Отчет об анализе размера, доли и тенденций мирового рынка программного обеспечения для управления недвижимостью — обзор отрасли и прогноз до 2032 года

Размер рынка программного обеспечения для управления недвижимостью

• Объем мирового рынка программного обеспечения для управления недвижимостью оценивался в 695,55 млн долларов США в 2024 году и, как ожидается ,  достигнет  1195,09 млн долларов США к 2032 году при среднегодовом темпе роста 7,00% в течение прогнозируемого периода.
• Рост рынка обусловлен в первую очередь растущим внедрением цифровых решений в управлении недвижимостью, достижениями в области облачных технологий и растущей потребностью в оптимизированных операциях по управлению недвижимостью в жилом и коммерческом секторах.
• Кроме того, растущий спрос на эффективные, масштабируемые и автоматизированные решения для управления объектами недвижимости, договорами аренды и взаимодействия с арендаторами позиционирует программное обеспечение для управления объектами недвижимости как важнейший инструмент для управляющих объектами недвижимости и специалистов по недвижимости, что еще больше ускоряет расширение рынка.

Анализ рынка программного обеспечения для управления недвижимостью

• Программное обеспечение для управления недвижимостью, разработанное для автоматизации и оптимизации таких задач, как управление арендаторами, отслеживание аренды, планирование технического обслуживания и финансовая отчетность, становится важным инструментом для управляющих недвижимостью, жилищных ассоциаций и инвесторов в коммерческую и жилую недвижимость.
• Рост спроса обусловлен растущей сложностью портфелей недвижимости, растущим внедрением облачных решений и потребностью в доступе к данным и аналитике в режиме реального времени для улучшения процесса принятия решений.
• Северная Америка доминировала на рынке программного обеспечения для управления недвижимостью с наибольшей долей выручки в 42,5% в 2024 году, что обусловлено ранним внедрением технологий, высоким уровнем проникновения цифровой инфраструктуры и присутствием ключевых игроков отрасли.
• Ожидается, что Азиатско-Тихоокеанский регион станет самым быстрорастущим регионом в прогнозируемый период, чему будут способствовать быстрая урбанизация, увеличение инвестиций в недвижимость и растущее внедрение цифровых решений на развивающихся рынках.
• Сегмент программного обеспечения занял самую большую долю рынка в 62,3% в 2024 году, что обусловлено его способностью удовлетворять разнообразные потребности клиентов, такие как ведение учета, взаимодействие с арендаторами, планирование технического обслуживания и отслеживание финансов.

Область применения отчета и сегментация рынка программного обеспечения для управления недвижимостью    

Тенденции рынка программного обеспечения для управления недвижимостью

«Растущая интеграция технологий искусственного интеллекта и Интернета вещей»

• На мировом рынке программного обеспечения для управления недвижимостью наблюдается значительная тенденция к интеграции технологий искусственного интеллекта (ИИ) и Интернета вещей (IoT).
• Эти технологии обеспечивают расширенную обработку и аналитику данных, предоставляя более глубокое понимание показателей эффективности недвижимости, поведения арендаторов и потребностей в обслуживании.
• Решения по управлению недвижимостью на базе искусственного интеллекта позволяют решать проблемы заблаговременно, например, прогнозировать потребности в техническом обслуживании, чтобы предотвратить дорогостоящий ремонт или простои.
• Например, компании разрабатывают платформы на базе искусственного интеллекта, которые анализируют модели поведения арендаторов для оптимизации цен на аренду или интегрируют устройства Интернета вещей для мониторинга энергопотребления и повышения эффективности зданий.
• Эта тенденция повышает ценность программного обеспечения для управления недвижимостью, делая его более привлекательным для управляющих недвижимостью, жилищных ассоциаций и инвесторов.
• Интеграция IoT позволяет осуществлять мониторинг объектов недвижимости в режиме реального времени, например, с помощью систем «умный дом» для жилых помещений или автоматизированного управления объектами для коммерческих помещений, что улучшает качество обслуживания арендаторов и эффективность эксплуатации.

Динамика рынка программного обеспечения для управления недвижимостью

Водитель

«Растущий спрос на цифровизацию и эффективное управление недвижимостью»

• Растущий спрос на цифровые решения для оптимизации задач по управлению недвижимостью, таких как управление арендаторами, администрирование аренды и планирование технического обслуживания, является основным драйвером развития мирового рынка программного обеспечения для управления недвижимостью.
• Программное обеспечение для управления недвижимостью повышает эффективность работы, предлагая такие функции, как автоматизированный сбор арендной платы, онлайн-порталы для арендаторов и отчетность в режиме реального времени для жилых и коммерческих помещений.
• Правительственное регулирование, особенно в таких регионах, как Европа, где действуют требования по энергоэффективности и прозрачности в сфере недвижимости, способствует широкому внедрению этих систем.
• Распространение облачных вычислений и развитие инфраструктуры высокоскоростного интернета, такой как 5G, обеспечивают более быструю передачу данных и более сложные программные приложения для управления недвижимостью.
• Застройщики и управляющие недвижимостью все чаще используют облачное программное обеспечение в качестве стандартных или дополнительных инструментов для удовлетворения ожиданий арендаторов и повышения стоимости недвижимости среди жилищных ассоциаций, корпоративных арендаторов и инвесторов в недвижимость.

Сдержанность/Вызов

«Высокие затраты на внедрение и проблемы конфиденциальности данных»

• Значительные первоначальные инвестиции, необходимые для программного обеспечения, оборудования и интеграции систем управления недвижимостью, могут стать серьезным препятствием, особенно для небольших управляющих недвижимостью или на развивающихся рынках.
• Интеграция передового программного обеспечения в существующие рабочие процессы управления недвижимостью может быть сложной и дорогостоящей, требующей специальных знаний.
• Вопросы безопасности и конфиденциальности данных представляют собой серьезную проблему, поскольку программное обеспечение для управления недвижимостью собирает и передает конфиденциальные данные об арендаторах и имуществе, что повышает риск утечки или неправомерного использования.
• Разрозненность нормативно-правовой базы в разных странах в отношении сбора и хранения данных, а также соблюдения законов о конфиденциальности, таких как GDPR в Европе, усложняет деятельность глобальных поставщиков программного обеспечения.
• Эти факторы могут сдерживать внедрение, особенно в регионах с высокой чувствительностью к затратам или высокой степенью осведомленности о проблемах конфиденциальности данных, ограничивая расширение рынка для конечных пользователей, таких как управляющие недвижимостью, жилищные ассоциации и инвесторы.

Рынок программного обеспечения для управления недвижимостью Область применения

Рынок сегментирован по принципу компонентов, развертывания, применения и конечного пользователя.

• По компоненту

На основе компонентов глобальный рынок программного обеспечения для управления недвижимостью сегментируется на программное обеспечение и услуги. Сегмент программного обеспечения доминировал с наибольшей долей выручки рынка в 62,3% в 2024 году, что обусловлено его способностью удовлетворять разнообразные потребности клиентов, такие как ведение учета, общение с арендаторами, планирование технического обслуживания и отслеживание финансов. Внедрение моделей «программное обеспечение как услуга» (SaaS) повышает гибкость и масштабируемость, обеспечивая централизованный доступ с нескольких устройств и мест.

Ожидается, что сегмент услуг продемонстрирует самые высокие темпы роста в 10,5% в период с 2025 по 2032 год. Этот рост обусловлен увеличением спроса на профессиональные услуги, включая внедрение, обучение и постоянную поддержку, поскольку управляющие недвижимостью ищут индивидуальные решения для оптимизации операций и интеграции с новыми технологиями, такими как ИИ и Интернет вещей.

• По развертыванию

На основе развертывания глобальный рынок программного обеспечения для управления недвижимостью сегментируется на облачное и локальное. Облачный сегмент доминировал на рынке с долей выручки 60,6% в 2024 году, что объясняется его экономической эффективностью, масштабируемостью и простотой использования. Облачные решения предлагают бесшовную интеграцию данных, резервное копирование и удаленный доступ, что делает их широко используемыми жилищными ассоциациями, управляющими недвижимостью и корпоративными арендаторами.

Ожидается, что сегмент локальных данных будет демонстрировать устойчивый рост с 2025 по 2032 год с среднегодовым темпом роста 7,8%. Этот рост обусловлен тем, что организации отдают приоритет более строгим протоколам безопасности и снижению рисков утечки данных, особенно в отношении конфиденциальных данных об имуществе и арендаторах.

• По применению

На основе сферы применения глобальный рынок программного обеспечения для управления недвижимостью сегментируется на коммерческий и жилой. На жилой сегмент пришлась наибольшая доля выручки рынка в 59,1% в 2024 году, что обусловлено ростом урбанизации, ростом спроса на арендное жилье и необходимостью эффективного управления многоквартирными домами, квартирами и односемейными единицами. Рост жилищного строительства дополнительно подпитывает спрос на системы управления недвижимостью.

Ожидается, что коммерческий сегмент продемонстрирует самые высокие темпы роста в 11,2% в период с 2025 по 2032 год. Это обусловлено ростом числа коммерческих площадей, таких как розничная торговля, офисы и гостиницы, особенно в Азиатско-Тихоокеанском регионе, в сочетании с потребностью в интегрированных решениях для управления арендой, отслеживания арендаторов и финансовой отчетности.

• Конечным пользователем

На основе конечного пользователя глобальный рынок программного обеспечения для управления недвижимостью сегментируется на жилищные ассоциации, управляющих недвижимостью/агентов, корпоративных арендаторов, инвесторов в недвижимость и других. Сегмент управляющих недвижимостью/агентов занимал самую большую долю рынка в 37,9% в 2024 году из-за их важнейшей роли в надзоре за ежедневными операциями, включая проверку арендаторов, сбор арендной платы и координацию технического обслуживания. Сложность управления разнообразными портфелями недвижимости стимулирует внедрение передовых программных решений.

Ожидается, что сегмент жилищных ассоциаций будет демонстрировать устойчивый рост с 2025 по 2032 год со среднегодовым темпом роста 10,8%. Этот рост обусловлен потребностью в оптимизированных процессах и централизованном управлении данными для контроля за несколькими объектами недвижимости, оптимизации показателей заполняемости и улучшения опыта арендаторов через порталы для жильцов.

Региональный анализ рынка программного обеспечения для управления недвижимостью

• Северная Америка доминировала на рынке программного обеспечения для управления недвижимостью с наибольшей долей выручки в 42,5% в 2024 году, что обусловлено ранним внедрением технологий, высоким уровнем проникновения цифровой инфраструктуры и присутствием ключевых игроков отрасли.
• Потребители и предприятия отдают приоритет программному обеспечению для управления недвижимостью, поскольку оно позволяет оптимизировать операции, улучшить качество обслуживания арендаторов и оптимизировать финансовые и эксплуатационные процессы, особенно в урбанизированных регионах с разнообразными портфелями недвижимости.
• Рост поддерживается достижениями в области программных технологий, включая аналитику на основе искусственного интеллекта, облачные платформы и интеграцию Интернета вещей, а также растущим спросом как в жилых, так и в коммерческих приложениях.

Обзор рынка программного обеспечения для управления недвижимостью в США

Рынок программного обеспечения для управления недвижимостью в США получил наибольшую долю выручки в 87,8% в 2024 году в Северной Америке, чему способствовал высокий спрос со стороны управляющих недвижимостью и агентов по недвижимости в сочетании с растущей осведомленностью о преимуществах автоматизации и цифровизации. Тенденция к интеллектуальному управлению недвижимостью и ужесточение нормативных требований к соблюдению и прозрачности еще больше стимулируют расширение рынка. Крупнейшие поставщики программного обеспечения со штаб-квартирой в США, такие как Yardi Systems и AppFolio, дополняют как корпоративные, так и мелкомасштабные решения, создавая надежную рыночную экосистему.

Обзор европейского рынка программного обеспечения для управления недвижимостью

Ожидается, что рынок программного обеспечения для управления недвижимостью в Европе будет свидетелем значительного роста, поддерживаемого сильным акцентом на цифровую трансформацию и нормативным акцентом на энергоэффективность и удовлетворенность арендаторов. Потребители и предприятия ищут программное обеспечение, которое повышает операционную эффективность, обеспечивая при этом соответствие местным нормам. Рост заметен как в жилых, так и в коммерческих приложениях, причем такие страны, как Германия и Великобритания, демонстрируют заметное потребление из-за увеличения инвестиций в недвижимость и инициатив умных городов.

Обзор рынка программного обеспечения для управления недвижимостью в Великобритании

Ожидается, что рынок программного обеспечения для управления недвижимостью в Великобритании будет переживать быстрый рост, обусловленный спросом на улучшенное управление арендаторами и эффективность эксплуатации в городских и пригородных условиях. Повышенный интерес к облачным решениям и растущая осведомленность о преимуществах предиктивной аналитики способствуют их принятию. Развивающиеся правила, например, связанные с энергоэффективностью и правами арендаторов, влияют на выбор потребителей, балансируя функциональность с соответствием.

Обзор рынка программного обеспечения для управления недвижимостью в Германии

Ожидается, что Германия станет свидетелем значительного роста рынка программного обеспечения для управления недвижимостью, что объясняется ее развитым сектором недвижимости и высокой ориентацией потребителей на эффективность эксплуатации и устойчивость. Немецкие управляющие недвижимостью предпочитают технологически продвинутое программное обеспечение, которое автоматизирует управление арендой, отслеживание арендаторов и финансовую отчетность, одновременно способствуя энергоэффективным операциям здания. Интеграция этих решений как в объекты премиум-класса, так и в объекты среднего уровня поддерживает устойчивый рост рынка.

Обзор рынка программного обеспечения для управления недвижимостью в Азиатско-Тихоокеанском регионе

Ожидается, что Азиатско-Тихоокеанский регион станет свидетелем самых быстрых темпов роста, обусловленных быстрой урбанизацией, расширением рынков недвижимости и ростом располагаемых доходов в таких странах, как Китай, Индия и Япония. Повышение осведомленности об эффективности эксплуатации, удовлетворенности арендаторов и соблюдении нормативных требований стимулирует спрос. Правительственные инициативы, продвигающие умные города и цифровизацию, еще больше поощряют внедрение передового программного обеспечения для управления недвижимостью.

Обзор рынка программного обеспечения для управления недвижимостью в Японии

Ожидается, что рынок программного обеспечения для управления недвижимостью в Японии будет расти быстрыми темпами из-за сильного потребительского предпочтения высококачественного, технологически продвинутого программного обеспечения, которое повышает эффективность управления недвижимостью и комфорт арендаторов. Присутствие крупных застройщиков и интеграция облачных решений как в OEM, так и в приложения для вторичного рынка ускоряют проникновение на рынок. Растущий интерес к технологиям интеллектуальных зданий также способствует росту.

Обзор рынка программного обеспечения для управления недвижимостью в Китае

Китай занимает самую большую долю на рынке программного обеспечения для управления недвижимостью в Азиатско-Тихоокеанском регионе, чему способствуют быстрая урбанизация, рост числа владельцев недвижимости и увеличение спроса на эффективные решения для управления. Растущий средний класс страны и фокус на развитии умных городов поддерживают внедрение передового программного обеспечения. Сильные внутренние возможности разработки программного обеспечения и конкурентоспособные цены повышают доступность рынка.

Доля рынка программного обеспечения для управления недвижимостью

Индустрию программного обеспечения для управления недвижимостью в основном возглавляют известные компании, в том числе:

•  Adobe (США)
•  Оракул (США)
•  HubSpot, Inc. (США)
•  SAS Institute Inc. (США)
•  HP Development Company, LP (США)
•  SimplyCast (Канада)
•  Act-On Software, Inc. (США)
•  Инфор (США)
•  Yesware, Inc. (США)
•  Marigold Engage от Sailthru (США)
•  Vivial Inc. (США)
•  Кип (США)
•  IBM (США)
•  SAP SE (Германия)
•  Майкрософт (США)

Каковы последние события на мировом рынке программного обеспечения для управления недвижимостью?

• В апреле 2024 года CoStar Group объявила о приобретении Matterport, ведущего разработчика решений 3D-захвата для цифровых двойников и виртуальных туров по недвижимости. Этот стратегический шаг укрепляет позиции CoStar в аналитике недвижимости, расширяя ее возможности в области визуализации с эффектом погружения на основе ИИ для маркетинга и управления недвижимостью. Технология Matterport обеспечивает высокоточный захват пространственных данных, улучшая списки недвижимости, коммерческие помещения и архитектурное планирование. Ожидается, что это приобретение ускорит инновации в технологии цифровых двойников, что принесет пользу покупателям, продавцам и инвесторам.
• В сентябре 2023 года AppFolio представила Realm-X — генеративный диалоговый интерфейс на базе искусственного интеллекта, призванный оптимизировать рабочие процессы управления недвижимостью. Это нововведение улучшает процессы аренды, обслуживания и учета, позволяя менеджерам автоматизировать задачи, задавать вопросы и беспрепятственно выполнять операции. Наряду с Realm-X AppFolio представила новые платежные решения, включая персонализированные варианты оплаты аренды и мгновенные платежи поставщикам, что подтверждает ее приверженность эффективности и пользовательскому опыту. Эти достижения отражают растущую роль искусственного интеллекта в технологиях недвижимости, оптимизации бизнес-операций и взаимодействия с жильцами
• В июле 2023 года Entrata, Inc. приобрела Rent Dynamics, компанию, специализирующуюся на отчетности по аренде для резидентов и финансовых ресурсах. Этот стратегический шаг расширил спектр услуг Entrata, предоставив резидентам улучшенные финансовые инструменты для улучшения кредитования и управления арендными платежами. Приобретение укрепляет позиции Entrata в секторе управления недвижимостью, интегрируя продукты RentPlus от Rent Dynamics для поддержки экономической интеграции и финансового благополучия резидентов
• В апреле 2023 года Inhabit представила ResidentIQ — комплексное программное обеспечение для управления недвижимостью, разработанное специально для управляющих жилой недвижимостью. Эта платформа объединяет защищенные операции, платежи, страхование, взаимодействие с жильцами и проверку, оптимизируя различные аспекты управления недвижимостью. ResidentIQ повышает эффективность за счет интеграции лучших в своем классе решений в гибкую экосистему, позволяя управляющим настраивать свой технологический стек, сохраняя при этом существующую основную систему управления недвижимостью (PMS).
• В январе 2023 года Union, поставщик программного обеспечения для управления недвижимостью, представил централизованное программное обеспечение для лизинга и решение для поддержки. Эта разработка направлена ​​на упрощение организованного удаленного управления многоквартирными домами, что отражает постоянную потребность в гибких и эффективных решениях на динамичном рынке недвижимости.

SKU-53124