格を重視する傾向があり、これらはすべてバケーションレンタルのサービスと非常によく合致しています。さらに、バイエルン州やシュヴァルツヴァルト地方などの地域での観光業の成長は、大都市圏以外でも短期レンタルの需要を拡大させています。

アジア太平洋地域のバケーションレンタル市場に関する洞察

アジア太平洋地域のバケーションレンタル市場は、急速な都市化、観光セクターの成長、デジタル化の進展を背景に、2025年から2032年にかけて最も高い成長率を記録すると予想されています。中国、インド、インドネシア、タイなどの国では、国内外からの観光客が急増しており、多くの旅行者がホームステイや民泊を好んでいます。政府の観光支援やモバイルベースの予約プラットフォームの台頭も、市場の加速に貢献しています。

日本のバケーションレンタル市場に関する洞察

日本のバケーションレンタル市場は、2025年から2032年にかけて最も高い成長率を達成すると予想されており、ユニークな文化体験の提供や、パンデミック後の民泊オプションの普及拡大が見込まれています。観光客は、寺院や田舎の村、文化スポット周辺での地域密着型の民泊体験に強い関心を示しています。民泊（民泊）に関する規制緩和や、2025年大阪万博などの国際イベントの開催も、需要をさらに押し上げると予想されます。

中国のバケーションレンタル市場の洞察

中国のバケーションレンタル市場は、2024年にアジア太平洋地域最大の収益シェアを占めると予測されています。これは、中流階級の旅行需要の高まり、テクノロジーに精通した消費者、そしてアプリベースの旅行予約の普及に牽引されています。都市部の旅行者は、北京、上海、深センなどの都市で、レジャーとビジネスの両方の滞在にバケーションレンタルを頻繁に利用しています。国内市場は、堅固な観光インフラと、厳選され文化に根ざしたレンタル体験を提供するローカルプラットフォームの拡大から引き続き恩恵を受けています。

バケーションレンタル市場シェア

バケーションレンタル業界は、主に次のような老舗企業によって牽引されています。

• 9flats（シンガポール）
• Airbnb, Inc.（米国）
• 予約（オランダ）
• Expedia, Inc.（米国）
• MAKEMYTRIP PVT. LTD.（インド）
• NOVASOL A/S（デンマーク）
• OYO（インド）
• トリップアドバイザーLLC（米国）
• ウィンダム デスティネーションズ（米国）
• トリバゴ NV（ドイツ）
• Agoda Company Pte. Ltd（シンガポール）
• ヤトラオンラインリミテッド（インド）
• HotelsCombined（オーストラリア）
• カヤック（米国）
• デスティネーションクラブ（米国）

世界のバケーションレンタル市場の最新動向

• Evolveは2023年4月、2022～2023年冬季バケーションレンタル市場の新たなトレンドを浮き彫りにする季節ごとの分析レポートを発表しました。この取り組みは、短期賃貸オーナーが変化する消費者行動を理解し、物件のパフォーマンスを最適化し、競争力を維持するのに役立ちます。このレポートは実用的な洞察とベンチマークを提供し、ホストが動的な需要サイクルと変化するゲストの期待に適応できるよう支援します。
• 2023年3月、Zumperは短期賃貸物件に特化したプラットフォーム「Vacations by Zumper」を立ち上げ、ポートフォリオを拡大しました。この戦略的展開は、Zumperのバケーションレンタル分野への参入を明確に示すものであり、より包括的な住宅ソリューションの提供を可能にします。この動きは、柔軟性の高い短期滞在型宿泊施設への消費者の関心の高まりを捉え、市場での地位を強化するものです。
• 2022年9月、Arrived Homesは、不動産プラットフォームに短期バケーションレンタル物件を追加することで、投資対象を多様化しました。この拡張により、個人投資家は収益を生み出すバケーションレンタルの株式を購入できるようになりました。これは、パッシブ投資の新たな道を開き、短期滞在セグメントにおけるオルタナティブ投資ビークルの需要の高まりに対応します。
• 2022年8月、EvolveはHopperと戦略的提携を結び、Evolveが管理する24,000軒以上のバケーションホームをHopperの旅行アプリに統合しました。これにより、Evolveのリーチは750の市場に拡大し、Hopperの宿泊施設の提供も強化されました。この提携により、世界中のユーザーがバケーションレンタルにアクセスしやすくなり、統合された旅行エコシステムによって旅行計画が効率化されます。

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